我認為首先看你買房的目的，還要看你所在的城市。首先你如果是剛需買房，那麼當下入手就行，趁早買沒必要說是我再等等這波下跌我再買，我身邊人總說現在房價又漲啦，我的房又升了多少錢blabla…我一般都說你手裡的第一套房不論漲多少你都不會賣了，再說了如果賣了也買不到同等的房子，所以嘍那就是負債不是資產啊，對於有需求且有一定經濟基礎的剛需使用者你就買吧，儘量能貸多長時間款就貸多長，還有該在哪裡買呢？取決你的口袋有多少米，要買最好是按照一二線城市，強三線城市，省會這個順序選，實在有困難那就看你自己啦，如果你所在地不屬於以上地方，那就在自己居住的城市買。其實我說的這個順序也涉及到了投資類房產了，現在國家政策變化很快，我們一般也跟不上變化，而且國家也強制開始調控房地產啊，人為干預因素太多，房子倒不是國內投資的第一選擇了，但要是有人實在想買按照以上我說的順序買吧，因為一個城市的人口淨流量決定了這個城市的興旺，可預見的以後由於對人才的虹吸現象，這些一二線，強三線和省會城市不會過早的出現房子多人少的問題，也不會出現過早的出現房價下跌問題，即使下跌也不會太多慢慢依然會漲的……

該不該買房看你的居住地在哪裡了？

如果是三四線城市沒有限購的情況下，你確實是剛需，也就是你買房的屬性是純居住，不是炒房，與房價沒有多大關係的情況下，的確是買房要比租房好，這個情況下確實該買。

再換個角度，我們假設你很有錢的情況下，從投資屬性和增值潛力的角度考慮，北上廣深的房子是值得買的，問題是你想買而這些城市限購不讓你買，這不是你選擇權的問題，是房子限購了你沒有權利買而已。

所以，讓你買的城市的房子只能提供居住權，升值的潛力是大打折扣的，不讓你買的城市，你沒有權利，可是未來的升值潛力是一定的。

那麼，這個時候要先想到在一些接近一線或者二線的城市先買房上車，或者在一線城市周邊沒有限購的地方先上車，後面再看情況逐漸的在一線、二線城市能給你機會買的時候再做打算，即便未來一線城市不放開買房的權利，那麼你在周邊買的房子一樣會升值，因為交通問題解決了，人流也會起來的，只要有人的地方，人流量大的地方你記住，房子都存在升值的潛力。

對年輕人來說，買房永遠比租房要好，租住的錢花出去是給別人的，你買房子花的錢是你自己的，存在利滾利的可能，所以有錢的情況下還是要儘早的買房，你買的越早，你省的錢越多，因為你無須為租房再花更多的無用錢。

買房要看自己的實際需求，國內一線城市的房價一路飆升。現在高淨值人群都開始慢慢把目光轉向了國外，其中，希臘房產是當下投資者的“新貴”。不僅可自住還可出租獲取收益。

包租5年，每年7%的收益，即投資者5年可收回35%的利潤，相當於只投資16萬歐元，即可坐享高回報。房地產價值判斷的兩大指標：房價收入比和房價租金比。希臘的金融市場以及房產市場，目前都處於上升期，希臘經濟正逐步回暖，房價租金必會水漲船高。現在買房，不僅價值有保障，而且包租包收益，坐在家裡就能收租。

最關鍵的希臘房產是投資金額低，只需投資25萬歐元，即可擁有房產並且全家獲得永久綠卡。

1、剛需朋友，有能力盡量買。雖然也有很多人群，堅持不買房的觀點，仔細分析這些觀點也沒有毛病，但是，因為我們特殊的國情，比如教育、醫療、戶籍、養老等，朋友們都懂。比如你在某城市工作，如果不買房不落戶，孩子讀書怎麼辦（土豪朋友無視，可以上貴族學校），其他各項城市福利，本地人和外地人，也有很大不同。（甚至買個車，本地人外地人都有區別）

2、租房沒毛病，但是資源緊張。名人金星經常公開宣講租房好，比如她本人就在上海某核心區域租一高檔住所，各方面都非常方便。（我們都是普通人，還是不要和名人比，人家的收入以及社會地位差別太大）即使現在全國各城市，都提出“租購同權”，但是現在各類資源緊張，大家想下，買房落戶的，有的孩子讀書，都要排隊搖號啥的，何況你租房子呢。

3、投資買房要謹慎。自從商品房改革以來，30多年，房價一直漲，因此也讓很多人，都認為房價會永遠漲下去，但是總有盡頭的時候。當然從全世界歷史走勢來看，房價一直是走上的，但是也要分城市分割槽域的。不是所有的房子都一直漲，投資的，不是說不可以買，一定要選好城市選好區域。

4、自己能力能匹配的城市買房。啥意思，買房肯定是北上廣深更有價值，一是可以享受國內最頂級的各種設施，同時從投資保值也是最好的。但是這些大城市的居住成本是很高的，還是要考慮自己的實際情況。

比如，你在某二線城市一月能掙2萬，在上海能掙3萬，可以說，你在上海城內幾乎一輩子已經都買不起房子了，畢竟上海房子動輒千萬的都很多，一月3萬，去掉各種開支，一年能剩多少？反之，月入兩萬，在一普通二線城市，買個房子還是不難的。同時，生活成本，二線城市也相對低一些。生活的壓力也會小一些。

當然，二線城市資源肯定不一線城市，但是有得必有失，這就要自己綜合考慮，自己內心真正想要的、真正能控制節奏的，到底是什麼？

房子該不該買，要看你買房的目的和用途是什麼。如果你買房是為了投資，在當前的政策環境下，不建議買。因為國家這兩年，尤其是今年，對房產市場調控力度越來越大，而且有些城市已經開始試點徵收房產稅，一二線城市房價大幅縮水，甚至腰斬，好多城市頻繁爆出土地流拍，這足以表明房產市場要變天了，原來買房躺著賺錢的時代已經過去了。現在國家提倡的是房子只住不炒，好多三四線城市拆遷改造貨幣化安置也已漸漸退出市場，去庫存使命已基本完成，對拆遷戶的補償也有貨幣轉向實物安置。綜合各種因素和當前政策考慮，現在買房投資不太合適，風險太大，收益不高，投資成本太大。如果你買房是因為剛需，為了住，可以考慮買。但是一二線大城市房價受政策和社會環境影響剛開始有所變動，房價漲跌不太穩定，漲應該是不太可能，就看跌的幅度，如果你選擇在大城市買房，就要多考慮國家和地方政府的房產政策，看看最近一年的房產價格變動和成交量，選擇好，考慮好適合的時機買房，避免高價買房。如果在四五線縣城，政策影響不太明顯，房價也不是太高，可以考慮找個好位置，好環境的小區買房。畢竟房子是大事，房價影響因素也比較多，還是要根據自己的實際需求慎重考慮。