座標江寧，今天剛去天元東路555號房產中心辦理房屋租賃備案證明，現在是淡季，不需要排隊，當場取號，立即辦理，材料準備全，一次性交上去，當場出證，前後半小時不到。

所需材料：

租房合同原件1份房東身份證影印件1份租客身份證影印件1份房產證影印件2頁1份

我是代房東辦理的，需要額外兩個材料：

5. 房東的代理委託書1份

6. 代理人身份證影印件1份

這些材料交上去後，坐等取證就行了。

Tip：

工作人員會問是合租還是整租，如果是整租的話，當前房屋將不能給其他人辦理租賃備案。如果是合租，需要在合同上備註合租面積（一個屋子能開具的租賃備案數目，我看到兩種說法，供大家參考：1. 一套房子只能開具3個人的；2. 平分一套房子的住房面積，分完即止）。如果是辦理租房補貼用，建議一次性籤3年的合同（南京市最多領取36個月的租房補貼），一次性搞定，省心省力。江寧區辦理租賃備案不需要交稅。

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關於租房補貼：

辦理租賃備案時記得把材料都拍一份，後期如果需要在手機上申請租房補貼時需要用到。租房補貼的申請可以使用租賃發票（需要交稅）或租賃備案（（江寧）不需要交稅），所以建議使用租賃備案方式

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關於居住證：

辦理居住證也是需要租賃備案，記得拍照留存。附上幾張派出所拍的材料清單：