先後買過三套房子，沒有踩到“地雷” ，但是還有一點“坑坑窪窪”；特此拿出來引以為戒。

“你要的房型最後一套了”，股價很多網友都遇到類似的經歷。其實就是“飢餓營銷”，與以前商家“大甩賣”時“賣完為止”如出一轍，只是提高到了的營銷的高度。後來“上當受騙”，是因為本人不知道可以到房管局網站上查詢房產銷售記錄，輕信了售樓處的說辭。

事後才知道，在2014年底樓市清淡的時候，整棟樓18戶人家，這個朝向和房型只有賣出一戶房子。當然，亦有錯過的時候。就在買房之前，看中一套自己喜歡，而且價效比很高的房子，沒有想到就在回家的路上，被售樓處經理電話告知，房子被人下了定金。

前一次在2009年，也是樓市清淡的年份。因為自以為樓市不好賣，所以看盤時去的太晚，結果看到買房子排起隊了，就失去方尺。臨時去選了第二期的房源。據稱大凡小區的第一期房源，才會有質量保障，第二期、第三期的質量或以此類推。

買房帶著買了緊鄰的車庫，結果車庫18.8平方過戶費一萬多，比88平的房子過戶4000費用高多了，說是車庫和商鋪一樣！而且要滿5年以上才能轉手買賣過戶！

沒到期，房東轉租，新來的房東，他簽約日期和我的到期同一天，噁心人的想辦法趕你走，把你的門把手卸走，不讓你用電做飯，，以前是包水電的，大早起放音樂不讓你休息，等等

你買房或租房的時候，踩過什麼“坑”？

借用趙本山老師一句話：“大坑套小坑，坑中還有水，水中還有釘”。下面分享一下朋友的經歷：

事情是這樣的，因為工作調動，想在荊門買套房子。那天是6月最後一天，早上突下暴雨，正好走到恆大附近，就去恆大看看。接待的銷售X跟我們吹噓了恆大一番，說有一套2樓的房子是別人因為辦不了貸款沒要的，現在價格很優惠推薦給我們。然後帶我們去看了樣板房，覺得還不錯，我們問銷售，2樓採光不會有問題嗎，銷售X說你看這樣板房是3樓，採光不錯，2樓跟3樓也差不多。我們也特別注意到樣板房是9號樓，而我們要買的是6號樓，就要求去6號樓看看，銷售X卻說6號樓正在施工看不了，還辦證說前面6號樓跟9號樓是一樣的。買房子也是大事，我們說我們回去考慮一下，銷售X就就跟我們說房子很俏，下午來房子可能就賣了，還把經理叫過來一起遊說。另外銷售X也跟我們說雖是2層，但下面還有架空層，還有1樓，架空層層高比較高，2樓相當於3樓半，銷售看我們對恆大還比較滿意，就催促我們下定金，說過了現在可能賣給別人了，當時就下了一萬定金。回來籌首付款的時候就仔細研究了恆大的樓盤，再核實有關情況，瑪德，發現被坑了，當時銷售帶我們去的樣板房是9號樓，樣板房雖樓層低，但9號樓與前面6號樓的樓間距幾乎是6號樓與前面一棟樓樓間距的2倍以上，9號樓採光可以，6號樓採光根本就不能保證，而銷售賣給我們的就是6號樓。6號樓33層高達百米，與前面也是百米高樓的樓間距不足40米！！！還讓我不可接受的是說好的2樓相當於3樓半，下面有架空層有1樓，結果後來再去恆大的時候，別的銷售告訴我們架空層就是一樓，而且1樓是不對外銷售的，也就是說我們買的2樓就是實際上的1樓，說好的3樓半呢？！！！！真是赤裸裸的欺騙！！！這還不算，回來研究又發現，我們買的105平方的戶型是2梯3戶的中間那戶，本來中間那戶不能南北通透也能理解，至少還是坐北朝南嘛，也能接受，可是你不該大門對著電梯啊！！！！恆大這麼大公司，設計經驗應該是能相信的，可是你設計一個大門對著電梯是什麼意思，後來又專門跑去恆大核實了，大門確實對著電梯！！！但是樣板房沒有對電梯位置進行標註，且把電梯口用綠草皮封住了，不專門問銷售，就以為那是裝飾品，恆大就是這麼忽悠欺騙客戶的嗎？！！！！！至於大門正對著電梯好不好，請自行百度。發現這兩點，就準備找恆大退房了。因為恆大公司對外承諾交房前可以無理由退房。去找恆大退房，恆大說定金不退，我問他們不是承諾無理由退房嗎？他們說無理由退房是要把首付款交了後把購房程式走完，然後可以申請無理由退房，我又問，首付款交了後辦無理由退房多久首付資金能還給我們，他們說一般6個月，加急的話可以快點，儘量3個月錢退回來！what？也就是說無償佔用資金6個月，最快也3個月，我首付款30多萬，正常穩妥的理財6個月利息都近萬了！這就是你們的無理由退房？！！！這叫無理由？！！真是操蛋。在這裡也可以跟在恆大買了105平，原先不知道大門正對著電梯的朋友建議一下，如果真介意大門對電梯，可以走無理由退房程式，雖說近半年才能把錢退回來，但總比房子住著不舒服強。後來找恆大去理論退定金，恆大經理避而不見。後來又找人瞭解到荊門恆大那塊位置原來是荊門的老火葬場，我去，堅決不能要了，但是恆大這麼欺騙人，我那1萬塊定金還能要得回來嗎？

一、你剛剛看上的戶型是最後一套，不買就沒有了。

後來才知道這個戶型最不好賣。

二、今天週末搞活動，簽約有優惠，比平常便宜好幾萬，省錢就是賺錢。

過幾天我朋友買的比我還便宜好幾萬。

三、推薦買一層的，接地氣，夏天不熱，省點，景觀好，開門見山。

結果住進來發現冬天很冷，夏天很潮溼，樹多光線不好，蚊子老鼠多！

四：建議買房一定首選貸款，花別人的錢買自己的房子多美呀。

結果貸款100萬，利息還了110萬。

基本是沒碰見過。因為開發商和建築商關係都挺好。房子是買的 因為開發商是老公，建築商是媳婦。都是鐵子 買了兩套。一套自己住，一套出租。

租房沒有過經歷，買房是有。

去年買了一套公寓，一套住宅，都是二手。買住宅踩的坑主要是中介費這一塊，一定要問清楚都需要付哪些錢，中介以各種名義，坑了我們不少。公寓主要是沒有問清可以幾次更名，還有就是房本下來多久可以賣，最重要的不知道公寓賣出的稅很高，短期很難脫手。

買房的坑

從網上看好的房，到實地一看，要麼沒房，要麼已賣

談的沒幾句，就要收定金

看了幾次房，沒見過真房主

剛剛簽完約，交了定金，房子被查封，準備拍賣

房東說200萬，中介說230萬，不知誰說了算