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1 # 房產老J
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2 # 秋楓259151347
根據國家有關部門的統計資料，還有現在的經濟發展形勢來看，現在三線四線城市的房子價格的趨勢是向上發展的，同時我們國家的經濟也在穩步向前發展，在這種情況下房價滯漲或者慢漲也就相當於降價了，再加上現在放開二胎指標，人口負增長趨勢會得到有效緩解，再加上我們華人對房子的鐘情，所以，房子的價格不會下降。
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3 # 人生如煙
1.周邊縣城郊區的居民經濟情況好的話，需要改善生活環境和孩子的教育環境到城市買房。
2.城市大量棚戶區改造，交通設施建設造成的剛需購房。
3.孩子結婚或者在城市找到理想工作的剛需購房。
4.貨幣貶值，通脹預期等等。
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4 # 大海141086483
三四線房子目前不會再漲幣，因為價格上揚有一定波動性，目前正好處於穩定期，因此暫時不會漲價。在今後三四線房子還會漲價。因為價格是透過勞動成本固定資產投入成本等綜合因素決定的；與房屋飽合也有一定關係，三四線城市房屋還未達到飽和，還有一定的缺口。綜合看，三四線城市房價還有一定的漲價空間。
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5 # 黃羽飛雲超
這個問題若是18年3月後提的，我的回答是:不會再漲了，因為樹畢竟不能漲到天上去！從16年五一開始，全國房價一路biao升，好似坐上了火箭，80%的城市不到兩年的時間，都翻番了，這是正常的嗎？其實16年以前的房子價格就不低，大多剛需也都忘樓興嘆，根本就不是普通工薪階層能夠承受的了的價格！
可更令人意想不到的是，這一年多來的瘋狂上漲，更是徹底摧毀了普羅大眾的心裡防線，短短時間，漲幅超過100%，即使90年代日本樓市崩盤時也不能望其項背的！
有心人分析一下，開發商所說的日光碟，秒搶光之類的，有幾個不是在忽悠？花錢僱託連夜排隊搖號等等的飢餓營銷，沒見過難道也沒聽人說過？中介關店，炒房者高槓杆，這一拔吃相難看的投機群體，馬上就要露出他的廬山真面目了！
，首先是國家的宏觀調控，堅持房住不炒的理念不會鬆動;最主要的是銀行卡緊了地產商的貸款，提高了購房者的貸款利率，這一頓拳腳功夫，還不夠開發商.中介.炒房團喝一壺的？
以前我就說過，所謂的剛需也是個偽命題，沒有一個人拿槍逼著你去買房子，誰上無片瓦遮身下無立錐之地了？沒有吧！無非就是孩子大了買婚房，小戶型的換大的，給孩子找個好學校讀書進城買房子、、、、這難道就是當接盤俠的理由嗎？我覺得大家還是應該冷靜下來，仔細權衡利弊，看似山窮水盡，退後一步，說不定海闊天空，只怨我們一葉障目，不見森林！
也許諸位又要說了，土地漲，建材漲，人工費漲，什麼都漲房價能不漲？若這麼推論，這個世界上永遠不會有賠本的買賣了，那幾年大蒜賣10塊一斤，我收5塊掙錢吧？可今年零售2元1斤，你說我賣不賣？願賭服輸，孫宏賦不是也從樂視辭職了嗎？
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6 # dreamjoe34
三四線房價上漲的原因很大一部分是因為炒房團的加入，但是人口不能支撐起高房價，總會有降價的時候的，加上政策收緊，可想而知，那些仍然宣稱房價上漲的無非兩種人，一種是炒房團，一種是做房產的。
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7 # 百里秋毫
現在國內三線四線的房子價格受區域的限制，價格不一，有的三線四線已經漲到過萬，有的還在5千6千，所以，區域不同，房價有的會暫時穩定，有的還在被炒作的漲。特別是很多地方已經出現買不起的狀況，依然在漲。
很多地方的漲價是沒有道理的，例如，不看當地經濟發展，只看周邊，好像不漲到和人家一樣就感覺不對，這背後都是炒房客在炒。
所以，剛需借還沒到房價穩定前蓋蓋買還是買，不要信很多人說開始降了。
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8 # 清裕揚帆
房價上漲的原因大致有以下幾點
1，大量的剛需。
2，人工及材料成本上漲。
3，幕後黑手推動地皮上漲。
4，大型基礎設施如學校丶醫院、軌道交通丶商場公園的帶動。
5，人為的炒作\哄抬房價。
有以上三點房價絕不會降，有以上四點房價必漲無疑。
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9 # 伊春美食美客
我覺得三四線的房子都是飽和的狀態了，漲價的空間不會很大。但也不敢保證會向上漲。在三四線的城市裡，隨著棚戶區改造等一系列的，城建專案的開工到結束。已經是一批人，都住進了樓房裡。還有一部分人是低保戶，他們也透過政府的摸查，對他們也分配了一些廉租房。另外一些人群也透過房貸的方式，選擇了一套適合自己居住的房屋。這使三四線的房子，入住率已經接近飽和。真的沒有上升空間。我們也不要把炒房的目光。放在三四線的城市上，因為炒房子已經不再是什麼好的賺錢方式了，並且它還存有一定的風險。我們還是規避這種風險。讓自己有一套房子就行啦。
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10 # 宛丘男子
三四線城市房價總體要漲、因為貨幣一直在貶值、收入增加、你說華人存了那麼多錢、中國股市又不好、存款利益低不投房子給那裡放！加上農村人口進城首選三四線、一二線高呀！城市從來不缺人口、因為農村人口流入，選新區軌道交通附近學區房，老區人口擁擠的小區不能選！
回覆列表
三四線城市的房價還會繼續漲！為什麼這樣說？
其實原因很簡單：
首先成本上漲
成本上漲是房價上漲的基礎，土地、材料、人力、宣傳等成本都在上漲。這就使得上漲的成本被分攤到房價裡，房價自然出現了上漲。
城市發展需求增長
城市的發展離不開拆遷和新建，因此棚改和城鎮化為商品房的銷售找到了化解的渠道，這些拆遷戶顯然成為購房的主力軍。
再加上恆久不變的婚房剛需和新晉二胎家庭的改善房需求。房價自然在需求中被抬高。
調控寬鬆
目前還有很多三四線城市都是調控還未觸及，這就給房價上漲和炒房者製造了機會。寬鬆的政策最利於房價的上漲。
大型房企的入駐
大型房企入駐往往都會帶動周邊房價的上漲。尤其是大型的商業開發，絕對會對房價造成不小的影響。
同時，大型房企的樓盤均價都高於當地房企，因此，大型房企的入駐就順理成章的拉高了房價的走勢。
返鄉置業的熱潮
返鄉置業的熱潮也是近幾年三四線城市的樓市增長點。隨著大城市調控的手緊，買不到房的務工者紛紛選擇返鄉置業，一來可以一個屬於自己的房子，二來也可以作為一種投資。因此，返鄉置業大軍也在一定程度上促進了房價的增長。
綜上所述，三四線城市的房價在多方因素的促進之下，還會繼續上漲。