房屋租賃登記證明需要的材料

租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，提交簽定的租賃合同

出租人應交驗的有關證件

1出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證；

2.出租人的身份證明；

3.共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委託；

4.代理人受委託出租房屋，須有房屋所有人委託的書面證件；

5.房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件；

承租人應交驗的有關證件

1.個人須提交居民身份證或戶籍證明；

2..單位租賃須有其上級主管部門證明，屬於外地機構還需經濟協作辦公室同意進駐的證明，以及區房管局、縣房管所（以下簡稱區、縣房管局（所））同意租賃私房的批准件及工商註冊登記證明；

房屋租賃登記證明應注意事項

1、一般商鋪應以2-3年為宜。合同簽訂後須付印花稅，簽約時間越長，則印花稅金額越大，如果簽訂了較長合同而中途解約，已繳印花稅不予退回；

2.合同登出時應馬上帶齊《房屋租賃合同》及《房屋租賃證》到市房屋租賃管理所（或各分所）辦理租賃登出手續，否則出租人還需繼續繳納出租稅，直到報停為止。

.3.稅局規定每月稅期為1-15號，這段時間繳納租賃稅的人數較多，需要輪侯，如果每月15號以後繳納下月稅收及開具租金髮票，則一般人數較少。