是華人太把房子當回事了，結婚前要房子，租房子也不行。可能是以前住房緊張時落下的病根，沒有住房就一無所有似的。房子是用來住的，一套就足夠了。炒房客就是提前預判房價能漲的而出手提前購買房子產權的一部分人，在別人觀望時，他們已經行動了。所以房子沒有錯，錯在購買的時機。

住房可以作為投資品，因為就算是租售比，房收比更低的西方國家，購房後出租也是一個穩定的收入，住房是可以用來賦予金融屬性的，但是金融屬性過高，那就帶有泡沫了。

這個與房子和居住無關。重要的是在國內房子屬於商品房。國家法律允許買賣交易的！既然是商品又合法交易，那麼很容易產生升值差價，所以就出現炒房團

是投資出了問題。資本渠道旅遊引導性。而納稅也是現在改納稅的在逃稅不改納稅的真整底層兩邊苦。導致了下流社會的宣揚。所以最終就是資本的利得稅這一關鍵失管出了最重大的問題。那一個比方中彩票要繳納稅，但同樣的搞二房東群租收入所得因空白所以免稅。導致資本加速流入二房東這一群體。最終還是稅務制定不完整與不公平導致的。隨後把賬交友社會買單。

土地資源的壟斷，就是投資市場的壟斷，沒有了合理的投資競爭渠道，集中爆發在房地產上，房地產吸乾了社會資本，嚴重阻礙投資和消費。

中華文化，博大精深，存錢是華人的一種習慣，當存款遇到通貨膨脹，錢不值錢了，利息趕不上物價增長速度，總得找個地方保值增值。

股市投資，10投9虧。誰還敢碰，都是血淋淋的教訓。

買房在當今中國可謂最簡單、最有效的投資渠道和保值增值的資產。房子買了，要麼自住，住著自己房子還享受著房子漲價帶來的增值，要麼出租，收著租金，看著房價漲！漲！漲！

現如今的房子已經不是簡簡單單的住宅，更是一種不可或缺的資產配置。

有錢確實可以投資一套房子，保值增值的不二首選。

當然，一套房子少則幾十萬，多則一兩百萬，合適的才是最好的投資渠道。採用高槓杆，購買房子的人，還是謹慎一點，國家調控房地產市場是一個長期而艱鉅的工作，短期房子有下跌趨勢。

合理規劃自己的資產，做到平時有花的，應急時有用的，長期有保值增值的。合理規劃財富，讓錢生錢。

住房是用來住的而不是用來投資的，當住房成為投資時，既不是房子出現了問題也不是投資出了問題，而是這個社會出現了問題，將房子當成了經濟支柱！

這個是人出了問題，

大家有沒有分析過，房價什麼時候悄悄漲了很多，是幾大開發商家族席捲全國，圈地屯房時候漲的，他們試圖壟斷全國房子，價格他們說了算，這個做法好多人包含當地小的開發商和住建部還有老百姓都沒有發現，被他們牽鼻子走，但是這種壟斷做法，千萬不要被他們牽著走，因為房子偏離正常軌道了，他破產件，你跟他走就被陪葬了，手中有房老百姓們還希望繼續漲，漲了好賣自己房子，換大的，呵呵，這個想法很好，但是大多數人買不起時候，誰接盤誰吃虧，時間長了無人接盤，開發商只能破產，幾十年白乾了，還可能導致金融出問題，接盤的變成一分錢都沒有窮光蛋，日本次貸危機和美國金融危機就是這樣子的，不良開發商不顧大多數人利益，席捲自己國家，試圖壟斷，賺暴利，把房子當奢侈品和保健品賣，希望大家醒醒

依賴土地財政，只知賣地漲地價，不思進取，其它行業，不景氣，沒有活力，百姓怕錢縮水，一窩風，往房地產湧，這就是目前現狀

是資本管理和引匯出了問題。是經營該行業的商人經營能力和格局，境界出了問題。或者說是中國所有經商者的思維方式出了問題。房地產開發不是必然的。畢竟在沒有推動房產市場之前所有的人也都是有地方居住的。但是它的確是生活質量的一個大的提升。是人們對住房要求改善的一個大的需求，作為人類物質條件最大的資本資產投資項，它的發展是正確的。合理的。在物質條件充分得到滿足改善提升的當下，改善居住環境是一個必然的執行軌跡。但是這種大型資本商業行為在一開始就沒有得到科學有效的規劃，並沒有給出科學合理的供需關係做出評估。預測。這和中國商人經商的商業思維方式密不可分。既蝗蟲效應。（但凡一個行業出現利益產出比最大化的時候，所有資本和人員會快速聚集在該行業進行快速吞噬需求市場。一哄而上又一鬨而散。只給行業留下一地雞毛，致使該行業從此一蹶不振，無利可圖）真正需要改變的是中國商人的經營方式和商業思維模式。一個不懂得如何保護好需求市場的商人不能稱之為合格的商人。一個不懂得研判分析市場可持續發展和操作的商人不能成為一個資本家的。中國的房產市場除了這些因素還有金融資本投機炒作帶來的巨大經濟風險。泡沫的推高其是最大的推手。可以說今天的房產市場已經到了經濟的懸崖峭壁的邊緣了。

每一個行業都有其客觀存在的需求市場和可執行模式。就看你如何去維繫和操作的。經濟學執行的規律和核心永遠都是供與需。產出與需求的平衡學。研究需求市場的規律性，是經商者的基本功。牢牢的把握源頭和市場才是真正的經營能手。總之一句話還是沒有學好經濟經營管理學。對經濟執行原理一竅不通造成的困頓局面。