個人感覺，剛需也好，炒房投資也好，近期都不要買了。我這是吉林松原市，雖說是能源城市，但發展很快，基建完善，不知是地震還是市場的作用，房價始終不是太高，二手房一直在降價，就是今年初來了次小反覆，小衝高了一次，4月份自己唯一的六樓頂樓立刻出手中介，32萬，三四年前是要賣42萬的，並且中介花6萬裝修完由41.5萬降到38萬至今沒賣出去……

這個問題問我就對了，剛剛才獲得了一個優質回答。我估計沒有哪個時代哪個朝代有像今天一樣大家愛錢愛房子的。有錢人也不拿錢來消費都去買房這就完成了巨大的危機，房子不能創造財富價值的，我們工資收入高低和住的房子價格無關的，我們炒房者並不是投資，是在搶劫別人創造的財富。這種遊戲就和股票一樣，大家都搶他就漲大家都不要了他就跌，資產泡沫化就是和我們股票一樣的道理錢沒了還不知道是怎麼沒的。

要知道打家對房子的追求是這最近一二十年被灌輸的思想，以前沒有人這麼愛買房子的。所以時代一定會變化，房子大跌已經不存在爭議的了，我們現在隨便吃碗麵可能都有幾塊錢拿去交房租了，所以我們的隱形房租估計很高，對實體巨大的打擊，這個不可持續，也不要去羨慕那些炒房的，賺了錢的，范冰冰也賺了錢，可也被人唾棄。

首先，對於剛需房產，是必須的，是不得不買，為成家，為孩子上學，為有一個家，沒有一個屬於自己的房子，沒有家的感覺，會居無定所，過比較飄渺的生活，現實生活，沒有房子，很難過丈母孃的一關，不是說女的要求過高，是現實社會鑄就的趨勢，都說:巧婦難成無米之炊，只有愛情，沒有物質的生活已經不復存在，麵包都吃不上，牛奶在哪裡？ 或許，這樣說太不公平，對於，男生壓力更大，但是，男士具備一樣的選擇

對於，富人來說，買房更是一種投資，人民幣一直貶值，房子更是固定資產，以房養老，以房養房，以房養貸，都是在有房子的前提下，房子更是中華民族祖祖輩輩傳承下來的，買房置地，一房養三代人，給子女留的寶貴財富，

炒房者來說，國家管控越來越嚴格，加上房產稅的實施，不會出現太大泡沫，剛需人群需要買，富人，有房產稅調控，不會和以前一樣瘋買了，對於房產來說也是好事，房子夠住就好，有條件的話可以選擇多留給子女選擇出租等等

1，眼明：看清楚位置、地段、品牌、房型、配套、等等，再下手

2，手快：看準了，不要猶豫，免得錯過好社群，好戶型，好朝向

3，要狠：該殺的價，狠狠殺

4，要準：把準痛點，狠狠的砍價，要優惠

5，要猛：聯合力量大，團購猛買上千套

做到，“明，快，狠，準，猛”這五字訣，任何好房子都逃不出你的手心

網路上房子應該是最近今年最熱的詞，因為房子讓一部分人發了大財，也讓絕大多數人為了房子而掏空了幾輩子的腰包，讓很多的家庭揹負著沉重的經濟負擔。

而且，房地產也讓中國的實體經濟舉步維艱，而在十九大把房子定位為房住不炒之前，幾乎所有人都把房子當做財富來看待的，中國炒房的人賺的盆滿缽滿，卻讓真正需要房子的人卻無家可歸。

那麼現在房子的屬性開始迴歸，只要政策不改變，那麼房子炒作的空間會越來越小，但是房子的價格還在高位，儘管已經出現了下降的趨勢，但是剛需的人依舊買不起房子，所以國家還應該出臺國家嚴厲制度，讓擁有多套房，或者炒房客拋售房子，讓房地產市場迴歸到理性的地步，比如房地產稅儘快開徵，讓二套以上的房子不堪重負而讓房子回到剛需的人手裡。

所以，炒房客以後基本沒有市場，買房人可以等一等，沒有必要在高位做個接盤俠。

最近，有一個重磅訊息橫空出世，劍指炒房者。

事情是這樣的，國家統計局宣佈將在2020年開展第七次人口普查。人口普查在中國也不是什麼新鮮事了，大家早已見怪不怪。

但是這一次普查不太一樣，因為還順帶著，要普查全國各地的房屋情況。

這就很新鮮了。

為什麼要在2020年開啟這一次行動呢？

其實說起來，2020年在樓市裡頗不尋常。因為2020年全國各地的棚戶區改造政策都將基本告一段落，不久前新發布的棚改政策中，就有許多城市的棚改量遭到腰斬，其實就是為了2020年這一次普查做準備了。

實際上房屋普查這項工作早已有過，只不過是試點。早在2018年，上海、深圳、浙江永康等城市，就被列入普查的“先行試點”城市，這是第一步實驗，接下來才是全國性的普查。

因此，2020年將會是樓市的一個重要拐點。為什麼要普查全國各地的房屋數量呢？高層此舉很明顯是想知道，全國房屋的真正情況，例如實際空置率、哪些群體擁有房屋最多等。

而在網友看來，這其實還醞釀著一個大招——房地產稅，因為房屋普查很大程度上是劍指炒房者這個群體。

房地產稅，在2019年就被重提過不少次，而且目前已經進入立法階段。但是，此前總有訊息稱，這個稅法立法難度太大，涉及面太廣，很多事情沒有具體資料支撐等等，這導致出臺的時間遙遙無期。

比如說，中國空置率到底有多高？眾說紛紜。中國到底有多少房屋，這就更加無從答起了。但是這些問題不弄清楚，對於房地產稅立法很不利。

而如今看來，高層是真的決心要出臺房地產稅了，難度太大？沒關係，先排查一下全國的房屋情況，做到心中有數，有資料參考，立法的工作就能持續下去了。

房地產稅若出臺，對那些擁有多套房產的人來說，無疑是晴天霹靂，擁有的房子越多，所交的稅越多，最後很可能得不償失。

這類群體，以後要麼早點出手擁有的多套房產，要麼是及早收手，免得以後陷入其中。

另外，房屋普查對於房地產開發商來說，估計也不是什麼好事。

因為市面上的房源，有多少是真正在賣的，有多少是捂房惜售的，到底是供不應求還是供大於求，買房者無從得知。

但是經過普查，大眾就會知道市場上真實的房源情況，屆時，就不用被牽著鼻子走了。開發商未售房源多，那就觀望，不促銷降價，購房者就不買，看誰耗得過誰。

從房屋普查這一史無前例的舉措來看，中國對於房地產的調控決心是很堅固的，貫徹房住不炒的基調，讓房產迴歸住房的屬性，讓買房更加理性，很顯然這一次不再是雷聲大雨點小了。

高層已經表明態度，房地產不能再獨領風騷。

不過，全國性的房屋普查難度甚大，所需時間也長，因此，未來很長一段時間內，房地產稅仍舊難有出臺的希望。

但是，留給炒房者的時間不多了，而剛需購房者的巨大機會，也快到了。