炒房增加的不是財富，而是社會的不平衡，一個人增加的財富只是另外一個人失去的部分，當一些人在為炒房賺錢而沾沾自喜時，另外一部分家庭可能因此搭上幾代人的幸福。

房子的根本屬性是居住，當貨幣發行超量時，超發的資金透過其他方式流到了少數利益者手中，這些資金要賺錢、要增值就得要尋找投資機會，而實體經濟競爭激烈、回報週期長、利潤低，因此並不受資金青睞，房地產因產業鏈長、體量大、能吸納天量貨幣資金從而成為資本逐利的首選標的。因此住房從居住屬性漸漸轉變為金融屬性。

炒房最終讓有錢人的資本成倍翻滾，而普通老百姓逐漸成為這些資本的奴隸，一人買房，三代還貸的現象普遍存在。

房子除了吸納天量的超發貨幣外，它的另外一個功能就是擔當財富轉移的工具，對於大多數人來說是一種零和博弈；對於社會來說炒房並不能創造財富，而只能加速社會財富分配的失衡。

M2居然過八，2009年M2居然29%,想房不暴漲都難難難。現在人們需要進城是事實，而且勞動力上漲，房價上漲是正常的，但像武漢這些二三年暴漲一倍多就太離譜了，很大一部分是炒房炒起來的。現在踏實工作的人無法買到房，投機的人猜準了國家的心思買了房，一下子賺了幾百萬，膽大的幾個億的可能都有。

炒房把房價炒起來一些，把社會風氣敗壞了。讓科技 創新變慢了。

在回答這個問題之前，先講兩個故事，一個是發生在深圳，一個土豪包了一個二奶，給買了一套房，花了100萬，但是名字在土豪的名下。和二奶共度五年美好時光後，兩人和平分手，土豪給了二奶100萬的分手費，然後又把房子賣掉，得了500萬。土豪於是逢人說，5年賺了300萬，還白玩了一個美女五年，多划算。

另一故事是，在北京一個商人開公司做實業，老婆在家閒著。老婆用平時的閒錢按揭了一套房，10年過去了，公司最終難以支撐下去，生意人關了工廠，給員工發了遣散費，欠債100萬。而老婆原來花的不到100萬的房子增值到1000萬。

說這兩個故事，並不是鼓勵大家去炒房。先不管故事真假如何，至少說明很多人利用炒房來增加自己的財富，否則房價不會漲成現在這個樣子。但故事的另一面也說明了，房價上漲讓投資房產的創造的財富高於其他行業，比如炒股、辦實業等等。這些畸形的經濟形態改變社會正常的發展軌跡。

房產到底是資產還是財產？從宏觀經濟角度來看，大量房子沒人購買，你手裡的房子也就很難出手，那麼炒房可能讓自己變成房東，房子可能變成呆帳、壞賬。如果物價上漲高於房價上漲，房子的投資回報率就是負增長，那麼炒房就不算是投資，而是虧損。從微觀角度來看，如果你貸款買房，其實房子就是負債，如果自己住那就是“消費品”，相對其他來說，這個消費品可以保值。如果你把貸款還清了，那麼房子就是你的資產。如果以租養貸，到底是資產還是負債，還要看二者的差距。如果買來閒置，只等待升值，那麼就是資產閒置，是一種浪費。一旦開徵房產稅，那就是負債。

房子的變現能力很差，看起來自己買的房子升值了，自己的財富也增加了，但是真正要變現時，你會發現你的房子價值會大幅縮水，或者有價無市。如果沒有出手，房價上漲必然推動各行各業的漲價，比如店鋪租金的漲價，最終會作為成本計入到產品單價中，到頭來最為消費者來說，自己還得承受高房價帶來的高物價。如果你有錢，對你來說影響不大，如果你是房奴，那麼影響就很大。

所以炒房只會讓社會的人群繼續分化，會體現出馬太效應，即窮者更窮，富者更富。不少炒房的人認為，因炒房財富暴增，似乎投資房產比干啥都賺錢。但是，隨著國家政策上打壓、人口紅利消失、貨幣紅利、經濟紅利的衰減，房產是否就是最好的投資渠道，還很難說。負債是一把雙刃劍，運作好了是蜜糖，運作差了就是砒霜。炒房也是一套七傷拳，發揮好威力無窮，但是傷人也傷及。一個國家發生債務違約，就會爆發經濟危機或者金融危機，一個個體發生債務違約，可能就要破產，結局就是從自己買的樓跳下去。

所以利用炒房增加財富還需量力而行。畢竟炒不好就糊了。

炒房可以讓財富增加，不過，先低價買入後高價賣出者先增加。相關聯行業也掙，也財富增加。最後買入沒賣出那位，財富，只有支出，沒增加。

後買入沒賣出或沒人接盤，要想增加財富，可以出租，靠租金長期增長，也是一種財路。相關中介，也賺錢。

如果靠銀行貸款來炒房者，賣得出，他賺錢，賣不出，那就風險很大。對自己，對銀行，對社會都有影響。可能有益，也可能有害。

我們的財富？首先我要說的是，中國的房子可以賣給外華人嗎？做流通貨呢？如果和可以那麼就是我們的財富增加了，反之就是自己操自己，看人家美國核心技術都在手上，我，全世界流通貨，中國房子？只是國內的交易品，所以根本沒有炒作的必要！只會賣給自己，建造太多也一樣！

炒房可以讓財富增加，但如果一旦套住或者被政策束縛，會血本無歸；而正常買房投資，如果不出手的話，只能是紙面上的財富，就是個數字，讓自己不至於在未來買不起房。

首先，炒房團的龐大資金是靠炒房滾雪球一樣滾起來的。

儘管我們痛恨炒房團，但他們的集團作戰、流動作戰、大肆炒作，確實讓他們的財富越來越龐大。

只是，一旦被套住，被政策調控，那麼血本無歸的可能性很大。

不過，炒房團資訊靈通，或者製造話題，一般在政策出臺前就找好接盤俠了。

第二，對於正常買房的人來說，如果不出售，就是個數字。

剛需買房，為子女準備房子，為了財產保值買房，其意義是不一樣的。

一般情況下，自住的房子，不管多麼值錢，就是一處房子的錢，你不能賣掉它不住房子。即便賣掉，也是為了買另一處。所以，就是個數字。

而為子女準備房子，為了財產保值買房，最大的價值，就是讓自己不至於在未來買不起房。

第三，剛需儘管買，資產保值也要買，炒房需謹慎。

對於普通人來說，剛需儘管買，資產保值也要買，炒房需謹慎。

總之，炒房真的可以讓我們的財富增加，但不適合普通人。普通人，保值、升值就足夠了。