建議目前不要在偏遠的老家蓋房子，現在建材費用人工費用都挺貴的，而且現在人們都是往城市城鎮靠攏，很多農村的人都搬到交通便利的縣城了，老家建好房子回去住也不是很現實，要是回家養老的話就另說了，

這要看你的職業規劃了，如果打算在城市長期工作或者創業，不論發展如何，未來都不打算回老家的話，那即使老家房子蓋的再大再漂亮又有什麼用呢？反之，如果不確定自己是否長期留在城市，甚至於對未來紮根城市是沒有信心的，那又何必因為在城市買房讓自己背上沉重的負擔呢？

如果拋開這些不考慮，作為一個投資人的角度來看，如果樓主至少幾年之內打算在城市工作生活，那麼可以先考慮買套小戶型，如果情況有變需要回老家，把房子賣掉回去蓋房就是了。畢竟買房成本增速可比蓋房成本增速快多了，老家的地是可以自己有決定權的，只要不違規，想什麼時候蓋都可以。但是城市裡的房子漲不漲價自己說了不算，萬一以後不打算回老家了，再想買房子可就不一定是現在這價格了。當然目前樓市行情可能會開始走分化行情，樓主所在城市是什麼情況我不瞭解，但是樓主可以通過幾個簡單的方面判斷你那裡房價的支撐力度，比如經濟基礎如何，收入增速快慢，民富程度高低，人口是流入還是流出，常住人口增速是否穩定，成交量是否有持續性等等，以此判斷樓市支撐力度強弱，如果各指標都比較強，現在可以買，如果各指標比較弱，可以再觀望一段時間。

這個問題問的好，回老家蓋房子，和在3-4線城市買房對比，對於價格來說，應該是差不多的，都應該在幾十萬左右。

關於老家蓋房還是3-4線城市買房呢？如果你在那個城市有穩定工作，有常住家庭成員，肯定是在城裡買房子好，如果你老家有父母親，而老家那塊地是你實在離開不了的牽掛，那老家必須蓋房子，這也是現在農村蓋房子的原因之一。

現在就為你分享一下我們的農村蓋別墅的戶型，其佈局和設計不比城裡茶，甚至更好，但是空間性城裡是比不上的。那就為你推薦一層、二層、三層戶型各一個吧。

一層戶型：佔地15*12㎡

造價參考（主體）：20萬

坡屋頂+大門斗，時尚穩重的設計理念，紅色屋頂+黃色外裝搭配，給人低調又不失格調的意境。

平面佈局：設中堂，對於農村一箇中堂是十分便利的，逢年過節，籌辦喜事用的著。

而三臥室的設計也夠用，廚房、餐廳、客廳一體式設計，便利生活。

二層戶型：佔地10*9㎡

造價參考（主體）：20-25萬

城堡復古造型，永遠不會過時，人字形屋頂突出“家”的主題，小巧的設計緊湊卻不擁擠，給人美感。紅色裝飾色給人一種古城堡的感覺。

小巧佔地面積小的設計一直是令人喜歡的，適合很多佔地較小的宅基地，一樓設客廳、餐廳、廚房和兩臥室。

二層設客廳方便生活起居，還配寬長的大露臺，活動空間充足。

三層戶型：佔地10*12㎡

造價參考（主體）：30-35萬

小巧玲瓏的設計給人的美感是特別的，就像愛不釋手的感覺，比如這個，我想沒有人不愛吧。

一層設起居和臥室

二層，挑空客廳、三臥室設計。

三層設起居+三臥室，方便起居。

有了這樣的戶型，是不是在外面買房的心動搖了呢？不要糾結買房還是蓋房，適合自己才是最好的，你們說呢？

關注本號，更多經典戶型和農村建房案例。

有幾種不同的情況。主要看你是幹什麼的？一年賺多少錢？你一年入賬5萬跟入賬50萬是截然不同的生活檔次。

如果你今年23歲，即將大學畢業，建議用25萬元付首付買房子留在3線城市，其餘按揭貸款。

如果你今年26歲，大學畢業在3線、4線的地級市上班，是不錯的事業單位工作穩定、8000+收入可觀。自己的農村老家就是3線城市，建議留在3線城市，不要回農村老家蓋房。

