提供1篇參考： 給排水系統執行、操作、維修保養制度1 管理職責1．1 維修工負責給排水裝置（設施）的維修保養。1．2 工程管理員負責給排水裝置（設施）綜合管理及上述工作的檢查監督。1．3 工程主管負責稽核給排水系統年度保養計劃；1．4 物業管理員負責向有關部門通知供、停水情況。2 管理程式2．1 管理範圍的界定：2．1．1 給水系統、排水系統、供水管線及裝置由物業管理公司負責維護、管理。2．2 水泵房的管理要求2．2．1 水泵房門外左上方應懸掛 “機房重地，閒人莫入”等統一的警示牌，水泵房內地 面平整、牆面為白色塗料，管道應有流向標識；2．2．2 生活用水管道油漆成綠色；消防用水管道油漆成大紅色；汙、廢水管道油漆成黑色；金屬裝置機座、支架油漆為黑色，各類泵、閥、電機等機電產品按本色復漆。2．2．3各種裝置控制箱和閥門懸掛統一標識牌、開、閉狀態牌，且符合實際情況；2．2．4 水泵房內應懸掛給排水系統操作規程、安全管理制度及給排水系統圖、機房責任人、《外來人員出入記錄》、《水泵房日常巡檢記錄表》。2．2．5 水泵房應通風良好，照明充足，並有應急照明，門窗開啟靈活。2．2．6 水泵房內嚴禁存放無關雜物，機房內禁止吸菸，應配備相關消防器材，防小動物設施完好。2．3 水泵房的作業要求2．3．1 泵房內所有機電裝置由專人操作，無特殊情況外，無關人員不得進入泵房。外來人員進入泵房，必須在《外來人員出入記錄》登記。2．3．2 值班人員應每天一次清潔泵房，確保室內設施無積灰、無雜物，環境適宜。2．3．3 管理和作業人員應遵守有關排汙、噪音、安全生產等方面的規定。2．3．4 生活水泵常用泵、備用泵輪換使用，週期為7-10天。2．4 給排水裝置設施維修計劃制訂及稽核2．4．1 工程部管理員，每年12月20日前根據廠區供排水系統執行的具體情況，編制下年度的《廠區共用裝置、公共設施年度保養/大修計劃表》，管理處工程主管負責稽核。2．4．2 廠區物管處經理須將工程部複核後的《廠區共用裝置、公共設施年度保養/大修計劃表》需要動用維修金的，提交後勤領導書面確認後實施，並報公司備案。2．5 給排水裝置維修保養的實施2．5．1 日常巡檢：值班人員每天巡視 ；確認運轉是否正常，供水系統有無損壞或滴漏，並對其巡查的裝置按規定記錄 發現故障，及時上報維修工每日巡視一次廠區內主供水管閥門以及道路雨水井， 檢查過程中發現給排水裝置設施有不正常情況時，應及時採取措施加以解決；處理不了的問題，應及時詳細地彙報給主管領導，請求協助解決。

給排水裝置管理制度

為規範物業管理中給排水管理服務工作，明確給排水管理工作內容，特制訂如下管理制

度：

一、管理責任

1、管理服務中心維修組負責給排水系統的執行維護等管理工作，維修主管負責組織、維修人員實施。

2、給排水管理人員必須瞭解、熟悉樓宇內的供水系統，如：水管、水箱、水泵，開關閥門及分閥門位置。

3、實行裝置管理責任制，劃分各類裝置管理責任人。

4、管理服務中心主任負責給排水管理工作的監督和檢查。

二、巡視制度

1、定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛生。

2、發現水管爆裂時，必須儘快關上相應的閥門，大水管爆裂時應將總閥門關閉，並即時發出通告，按照《供水處理緊急方案》立即安排緊急搶修。

三、保養制度

1、注意水箱的保養，預防破裂和滲漏，水箱蓋應保持密封，每次開啟後及時鎖好，防止蚊蟲滋生。

2、救火用的輸水裝置，要經常檢查，如有損壞，應立即維修，平時嚴禁使用消防水作其他用途。

四、檢修制度

1、經常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時渠水受阻引起水浸，並按規定填寫相關記錄。

2、供水裝置每年按保養計劃進行保養，保養情況按年度保養計劃填寫。

給排水裝置，除了按年度保養計劃保養外，還必須按規定進行正常的巡視檢查，以便及時發現裝置在執行中出現的問題。建立二次供水管理制度，嚴格按法規要求，實施定期維修保養。

五、正常給排水

1、管理服務中心維修主管負責給排水的技術指導、監督和檢查，負責樓宇供排水設施裝置的執行管理工作，保證24小時不間斷供水。

2、執行維修人員在裝置發生故障時應立即報告主管領導並積極進行搶修。

六、正常停水

1、當接到自來水公司的停水通知後，應立即通知客戶服務中心，並做好記錄。

2、當按計劃保養必須停水時，應提前一天將停水的範圍和時間通知客戶服務中心，在得到客戶服務中心的許可後方可進行保養。

3、由於工程的需要，對消防系統停水時，必須通知消防人員後，由消防人員進行操作，並做好相關記錄。

七、水質保障

1、每年組織專業人員對生活水箱進行兩次清洗，並按規定取得《供水衛生許可證》及衛生防疫部門的水質化驗合格證明。

八、異常情況處理

1、樓宇外牆的公用下水管渠發生破裂，應立即維修，以免汙水流出影響環境衛生。

2、樓宇底層溝渠有臭味溢位時，應立即檢查及維修。

3、安裝及維修樓宇外的供水系統裝置，應與自來水公司聯絡修理。

4、樓宇內的水錶發生故障時，應告知使用者，並立即檢修。

5、接到自來水公司發出的停水通知時，應及時向住戶發出通知，使住戶有所準備。

6、化糞池每季度進行一次檢查，化糞池滿時及時組織人員清理，並將檢查清理結果進行記錄。

7、當發生突然停水事件時，客戶服務中心應及時與自來水公司取得聯絡，瞭解恢復供水的時間，主動與客戶服務中心聯絡，幫助做好對客戶的解釋工作。

8、認真做好檢查記錄，日常的巡視檢查記錄在值班記錄中，定期的檢查保養記錄在相應的檢修保養記錄表中。

要做些適當修改的。不能照搬。