謝謝邀請！房屋驗收分為二大部份：一是分段驗收（結構驗收）……基礎深度是否滿足設計要求？混泥土試壓是否達到設計標號？鋼筋檢測是否合格？是否按設計要求使用鋼筋？從基礎開挖到主體工程完工，關係到房屋安全，因此，驗收需經建設方、承建方、監理方和政府質監部門的工程技術人員，共同驗收並簽字。二是綜合驗收……房屋修建完工後，必須由建設方、承建方、監理方和政府住建、房管、園林綠化、消防、環保和城管等部門共同驗收。其內容為：1、總建面積、建築高度、綠化率和間距等經濟指標是否合法？2、水電、內外裝修、門窗、電梯等是否合格？3、消防設施裝置是否符合要求？

參加驗收人員必須簽字，並實行終身負責制，還需由參加驗收的單位蓋章。最後才發放《合格證》！

你是指買的商品房，收房驗收吧？

房子收房時，準備好紙，筆，小錘子，帶個小螺絲刀，帶上兩支粉筆，有時候有物業公司的人員跟隨，最好頭一天就電話告知物業把衛生間水放滿，廚房如果比客餐廳地面低，要他們把地漏堵死能放水更好。

第二天去驗房時，進門檢查一下入戶門，是否按合同提供安裝的門，如果合同沒規定，你現場也看不出門夾層是什麼東西，先不管，換鎖的時候可以看到裡面，看看門開關是否靈活自如，有沒有異響和鬆動，有沒有鏽蝕，鎖開啟自如。

進門後檢查所有窗戶，開關靈活，窗框與牆四周的縫隙有否密封填實，內外都看看。玻璃有否鬆動，密封膠有沒有打到位，所有燈開啟，茶座用充電器試試有否都通電。用錘子在牆壁上到處敲敲，看有否空鼓，牆壁，梁有沒有大的裂紋，牆壁用螺絲刀劃劃，會不會很輕易就掉砂，磚牆與混凝土接頭處以及磚牆與頂有沒有裂縫。水管反正要換，不用看了。

然後要物業開啟樓下住戶的門看看你家廚衛泡水一天後，樓下住戶的廚衛頂棚有沒有滲漏。家裡房間佈局是不是跟你合同上的戶型圖佈局一樣。這些檢查完了，把需要返工整改的地方一條條列出來，用粉筆做上記號，拍好照片。然後將需要整改的事項交給物業，物業會聯絡開發商或施工方過來整改，整改完畢後再重新這麼驗一遍，各格了就可以收房了

結合網眾驗房70000戶驗房業主的經驗。

第一協助業主查驗四證（增加消防驗收合格證）三表（增加甲醛檢測表）一書。

第二就是確認戶型圖

第三就是入戶門查驗（含門品牌是否與合同約定一致）

第四：強電箱以及弱點箱的驗收

第五：牆面的驗收（以精裝房為例）

第六：牆地磚的驗收

第七：廚房和衛生間水槽（水盆）驗收

第八：窗戶玻璃的驗收

第九：地板的驗收

第十：電源的使用功能驗收

第十一：地漏是否堵塞查驗

第十二：陰陽角順直度查驗等

還有就不再一一分享了

1.驗房請驗房師完全沒有必要，現在驗房師市場魚龍混雜，什麼人都有，還沒有專門的管理培訓考核機制，一般都是以前的一線工人，來發揮餘熱的，說可以幫助你驗房。驗房一般都是免費的，一是開發商真的有質量問題，他就可以從中拿到他可以得到的那一份（潛規則不要多問，自己知道就行了）。二是他想做你的裝修活。

2.驗房師能給你付啥責？都是游擊隊，真有問題你人都找不到了。房子真有問題還是的找開發商，房子都有保修期的，在保修期內就得開發商負責。給你科普一下房子各個部位的報修期限。主體結構終身保修也就是設計合理使用壽命，一般為50年；水電安裝是2年；裝修也是2年；防水滲漏是5年。這都是從竣工驗收透過之日起開始計算，不是從你交房日期起算的，中間一般有幾個月的時差。

3.驗房主要靠自己就行，沒有那麼複雜。主要驗收有：a、住宅所有的交房驗收手續是否齊全，就是住建部門驗收備案完成可以具備交房的條件了，現在有好多地方水電煤都不通就開始交房，這個肯定有問題，水電煤不通住建部門是不可能給他備案驗收的，這點特別重要。b、看水電煤是否已經可以使用，並能標出管線的具體走向。c.看廚衛間、陽臺、衛生間、外牆窗邊是否滲漏；檢查牆面、頂棚和地坪是否有空鼓開裂；d、檢查門窗開啟是否靈活，五金配件是否齊全，是否嚴密，不漏風等等。

看到很多人建議找專業驗房，個人覺得完全沒有必要，如果自己前期工作準備充分，這是個簡單易學的事兒，下面就讓我們學起來吧！

1、工具準備，盆或小桶、小榔頭（空鼓錘）、塞尺、捲尺（5米合適）、萬用表（麻煩的話可以帶上手機和充電器即可）

2、檢查面積

3、測房屋層高

4、防漏情況檢測

5、排水管道排水是否通暢

6、牆面是否有空鼓

7、電器系統是否正常

8、門窗開關是否靈活

具體方法看下圖

每天閱讀三分鐘，裝修，再也不發愁，晚上好，您的專屬設計師上線了房屋驗收都有哪幾大部分？水電驗收給排水驗收地面驗收牆面驗收門窗驗收防水驗收

接下來，我們從目前最普遍，最切實有效的方式給大家說一說幾個重點，當然啦，在這裡呢，就不給大家說的非常詳細了，因為非常詳細的您就可以找專業的人，一般新房只要是大的開發商沒有很大的問題，我們只需要從這幾點去看？基本上就能保證自家的房子的質量

水電驗收呢，主要驗的是水路是否通暢，各個插座是否有電，大家在五金店買個測電器就很方便，每個插座插一下就好了

還有就是馬桶等各個管道是否通水，下水道是否通暢啊，接點水，拿一個乒乓球放進去，看是否在一樓接到，如果有基本上沒問題，

門窗驗收那主要是見它的密閉性，最簡單的，我們去看他的開合是否通暢，以及拿一張紙夾在窗戶給他閉合，看能不能抽動？如果能抽中，說明沒有問題了，咱們檢查維修就好了

牆面呢，我們主要是驗空鼓，因為牆面一旦發生空鼓，後期你刮膩子，貼東西啊，他都會容易脫落，這屬於質量問題，一定要驗好拿空鼓錘去敲，牆面空鼓的牆面聲音是不一樣的

，防水，我們需要做閉水實驗，這個因為開發商本身都在防水，如果你不放心，建議在裝修公司進場之前做一遍防水，這個在開發商，裝修公司都咱做的，

驗房基本上是這幾項，你只要不出差錯，正常是沒問題的，如果您不放心，建議在交房的時候找一個專業的團隊，一般的裝修公司都會提供這個服務，可以提前約好設計師，包括管家一塊兒去看，溝通一下設計方案，