要經村委會同意向鄉鎮國土所申請住宅危房改造不能重建為養殖場，土地性質不一樣的，國土所不會批准就是違章建築！

不可以！

宅基地的土地性質是農村建設用地，復墾後就變成了基本農田。把置換後的建設用地指標進入土地交易中心，拍賣後用於城市建設，土地交易中心給宅基地主人一筆錢，就是復墾費。

雖然各地復墾費標準略有不同，但都是比較高的，不然也不會趨之若鶩了。因為競爭太激烈，為避免腐敗，在我們這裡只有貧困戶才有復墾資格。一般農戶復墾的路徑是暫時封閉了的。

何況你已經拿了國家的復墾費，又想在這塊地上修建養殖場，政府如果同意你修，這塊地就變成了設施農業用地，就不能在土地交易中心交易了，豈不是白給你復墾費了嗎？你想想，國家政策會這麼容易被鑽空子麼？

這完全是友情提醒，我們這邊就有類似的情況，某農戶復墾後春節期間搭建了一個簡易養雞場，結果可想而知，十五天內自行拆除，否則就會承擔執法隊拆除的費用。還是在雞飛狗跳中自行拆除了，虧損兩三萬。

現在國家支援農業發展力度特別大！脫貧攻堅鄉村振興的牛鼻子就是產業興旺。要想產業興旺就必須支援產業發展，沒有發展，哪來興旺呢？

你可以直接到鄉鎮建管辦申請設施農業用地，工作人員會幫你把關，在政府劃定的適養區給你辦理設施農業用地手續，拿到國土和農委聯合下發的《設施農業備案證》就可以放心建設養殖設施，大膽搞養殖了！

如果你養殖技術過硬，帶動能力強，地方政府還會支援你申報財政專案，給你補貼喲。

總之，不要在自家已經復墾的宅基地上建養殖場，沒必要冒違建的風險！本身搞農業的人都不容易，辛苦不說，風險還挺大。賺點錢還得靠市場需求旺盛的時候，一遇到週期性低谷和傳染性疫病，很容易就虧損了。

首先看這個題目包含倆個重要資訊土地性質和養殖廠（不在生活區建設）。

土地性質已經變成了農業耕地了，建設養殖廠肯定是不行了，屬於違建。被拆遷的可能性很大，不建議直接建設的。如果你有條件可以申請一下試試，能不能改變一下土地性質，我的建議是可能性不大。你還是可以做種植業，也不錯。比如搞溫室大棚反季節種植，反季節瓜果蔬菜還是很收歡迎的。

另一點，你這地應該是距離生活區不遠。應該屬於國家規定的禁養區，也是不能搞養殖業的。屬於汙染嚴重的問題。就算是能做養殖，也只能做沒有汙染的養殖，現在看來養殖基本都是有一定的汙染。

最終建議和我的經驗，你只能做種植業。你考慮一下吧，最終決定權在自己。