我的想法：既然是改善型住房，肯定有不同於剛需買房的側重點。

首先建議換房方式，可以是賣掉你的剛需房，以全款做二套改善房的首付，這樣資金會比較輕鬆些。也可以直接購買改善型住房，當然前提是你的資金夠支撐。

其次，換一手房還是二手房好呢？我認為各有利弊，原則上還是一手房更好。尤其當下換房，一定要考慮準現房或現房房源，最好是品牌房源，至少品質上相對有保證，而配套上也比較齊全。

再次，買改善型房子需要注意哪些關鍵點呢？首先要看你的核心需求，是為了子女教育，還是主要考慮老人便利？不同的置換需求，側重點肯定有所不同。假設為了家庭成員增加而且關注教育，那得往學區房方向用力。然後是房屋格局即戶型的問題，一定要做到功能合理，結構科學，通風采光，老少皆宜。

根據馬斯洛需求定律，人們對房屋的居住需求是呈螺旋型上升的，且分為五個需求層次。即生理的需要，安全的需要，尊重的需要，社交的需要，自我實現的需要等五個遞進的需求週期。這也就是人們為什麼需要換房，改善居住條件。

因此，改善型購房所關注的要素越來越多，除了上面所說的學校質量外，地段位置、戶型設計、環境綠化、配套設施、環保節能、品牌品質、物業服務等，建議都認真研究、對比、分析，從中遴選出最佳價效比房源。

至於2019年二線城市能否入手？我建議，二線市場是上階段重點大漲過的城市，需要回調，所以建議第三季度再來入手比較安全實惠！