土地本來就值錢啊 有的是租來做養殖種植 但是良心話價格也不會太高 有的是買來安葬老人 雖說不便宜 也沒墓地貴吧 給逝者一方淨土 正是因為農業人口老齡化 他們都靠土地種點菜吃 沒有那塊土了 他就得買 一樣得花錢啊 土地對農民來說更重要

說實話土地轉租其實不貴，一畝地幾百元錢一年，只不過現在農村大部分年輕人都出去打工了只留一些老人在家沒人種地才想轉租

因為農民沒有產業做，只能種地為生。得過且過的行業。雖然老齡化農墾的人命苦，退休的，外界的，都來搶我們的土地種，像炒房地產一樣，價格飛起來。做起市場經濟資源了。由於過度開墾水田種植，旱天匱乏，很多稻農賣地轉旱田，狼多肉少出戰爭。惡性迴圈農業境況，我們成立合作社也是苦不堪言，無奈的事！

土地本來就值錢啊 有的是租來做養殖種植 但是良心話價格也不會太高 有的是買來安葬老人 雖說不便宜 也沒墓地貴吧 給逝者一方淨土 正是因為農業人口老齡化 他們都靠土地種點菜吃 沒有那塊土了 他就得買 一樣得花錢啊 土地對農民來說更重要

記得小時候 ，在當時80年代，家裡面父爸爸，媽媽，爺爺，奶奶都在家裡面，當時外出打工的人不多，那時家裡面的年輕人很多都是在家裡面發展，但是到了90年代的時候，有一部分左鄰右舍的鄰居回到了農村修起了2層小樓，還賣了車開回來，這時家裡的年輕人看到了很是羨慕，到了當時的年後，這些年輕人都開始陸陸續續的往外打工，因為在那時國家大力發展，城市發展很快，各各方面都發展很迅速，致使到到2010年以後，家裡的年輕人基本都不在農村了，現在農村家裡就只留下年邁的爺爺，奶奶跟小朋友，以至於現在農村的土地荒蕪了。

現在城市發展起來了，國家現在要扶持農村發展，農村的環境，山清水秀，鳥語花香，純天然，無汙染，環境渾然天成。

老一輩農民其實土地流轉的積極性都是比較低的，很多甚至因為傳統觀念的原因，視土地為命根子不願意把土地流轉出去。但這些年，因為經濟大環境的原因，有些老農民也願意流轉，但是對價格的要求比較高。

究其原因，老一輩農民一般孩子都去城市工作了，自己的心態就是對子女能幫一把是一把，放棄土地可以，但至少流轉的錢加上打零工的錢要足夠自己養老。所以，沒有足夠高的價格，比較難說服老農民流轉土地。

年輕一輩的農民

年輕一輩的農民其實分為兩類，一類想去城市發展，因此樂意把土地流轉出去，對價格的要求也不是太高；

第二類是想在農村發展，畢竟這些年農村的機遇也開始多起來了，年輕人搞農業有自己的想法，規模種植、規模養殖或者休閒農業，也能賺不少錢，這類人不僅不會把自家的地流轉出去，還會想辦法把周圍的地都集中起來。

已經在城市立足的農民

這一類農民已經離開農村多年，基本上已經算城市人了，土地租金對於他們來說就是額外收入，所以即便少點也可以接受。

總而言之，由於各地經濟情況不同，農民觀念的不同以及年齡層次的不同，大家對土地流轉的態度會有較大的差別。

農業人口老齡化嚴重，土地轉租貴嗎？隨著經濟的發展，人們生活水平的提高，物價水平也高了。之前的生育政策，年青勞動力減少，老齡化人口增多。但科技的發展使得農業效率大大提高，不需要像原來一樣需要大量人力。農村還有很多的富於勞動力，很多人進城打工創業，家裡的田地老人種不了就轉租給別人，土地是農村人的根，主要經濟來源。所以土地轉租會更加市場化，和經濟掛鉤，好的土地自然貴，不是想租就能租到的。

農業人口的老齡化，與土地的轉租費的，貴賤是沒有多大關係的。

1.土地轉租費的高低，取決於你的地理位置和當地的生態環境。

如果你那裡交通方便，水利、氣候土質及土地資源豐富。靠近工業發達的城鄉結合部。你那裡的田地租金，每畝也得千元左右。

反過來說，你那如果是天旱缺水的山區、沙漠，就是不收租金，還不一定有人願意去種。

所以，並不是說人老了種不動田地了。你的田地，我多少給點錢租著種就可以了，不然你的田地會荒蕪的。

象我們這的土地每畝一年的租金在600元左右，有的才幾十元一畝。坵嶺地區的田地不太好種，一畝地的產量也就那麼多，土地的租金高了，別人合不來，就肯定不會來種的。

還有另一種情況：如果農產品價格的上漲，和土地轉租費，也會有一定的關係。但不是說農業人口老齡化了，他們的土地就失去價值了。

首先我們先說一下土地流轉的好處。當前農村一般青壯勞動力外出打工，導致大量的閒置土地沒有有效利用，甚至拋荒的現象十分嚴重。透過流轉可以將這些土地集中起來，流轉給有經驗有經濟實力的承包大戶。這樣土地便被有效地利用了起來，對外出打工的農戶來說不僅土地避免了拋荒，還有了一筆流轉費，對承包大戶老說，利用集中起來的土地可以放手進行專業化的大規模種植，可謂一舉兩得。

另外，原來農戶土地比較分散，且都是傳統的種植模式，經濟效益產出低下，這也是農戶外出打工的主要原因。將土地流轉給農業合作社，由專業人員有效管理和科學種植，使土地充分發揮經濟產能優勢。原來的農民也可以在合作社工作，這樣既有流轉土地的收入，還可以在合作社上班掙工資。同樣的土地，在流轉模式下農民就有了兩份收入。

回到你關於流轉費用高的問題，這個應該各地有很大的不同。

一是各地的土壤氣候和環境都不一樣，譬如此地可以產出高價值的作物，到了其它地方就不行，那麼這個地方土地流轉價格一定偏高；

二是像房子一樣，土地也看地段差異。同樣流轉一畝土地，上海郊區的流轉價格肯定比安徽河南的價格高很多。因為上海作為超一線城市，購買力強勁，果蔬消耗量巨大，農作物銷路廣，直供上海又可大大節約運輸成本，降低長途運輸的損耗，這樣土地流轉費高是必然的了。

三是農民的戀土情節。千百年來農民將土地視為命根子，有了土地才有全部。所以很多農民，特別是上了年紀的老農民，寧願土地荒著也不願意流轉出去。這樣對土地的成片利用造成了阻礙，也間接推高了流轉價格。透過加大宣傳力度，讓農民瞭解土地流轉的正策和性質瞭解土地流轉對農民的好處，這才是盤活農村土地發展農村經濟的關鍵。