感覺每到年底，各個建材經銷商、裝修公司都會大肆宣傳來年材料漲價的訊息。而每年春節過後，建材經銷商、裝修公司又活躍了起來，各種營銷活動搞得很紅火。不變的是，依舊會宣傳抓住上半年的時間裝修，下半年又要漲價了。事實究竟如何？

首先，誇大要漲價的事實是營銷的需要，也可以說是“恐嚇”營銷。裝修從來都是高價格、低頻次的消費，消費者對價格的敏感度相對較高。廣大的經銷商和裝修公司正是抓住人們的心理進行引導，特別是針對準客戶們，效果還是非常顯著的。

不可否認的是，人力成本在逐年上漲。這裡有幾方面的原因，首先是物以稀為貴，裝修工人的短缺造成了工費的上漲。其次，受到通貨膨脹等因素的影響，裝修工人的生活成本也在不斷提高。再者，各種新材料、新工藝的出現，也需要裝修工人投入更大的精力、體力。試想一下，在十幾年前大部分地磚鋪設都是800規格的拋光磚正鋪，而現在瓷磚的種類、規格、鋪貼方式都非常多了，相應的，鋪貼工費也上漲不少。類似的還有電工，由於人們對電路的重視程度非常高、要求也越來越高。電工在佈線時分路上要比過去多，工藝標準上要比過去高，工費當然也高。

裝修材料方面，理論上來講應該是隨著工業化水平的不斷提高價格下降才對。實際上，很多裝修建材受到很多因素的影響導致價格上升。例如，電線的價格會受到銅價的波動而波動；地板會受到原材料產地、產量等因素的影響而上漲。還有一些材料則受到環保大整治的影響而上漲。但是，對應的是，很多品牌的裝修建材可以比過去更低的價格購買到。例如，很多大品牌瓷磚常年促銷的產品，甚至有30-40一片800規格瓷磚，這在過去不敢想象。而燈具、潔具等材料則可以透過網購買到更便宜的，反過來也導致實體燈具店、潔具店放低利潤降低價格。

最重要的是，生活水平的提高。雖然各種媒體都在說什麼經濟下行，但是人們口袋裡並不差錢。而且現在的很多消費者是二次、三次裝修了，可以說審美眼光、品質要求都更高於多去。換句話說，不是裝修成本高了，價格上漲了，而是過去的東西看不上了。仔細算一算，按照十年前的材料、工藝標準，並沒有上漲。而過去的裝修標準顯然已經不適應現在了。那麼材料、人工費上漲的比例遠超過現在材料商、裝修公司報價的上漲，原因是什麼，那就是市場充分競爭。以我所在的地區為例，在十年前，120平米的半包報價為6萬元，現在半包報價為10萬元。人工費在10年前是80元/天，而現在是320元/天。板材在過去是80元/張，現在是200元/張。也就是說，如果按照材料人工上漲的比例，今天120平米房子半包報價至少為18萬。相差的8萬實際上是裝修公司降低利潤的結果。

裝修行業的暴利時代已經結束了，接下來就是要降低利潤、做好產品、服務客戶。

建材成本

房產市場火熱，裝修建材行業的品牌也一年多過一年。前兩天跟一位一直合作的建材商聊天，他說現在建材行業的生意已經不好做，品牌越來越多，資本投入越來越大，從來沒聽說過的牌子，經過花錢做廣告做地鋪做各大城市合作商的方式，能夠迅速佔領市場。如果你現在離開建材行業1年時間，1年後你就不知道建材行業該怎麼去做了，變化就有這麼快，這也激發了他吸收新鮮事物的好奇心，只要對營銷有好處，他願意去花錢。從這位老朋友的說法中我們不難看出，雖然每年房地產行業的交房量在翻倍上升，老老實實做幾十年的建材行業老闆也不敢自信地說，按這個速度，我幾年能賺多少錢。大家都能看到這一塊肉，資本的大批湧入，衝散了他們老老實實做質量或者說安分守己的心，每天都在“劇烈”地競爭（我用了“劇烈”代替“激烈”），有無奈也有危機感。

我們再從價格入手，材料價格是在逐年上升的，這個不可否認，但同時也是符合現有市場規律的，所有的東西都在漲，建材不漲就奇怪了。我們關注的點在於它是否超出了漲幅範圍，經大資料演算，實則沒有。也就是說現在建材的漲幅是符合現有市場規律的，2018年有了房子，2018年做裝修和2019年做裝修你得承受建材的一點點漲幅。從建材方面考慮，經濟條件允許，那就儘早裝修，建材商說的比如：趕緊裝修，後半年建材要漲，明年建材要漲。他說的對不對呢？掰開了揉碎了講：這是確實是一句符合事實的但同時帶有營銷性質的行業術語。

人工成本

之前有人戲稱：人工都快比建材還花錢了。10年前是戲稱，現在是真真實實存在的。相比建材的漲幅，人工的漲幅是我們不能承受的。10年前工人一天的工資是80，現在是300多，實實在在地翻了幾番，因此，從宏觀角度出發，裝修逐年上漲更快、佔比更大的是人工成本。舉個例子，在我們這邊，一個貼磚師傅光是出人工貼磚，滿打滿一週時間掙得比普通城市白領工作一個月的工資都多。公交車上碰到提著布包穿著沾灰衣服的貼磚師傅，千萬別小瞧人家，人家掙得比你多是大機率事件，靠手藝吃飯，他們的飯越來越香。工程隊、裝飾公司往往還招不到人。

省錢小妙招

我們今天不談建材省錢，建議在建材上不要抱著貪便宜的心態，否則劣質的建材會讓你後期頭疼好一陣子。我們單單說工人成本如何節約。

·工人出場費·

流量明星的出場費很高，這個大家都知道，但是我們工人的出場費也很高。舉個例子：你家餐廳有個大的拼花，這個貼磚報價就會比平鋪要高，因為這個更費事。再比如：你家客廳鋪木地板，廚衛貼磚，按貼磚面積收費，因為廚衛面積一點點，所以單價就會比大面積鋪磚更高。再比如：只做背景牆矽藻泥，它的人工單價比全屋矽藻泥的人工單價更高。甚至是這樣：全屋做矽藻泥，背景牆矽藻泥都可以送給你，材料人工都免費。大家領會這個意思了嗎？

所以說，大家在規劃自己的裝修工程的同時要計算每個工種的任務，如果某個工種的任務只有一小塊甚至可以用其他工種代替，那麼為了省錢計，可以調整思路。

·END·

裝修成本是可以控制的，綜合多個方面考慮：

①房屋的面積，以及你要進行裝修的面積；

②裝修公司的選擇，設計師等；

④考慮人工成本；

⑤氣體一些瑣碎的事情。

你可以多多諮詢裝修公司，如果想節省一些的話，可以選擇簡單裝修，只要設計的合理，簡單裝修也完全可以滿足住戶的需求。