第一：錢。剛需買房，手裡的資源有限，錢就看的非常重要了。

第二：挑剔。以前我有一個顧客，想買房子結婚。家裡也算是有錢的，就想買一個所謂的完美住房。這樣也要那樣也想佔。他想要到電瓶車可以單獨有位置的地步，明明自己有車而且房開還送獨立車位的。就由於，就各種樓盤的看。最後還是買到房子了結果比原來貴了十幾萬。沒有完美樓盤，看多了都麻木了。

火熱的樓市讓全民沸騰，有錢人多買幾套房投資，沒錢人拼了祖上三代積蓄也要付清首付，買房成為老百姓資金主要的投資去處。

購房大軍中不乏大量的剛需族，但是在一些城市，你有了錢也不一定能買到房子，主要原因是什麼呢？

一、城市門檻提高了

對於外來人口來說，在某一城市買房可能遇到限購政策，你的工作年限、社保、工資流水等條件如果達不到買房要求，那麼你就很可能暫時買不到房。

二、開發商營銷策略

明明小區剛開盤，房子就快賣完了！這是大多數剛需族在購房時經常遇到的情況，開發商利用飢餓營銷製造房子短缺假象，讓不明真相的老百姓誤以為房子緊俏，開發商好趁機漲價。

三、炒房客掃樓

職業炒房客向來以兇狠著稱，他們如果看中某一樓盤，有可能一棟樓都會被買下來，如果是組團作戰，那麼整棟小區經過他們掃蕩以後剩下來的房子就沒有多少了，這樣一來買房群眾產生恐慌，紛紛排隊購房，部分人就可能因為樓少人多而買不到房。

四、入市樓盤少

去年底，房地產投資增速開始放緩，部分城市新增樓盤數量少，再加上開發商故意拖延開工進度，導致住房供應緊張，一些城市不得不重新開始搖號買房，這樣就會出現許多剛需族因沒有中籤而買不到房。

“安得廣廈千萬間，大庇天下顏士俱歡顏”！當房子只體現居住這一屬性後，房子才能真正成為大眾都能買得到、買得起的商品。

房地產行業已經火了不是一兩天了。隨著房地產得火爆，房價也開始水漲船高。面對高漲的房價調控頻頻出手。但是對於房子來說，總有一些人是剛性需求者，也就是必須購房的人。可是當前的調控政策也是剛好將大量的剛需擋在了購房的門檻之外。雖然說市面上有房子，但就是買不到，試問調控的目的應該是保障剛需購房的。那麼為什麼會讓剛需想買卻買不到呢？

如果我們想了解剛需購房難的問題我們就要從多個方面來論證：

隨著房價越漲越高，給購房者的壓力也越來越凸出。那現在流行的一句話來說就是：同樣都好腰椎間盤，你為什麼那麼突出”

房價的上漲給購房者帶來的就是資金的壓力。面對現在很多開發商只願意全款售房的方式來說，剛需想要貸款買房的願望就會有所落空，自然購房就成了難題。

面對樓市的上揚，抑制房價的基本辦法就是透過調控來限制購房的需求和增加炒房的成本。

但是對於炒房者來說利用的炒房渠道也是和剛需相同的。因此在限制炒房的同時也會限制了剛需的購房行為。比如利率上浮、搖號購房等，表面是調控新政，但是實際上卻是重傷到了剛需者，因為利率上浮不限制全款購房者。搖號購房也被曝出了“錢規則”！

因此，面對這樣的強勢調控剛需買不到房也實屬無奈！

樓市無所作為支柱產業大家心裡都明白，一旦樓市暴跌經濟將會倒退至少十幾年。所以對於樓市的態度應該是好戶性的。

而對樓市需求的控制恰好就成為了讓需求可以持續保持下去。現在被限制的剛需購房者在幾年後就可以成為樓市的消化者。

因此，對於廣大剛需來說雖然購房心情迫切但是出於現在的局勢還是存在購房難的問題！

無外乎一個貪字，都想在好地段，選好小區，還的好樓層，還的好戶型，你買不起活該！城裡買不起那就去城邊子買，城邊子買不起就去農村買，記住，有的人北京工作，河北買房子呢，你算個毛。怎麼我喜歡下飯店吃飯，就得說為啥飯店賣的飯這麼貴呢，就得讓飯店賣的飯菜降價嗎？別說什麼吃飯和買房子剛需不一樣，我天天上班沒時間做飯吃，我這也是剛需了呢！

剛需購房者想買房卻買不到，除去政策限制、購房資格限制、資金限制以外，我個人人為不存在買不到房。

有錢、有資格、有條件仍然買不到房的人，無非以下幾種原因：

1、買方要求太多

很多購房者總是認為我拿出了我的全部身家，所以我就應當要求最好最完美的，卻忽略自身的真實條件，要求地段好市中心、大三房、南北通透、湖景房、地鐵口、精裝修等等。

社會是現實的，最好的、最優質的資源永遠都是屬於最有錢、最有權的那一批人，房子也是如此。我們在選房子之前，房子也在選擇我們。

2、買房一直追問安全感問題

有些購房者喜歡一直詢問未來房價會漲多少？樓市崩盤怎麼辦？現在買房是不是最好時機？

本質上這種人屬於安全感缺失，想要尋求內心的安慰，但這種問題毫無意義，那麼多的投資機構、房產開發商都沒能準確預測未來房地產走勢，普通人更加不可能，指望在樓市最低谷買房不現實。

3、不清楚自己想要什麼的

房子有好有壞，不可能十全十美完全符合心意，有的房子價格便宜但是戶型差點；有的房子戶型好但是地段不好，遠離地鐵；有的房子戶型號，地段也好，價格也便宜，但是風水不好，有經濟糾紛···

這部分人分不清主次，要求太多，忽略自己最核心的需求：比如我資金有限，就應當著重價效比；比如我小孩到了上學的階段，我應該考慮房子的學區···

4、買房用來裝逼的

簡單來講就是就這份人在自己擁有了一些財富、購買力時，就喜歡到處炫耀，認為自己可以花式買房從而實現階層跨越或者馬上人生巔峰。

這部分人可能也買不到房，因為買房是很純粹的事情，這部分人浮躁，但是當需要他真正拿出幾百萬、幾千萬買房時，假如他不是真的需要，百分百會退縮、裝孫子。

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