不管你是精裝房還是毛坯房，你自己買了用不上，沒人住，肯定出租划算！

對我來說，房子不管裝修怎麼樣，有人住就有價值，沒人住就沒有價值。你自己出租出去，有以下好處：

第一，可以收取點月租費！房子你自己不用，放在那裡空著也是浪費，而且每個月你住或者不住物業費都是要錢的！但是如果你出租出去的話，還可以賺點月租費來填補物業費與一點油錢，還蠻好的。

第二，房子不會積灰塵那麼多！我們都知道房子空在那裡，久久沒有打理的話，灰塵會越來越多！但是你把自己不用的房子出租出去的話不說每天都打掃，最起碼一週打掃一次吧，總比沒人打掃的強！

第三，給房子增加點人氣！你自己房子買了自己還用不上，那麼你出租出去人家還幫你的房子增加點人氣，可以說暖暖房，多好啊！

所以，綜上所述，自己暫時用不上的房子，出租出去還是比較划算的，總比空在那裡強好多了！不過租房也有危險，但是我相信人家也不會隨意弄壞，或者弄髒，或者隨意改造你家的房子的！所以，我認為，利大於弊！自己不用的房子出租出去最划算！

指正

你會認同我的觀點，對吧！

這有兩層意思:一、短時間（三年內）用不上如果出租就不划算了；二、如果長期（三、五年以上）用不上出租當然划算了。

精裝房如果不住人，裝修也會老化的，同時物業費等費用也是必須交的。如果要出租，就必須配置傢俱家電，如果三年內不住，你交的費用和你所得到的房租一般情況下和三年後你重新購置或保養傢俱家電，重新保養整個裝修的花費持平，你出租就不划算了。

如果是長期不用而出租，那自然是很划算了。即就是淘汰所有傢俱家電，重新保養原來的裝修，所花的費用也比你得到的房租少，那當然要出租了。如果長期不用，也不出租，到時裝修老化的也差不多了，你自己入住也是要重新裝修或保養的，那就有點得不償失了。

精裝修新房交房後自己用不上，出租當然划算。

我舉個例子，我在廣州番禺有一套80多平方的房子，買房總價50萬，我自己又用不上，把房子出租，房子租金每月3600元，一年43200元，就算不漲房租10年也有43.2萬(廣州房租每年都會漲點，10年肯定最少都50一60萬)，假如你是貸款買的房子，那麼每個月收的房租是不是可以還銀行貸款呀？不要多久房貸就可以還完。

房子自己不住又不出租，那你買來幹什麼？自己不住不租每年也必須要交物業管理費呀？

所以，有空閒的房子當然是出租，每月房租用來還銀行貸款的月供多好啊！房子要有人住，要有人氣才好，一舉兩得。

買房，是人生頭等大事。有了屬於自己的房產，才有了屬於自己的立足之地。

買了一手房還是二手房，相當部分都是精裝修過的。那麼，房子拿到手裡，自己又捨不得原本的住宅，或者有了更好的選擇，那又該怎麼辦呢？

這個時候，把閒置房產出租就是你最需要考慮的選擇。

無論如何，把閒置房產出租到需要它的人手裡，對你來說，都是絕對划算的！

無論多麼精美的裝修，長久沒有人住，沒有人氣的滋養，房屋會老化的很快。過個一年半載你再回來，那時候走進大門，第一感覺就是凋敝。

如果遇人不淑，碰上不好的房客，死命破壞你房子帶裝修，也不是沒有可能。那麼，怎樣才能挑選到優質的房客呢？

建議選擇一個信譽不錯的中介，將出租屋的資訊放到中介那裡，然後向中介告知你的需求，由中介替你來選。在正式確認租房合同之前，你還有機會慢慢考察。

最後，祝你未來每個季度都能收到一筆豐厚的租金。

要是精裝修後出租,個人覺得不划算!

現在百平米的精裝加軟裝,基本都要15~20萬左右,這種算正常的精裝修,如果按自住標準裝修,裡面很多裝置都會是好的,然而裝置都會有使用壽命的,正常裝修使用壽命在十年左右,十年後多多少少東西就開始損壞

那我們按十年標準提取折舊費,例精裝20萬,每年就提取2萬折舊,如果每月精裝房出租為3000元,減去空檔期等,一年出租收入3萬計,減去年折舊費2萬,一年收入也才剩一萬。

我們轉個方向想,如果你普通裝修十萬左右還帶電器、傢俱等,月租同樣也會2000元以上,那折舊年限也許就會是2O年,因為你裝修的材料都是耐操型,價格便宜,更換容量,比如十來元水龍頭,壞了也不心疼,買一個換上就行,一切又都完好了

如果折舊年限為20年,每年按2.5萬租金計,減去每年5000元折舊,估計還能剩2萬左右收入

個人認為不是自住別精裝修,簡裝最好,買一些便宜又耐操的材料裝修最好,這樣出租最有"利"可圖,如果是精裝修,幾乎無利可圖!

關於房子是否出租這個問題我個人覺得沒有一個絕對正確的答案，只有相對的答案。這需要根據自己的情況來分析。

比如自己只是暫時不住還是一直用不上，如果暫時不住，那大概會有多長時間，一年還是幾個月，時間太短可能就划不來出租了。

還要考慮當地的租金，如果租金太低我覺得就有點划不來了。

其實精裝修的房子欠缺的東西還是蠻多的,所以說不要覺得不合適.再者剛裝修好了甲醛還是存在的,畢竟木人住過,需要人氣在的.簡單給樓主分析一下兩種情況.

首先呢,出租.對於金錢上說是非常划算的.房子空著也是空著,放在這木有什麼價值.花了100來萬買的房子放在這裡也不合適.租出去的話每個月會有多少的收入的,這是好事.只要是房屋好好使用這是木有問題的.

第二種情況:不租.有些業主是比較講究的,自己的房子就是自己來住.不在乎那一點點的月租.房子剛交房甲醛等有害氣體是存在的,不如說放上幾年把房子放到 自己放心的程度上,等個三四年來住.

再者是你買的房子是學區房?是市中心的房子麼?如果是投資的效益的還是往外租吧.

你的房子精裝修好了，租出去，肯定很吃虧，現在的裝修費很高，裝修好給別人住，將來自己收回來肯定變舊，但是如果你不租出去，虧損更大，這麼貴的房子空放在那裡，浪費很多利息，而且房子的使用年限變短，將來舊了會貶值，每個月還要收物業費，將來還要收房產稅，所以把房子租出去，比空在那裡划算，精裝修的房子，租金要高一些，其實現在買新房子搞出租，絕對吃虧，只有過去的老房子，價格便宜，搞出租最划算。