第一:完全不做產權調查

第二:輕信虛假報價

第三:愛屋及烏

第四:急於下定

第五:合同的簽訂： 從口述房產交易流程後， 再次簽定明確的合同，合同重要條款一定要一一表達清晰：定金多少（註定金與訂金是不同的）、第一次付款時間及金額、稅費有那些？誰付? 過戶時間、交房時間、餘下房款什麼時候付？如何付？ 等等都要一一注意及考慮。

第六:至於違約，雙方都要註明對方違約的事項及後果，如協商不成則向什麼地方訴訟。

第七:戶口問題： 什麼時候遷出？ 如果不遷出有什麼約束？

第八:水電費、物業費、停車費等等，很多人在購房過程中只注意了大費用， 結果過戶付款交房時才想到一大堆的雜費， 最要命的是雜費居然拖欠已久還有有一大堆的滯納金

第九:無論你如何殺價， 如何溝通， 要買房時， 最重要的一環就是要檢查房子是否有房產證？ 並核實產權的清晰程度，賣房人必須是房屋合法的主人， 並且可以在當地房產登記中心核查出具體的房子狀況，真實的面積， 樓層，房產的共有人 有幾個？ 有無抵押等等。

第十:從細緻著手， 是否有嚴重的結構漏水問題， 是否有貼一些大符？掛什麼八卦大鏡等等化兇去煞的物品， 這些可以說明這個屋主除了迷信的同時，也有諸多不順，此時就要行量你是不 是真的極喜歡這樣的房子， 如果是， 倒無所謂， 畢竟那是迷信的說法， 自己住得開心就行。但如果自己內心就較為在意的， 則能不買就不買了，否則買下來， 住著心裡不爽， 何必...