房屋租賃合同備案需要哪些材料

1、房東身份證；

2、承租人身份證；

3、房產證；

4、房屋租賃合同

以上證件材料請準備原件及影印件。

房屋租賃合同備案的時候，需要房東本人及承租人一同前去進行辦理。

拓展資料

由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者透過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。

房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。

在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

房屋租賃合同備案所需材料如下：

（一）書面租賃合同；

（二）房屋所有權證書；

（三）當事人的合法資料；

（四）城市人民政府限定的其他檔案。出租共有房屋，還須提交其他共有人認可出租的證明。出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。

注意以上證件材料請準備原件及影印件。房屋租賃合同備案的時候，需要房東本人及承租人一同前去進行辦理。

根據限定，房屋租賃兩方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門解決登記備案手續。《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條限定的檔案到市、縣人民政府房地產管理部門解決登記備案手續。

擴充套件資料：

《城市房屋租賃管理辦法》第九條：房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：

（一）當事人姓名或者名稱及住所；