如果你今年30歲，在農村或者5、6線縣城上下班，建議你在農村老家蓋房子。

編者今年30歲，大學（二線省會）一本即將畢業的時候，老家爸爸說有存款30萬，想給我在農村老家蓋二層樓房、買一輛私家車，我當時就在想，我大學畢業後在外邊工作所以不想讓家裡給蓋房。我想用30萬在二線省會買套房子（因為2014年房價還是比較穩定，一年多沒有大波動了），覺得以後房價會猛漲。但是這個想法我沒有說。

然後2013年畢業我在老家的地級市上班，剛開始一個月5000+，如今8000+，工作兩年積攢了15萬元。2015年為了結婚和媳婦整了20萬賣了90平的房子，當時房價是6150元，總價63萬，而現在2018年我所在的三線地級市房價8500-9000元，也就是說房子漲了一半。我的房子現在能賣95萬-100萬。

回過頭看我上學的省會城市，但是想買的時候房價9000元，現在2萬一平，後悔當初沒買房子。

總體說2014-2015年房價是平穩的，但是2016年開始漲價。所以說房價也是有一個平穩過度的週期。

建議你如果有資金、有工作，還是在3線、4線城市買房子，畢竟大城市漲價漲不動，輪流在二線、3線這類的城市漲價。如果你把握機會，你一定會有可觀的收入。

1、3線城市比農村老家相比交通更好、環境更優美、有更優秀的教育資源和醫療衛生條件。

2、生活在3線、4線城市比農村有更好的娛樂專案，比如購物、生活廣場等。

而如果有20-30萬農村老家蓋房子，結合著4-5年，這個漲幅當然沒有3線、4線城市漲的多，以後不敢保證，但是看之前是這個樣子的，你覺得呢？

這個看你自己的情況來決定。

如果你的需要讓孩子接受更好的教育，讓老人享受更好的醫療資源，獲得更便利的城市設施，那麼還是在城市買房子好了，畢竟在老家蓋房子，根本滿足不了這幾點要求。

如果說，你將來主要的生活區域是在農村，在老家，那麼在老家蓋房子是最好的選擇，在哪生活就在哪裡安家落戶。何況現在宅基地如果廢置不用的話，村集體有權收回的。

如果你有錢，前面都當我沒說，農村一套、城市一套，進城有房，回家有屋。來去自如，想住哪住哪！

建議目前不要在偏遠的老家蓋房子，現在建材費用人工費用都挺貴的，而且現在人們都是往城市城鎮靠攏，很多農村的人都搬到交通便利的縣城了，老家建好房子回去住也不是很現實，要是回家養老的話就另說了，

這要看你的職業規劃了，如果打算在城市長期工作或者創業，不論發展如何，未來都不打算回老家的話，那即使老家房子蓋的再大再漂亮又有什麼用呢？反之，如果不確定自己是否長期留在城市，甚至於對未來紮根城市是沒有信心的，那又何必因為在城市買房讓自己背上沉重的負擔呢？

如果拋開這些不考慮，作為一個投資人的角度來看，如果樓主至少幾年之內打算在城市工作生活，那麼可以先考慮買套小戶型，如果情況有變需要回老家，把房子賣掉回去蓋房就是了。畢竟買房成本增速可比蓋房成本增速快多了，老家的地是可以自己有決定權的，只要不違規，想什麼時候蓋都可以。但是城市裡的房子漲不漲價自己說了不算，萬一以後不打算回老家了，再想買房子可就不一定是現在這價格了。當然目前樓市行情可能會開始走分化行情，樓主所在城市是什麼情況我不瞭解，但是樓主可以通過幾個簡單的方面判斷你那裡房價的支撐力度，比如經濟基礎如何，收入增速快慢，民富程度高低，人口是流入還是流出，常住人口增速是否穩定，成交量是否有持續性等等，以此判斷樓市支撐力度強弱，如果各指標都比較強，現在可以買，如果各指標比較弱，可以再觀望一段時間。

這個問題問的好，回老家蓋房子，和在3-4線城市買房對比，對於價格來說，應該是差不多的，都應該在幾十萬左右。

關於老家蓋房還是3-4線城市買房呢？如果你在那個城市有穩定工作，有常住家庭成員，肯定是在城裡買房子好，如果你老家有父母親，而老家那塊地是你實在離開不了的牽掛，那老家必須蓋房子，這也是現在農村蓋房子的原因之一。

