這種做法從嚴格意義上來說是違規的。

你購買商品房，是與開發商之間形成了《商品房購銷合同》，只要你不欠房款，那麼開發商就要按照《合同》約定的期限將房屋交付於你，否則其構成違約。

就是說，開發商將房屋交付於你，這個過程與物業公司無關，這是兩個法律關係。

而只有當你拿到房屋鑰匙，房屋也透過你的驗收，完成入住開始裝修後，與物業公司之間的《前期物業管理合同》才得以正式形成。

實踐中，各地新建住宅在辦理入住手續時基本採用一條龍流水式辦公。

物業公司辦公處，會要求購房者預先繳納裝修押金、三個月至一年不等的物業費、電梯費、建築垃圾清運費等等。許多開發商會將房屋鑰匙交於物業保管，於是就出現了問題中的不交全費用就不允許驗房，這絕對是違規行為。

怎麼辦？兩個辦法：

1、堅持原則，拋開物業公司，直接向開發商表明態度：

我買你的房子，錢交齊了，現在你必須把房子鑰匙交給我。要不然我去告你違約。

2、可以向當地房產主管部門投訴，或打相關熱線電話反映。

如果你態度堅決，開發商與前期物業會單獨為你開闢VIP通道，由專人帶你去驗房，並交付鑰匙，但會百般勸說並央求你再回去補交相關費用。

這就是現狀。