這個要看小區是什麼型別，如拆遷小區、農村集中安置小區、以前單位宿舍、商品房小區。對於低端小區可以小區自冶由小區選出幾個代表安排一下小區門衛，小區衛生，小區停車就沒必要有物業管理。我以前拆遷小區就是這樣。每月8元門衛費，4元清潔費。6元垃圾清運費。停車按車每月60元。現在居住的商品房小區我認為物業管理是很有必要的。物業越好小區住起來放心，特別是透過這次疫情看到了小區物業的作用。另外一個小區物業好壞對小區的房產增值保值息息相關。誰願意住在一個沒有人管理，髒亂差的小區？

基本上沒有用 只是負擔和被壓迫感 業主沒有主人的感覺 好像是租住物業公司的房子似的 有房貸的還要作銀行的房奴 壓力山大 一旦還不上房貸 有可能房子就要被拍賣 唉 還要受物業公司的盤剝 活的太累太沒有尊嚴啦 。。。。。過勞死 就是這樣產生的

如果你的普通住宅獨門獨院那沒有必要，你自己幹即可。但是你的普通住宅是小區住宅之一，凡是小區住宅就有公共設施，而公共設施執行工作就簡稱為物業工作。小區公共設施的配置有簡單有複雜，但無論怎樣物業工作必須有人打理。或為小區全體業主身體力行自己幹，或為僱請物業服務公司來幹，二者必居其一。這如同各個單位一樣，單位的物業工作稱之為後勤工作，由單位自己來幹，小區亦如此。

有小區必須不設門檻的成立業主委員會，規範和監督物業，並強烈建議國家和政府嚴格監管物業，現在的物業好多都是霸王條款，造成業主有問題投訴無門

確實的說，沒有物業反而合理。現在很多物業只收費不做事，水、電、暖、網路要求業主自己去找相應的單位解決，下水堵、化糞池溢、屋頂漏水、樓道牆皮脫落、門鎖損壞等等這些都是業主自己維修。問他們物業管什麼，說是打掃樓道和小區衛生，倒垃圾，亮化這些。收的物業費要給清潔人員還有辦公室管理人員發工資。維修事宜要業主自己找住建局要去，他們收的費不管這些。還設門禁賣卡。這樣的物業，就是寄生蟲，吸血鬼，建議取消。

物業管理公司是市場經濟的產物。普通人的普通住宅（職工宿舍）過去是由本單位出錢管理的，現在剝離出來，沒有大鍋飯吃了，要業主掏錢就不樂意了，主張居委會來管理要害也是業主不掏錢！醒一醒，居委會沒有給你掏錢的編制和預算，居委會可以給你推薦市場上的物業管理公司，你們兩家訂合同。還有業主主張不用物業管理公司而由業主自行管理，有的小區就這樣幹了，不妨試試，可能業主少掏點錢，就像當年搞集資建房一樣把開發商拋開自己當建設老闆。

還有的小區攆走物業管理公司，自己也沒有人管，也出現過，錢是不掏了，就等著吃苦頭，臭氣勲天，子女們都搬去高檔樓盤享受去了。

你有一萬條理由還得迴歸理性，物業管理國家民法典作主，還有地方法規，物業管理條例，依法治國，讓物業管理健康發展，造福於民。

沒有物業之前，小區僱著2個老人打掃衛生，僱著3個老大爺保安看門;有了物業之後，物業僱著這5個人，收費翻了3番，物業一點作用沒起，平白多了物業這一道手續！

我住的小區就沒有物業，小區共有23棟樓，每棟樓6層3—5個單元不等，只請了一個清理垃圾的，每年每戶60元，水電氣暖 門前衛生各管各（這些幾年還不出一回事，誰家出事誰找個水電工解決），大的問題集體協商（基本上也沒什麼大問題），門衛是辦事處找的臨時工，也沒有要過錢，非常和諧。誰不信，我給你說詳細地址。

物業為暴利而來，堅決取締物業！

物業公司是畸形產物，是過去的小流氓小混混地皮無賴年齡大了找到的適合自己乾的事！這樣的人怎麼可以按照人性化來服務老百姓呢？切記是服務不是管理！！！高檔社群可以有物業，一個買了房子塌一堆窟窿的貧民老百姓要物業幹球用啊？？？交了物業費得不到滿意的服務心裡不好受，不交又沒辦法，這樣心裡就憋了一肚子氣，見了物業那群素質低下舔屁股溝子的貨不鬧不打才怪！所以強烈建議一般的社群堅決剷除物業，讓居委會、黨支部來管理服務小區！物業不除百姓不服！！！

封閉式小區必須得有物業，物業公益屬性，不應該成立公司，公司是以盈利為目的，怎麼會老實的以微利經營呢？社群代管才會更好！