現在就為你分享一下我們的農村蓋別墅的戶型，其佈局和設計不比城裡茶，甚至更好，但是空間性城裡是比不上的。那就為你推薦一層、二層、三層戶型各一個吧。

一層戶型：佔地15*12㎡

造價參考（主體）：20萬

坡屋頂+大門斗，時尚穩重的設計理念，紅色屋頂+黃色外裝搭配，給人低調又不失格調的意境。

平面佈局：設中堂，對於農村一箇中堂是十分便利的，逢年過節，籌辦喜事用的著。

而三臥室的設計也夠用，廚房、餐廳、客廳一體式設計，便利生活。

二層戶型：佔地10*9㎡

造價參考（主體）：20-25萬

城堡復古造型，永遠不會過時，人字形屋頂突出“家”的主題，小巧的設計緊湊卻不擁擠，給人美感。紅色裝飾色給人一種古城堡的感覺。

小巧佔地面積小的設計一直是令人喜歡的，適合很多佔地較小的宅基地，一樓設客廳、餐廳、廚房和兩臥室。

二層設客廳方便生活起居，還配寬長的大露臺，活動空間充足。

三層戶型：佔地10*12㎡

造價參考（主體）：30-35萬

小巧玲瓏的設計給人的美感是特別的，就像愛不釋手的感覺，比如這個，我想沒有人不愛吧。

一層設起居和臥室

二層，挑空客廳、三臥室設計。

三層設起居+三臥室，方便起居。

有了這樣的戶型，是不是在外面買房的心動搖了呢？不要糾結買房還是蓋房，適合自己才是最好的，你們說呢？

關注本號，更多經典戶型和農村建房案例。

有幾種不同的情況。主要看你是幹什麼的？一年賺多少錢？你一年入賬5萬跟入賬50萬是截然不同的生活檔次。

如果你今年23歲，即將大學畢業，建議用25萬元付首付買房子留在3線城市，其餘按揭貸款。

如果你今年26歲，大學畢業在3線、4線的地級市上班，是不錯的事業單位工作穩定、8000+收入可觀。自己的農村老家就是3線城市，建議留在3線城市，不要回農村老家蓋房。

如果你今年30歲，在農村或者5、6線縣城上下班，建議你在農村老家蓋房子。

編者今年30歲，大學（二線省會）一本即將畢業的時候，老家爸爸說有存款30萬，想給我在農村老家蓋二層樓房、買一輛私家車，我當時就在想，我大學畢業後在外邊工作所以不想讓家裡給蓋房。我想用30萬在二線省會買套房子（因為2014年房價還是比較穩定，一年多沒有大波動了），覺得以後房價會猛漲。但是這個想法我沒有說。

然後2013年畢業我在老家的地級市上班，剛開始一個月5000+，如今8000+，工作兩年積攢了15萬元。2015年為了結婚和媳婦整了20萬賣了90平的房子，當時房價是6150元，總價63萬，而現在2018年我所在的三線地級市房價8500-9000元，也就是說房子漲了一半。我的房子現在能賣95萬-100萬。

回過頭看我上學的省會城市，但是想買的時候房價9000元，現在2萬一平，後悔當初沒買房子。

總體說2014-2015年房價是平穩的，但是2016年開始漲價。所以說房價也是有一個平穩過度的週期。

建議你如果有資金、有工作，還是在3線、4線城市買房子，畢竟大城市漲價漲不動，輪流在二線、3線這類的城市漲價。如果你把握機會，你一定會有可觀的收入。

1、3線城市比農村老家相比交通更好、環境更優美、有更優秀的教育資源和醫療衛生條件。

2、生活在3線、4線城市比農村有更好的娛樂專案，比如購物、生活廣場等。

而如果有20-30萬農村老家蓋房子，結合著4-5年，這個漲幅當然沒有3線、4線城市漲的多，以後不敢保證，但是看之前是這個樣子的，你覺得呢？

這個看你自己的情況來決定。

如果你的需要讓孩子接受更好的教育，讓老人享受更好的醫療資源，獲得更便利的城市設施，那麼還是在城市買房子好了，畢竟在老家蓋房子，根本滿足不了這幾點要求。

如果說，你將來主要的生活區域是在農村，在老家，那麼在老家蓋房子是最好的選擇，在哪生活就在哪裡安家落戶。何況現在宅基地如果廢置不用的話，村集體有權收回的。

如果你有錢，前面都當我沒說，農村一套、城市一套，進城有房，回家有屋。來去自如，想住哪住哪！