一，交通是否便利，公交，地鐵，主幹道等。

二，配套是否完善。

三，學校設施是否完善

四，空氣綠化環境

五，價格

六，房屋質量

現在社會越來越進步，人民的經濟水平日益提高，但是物價也在不斷的上漲著。比較具有代表性的就是房價了。現在大多數年輕人都為了買房子而發愁，不少的人都因為買房子而成了房奴。有些人辛辛苦苦的賺了一輩子的錢，好不容易攢夠了，可以買一個房子了。可是卻由於自己不太瞭解房子，而買了一個不適合自己的。小編覺得我們買房子還是要謹慎一點的，因為畢竟是要住幾十年的地方。就比方說聰明人買房子最關心這幾個問題，聽內行人說完，心裡有了答案！

首先就是你選擇的這個房子裡面是否潮溼，潮溼的房子當然是不好的。因為如果我們長時間的住在潮溼的房子裡面的話，我們的健康就會受到損害。潮溼的房子，家中溼氣特別重，這會導致我們容易患上一些疾病。還有一點就是潮溼的房子也會影響我們的傢俱，比如說踢腳線發黴或者牆面掉皮，這些問題都會影響我們的生活。這些潮溼的房子大多都是在低樓層或者底層，所以大家千萬不要因為貪圖小便宜，而選了一個不適合自己的房子。

還有一個問題就是家裡的採光問題，一般來說低樓層的房子採光是不太好的，還有就是樓與樓之間的間距太短的話，採光也是不太好的。平時如果沒有Sunny照射下來，整個屋裡都是陰暗的，那麼溼氣就不會散開，房間裡比較容易發黴。早上起來沒有Sunny的話，一天的心情也不會太好的。還有就是我們平時晾衣服的話，也曬不到Sunny。衣服都是陰乾的，穿在身上就會使我們容易患上疾病。

有一些朋友可能比較喜歡住在繁華的地段，但是繁華的地段一般晚上也不會特別安靜，或者是很晚才安靜下來。所以說住在繁華的地段會影響我們的睡眠。影響睡眠之後，我們第二天的精神也不會太好。

有以下幾點：

1:房子的位置，地理條件

2:周邊的生活配套

3:周邊的教育配套

4:周邊的交通配套

綜合以上幾點，可以買到屬於您合適的房子。

主要是房價，地段，交通，配套。

房價過高的話，說實話也沒後面什麼事了，因為買不起，後面都是浮雲。

地段有好有壞，好的地段出去就是商場，超市。

最關心的是國家如何讓廣大工薪階層能住的起房子！ “吃，住，行”是一個國家最最基本的民生問題！ 蔬菜水果的價格每年都上漲，每月三仟的工資都不敢買肉吃，更別說每個城市的最低工資標準了，牙縫內省下點錢真的害怕病！ 買不起小車的工薪階層騎的電動車動不動就給你定個新國標，換電動車的錢也是積攢幾個月的工資才能夠換一部所謂的國標電動車！ 房子變成奢侈品和工薪階層好像不搭邊，買房成了拆遷戶和有錢人玩的遊戲！ 其他的如教育和醫療等等更是不要講了！

首先我不是專業炒房的，我可能跟很多朋友一樣手裡有幾個不太多的閒錢，又沒有其他的理財渠道，在這樣的前提下目前最穩妥的也就是投資房產了。因此，我更關心的是所投資區域未來開發力度及其政策落實狀況，例如西安西鹹新區灃西新城這樣的區域，看似未來規劃前景無限，但是政策是會變的投資計劃也會更改的。歡迎有興趣的朋友共同探討

這個問題我想應該這樣來答。

首先，你得知道你買的房子是不是合法的商品房，所以最先問的是有沒有五證兩書。

2、要了解是什麼開發商開發的，慎重起見，一些大的開發商，有實力的開發商開發的樓盤會更有保證一些。

3、問還剩什麼樣的房子，是籤合同還是認購協議。

4、問戶型，都有什麼樣的戶型，什麼樣的結構，多大的面積，從中選擇你要的房子。

5、選好戶型以後要選樓層和位置，你得問都有幾層的房子，在小區的什麼位置。

6、問朝向，前面的都確定了，就該知道這個房子的朝向怎麼樣了

7、房子裡面的具體的東西比如：開間、進深、層高、配套以及配套費等。

8、我為什麼不建議你問房價，因為這個東西你已經決定不了的了，所以還是不急著問。問了這麼多，你可以問房價了，然後知道首付是多少，你打算怎麼付款，現在購買有什麼優惠之類的。

人有千萬類，情況百萬種，各有各個的關心點。

對於房子來說，最基本的功能是居住。有錢的人關心的是居住舒適性，就會要求附著在房子上的其他功能。戶型結構的通透性，樓層適中，物業服務的優質性。

有人說買房分為四種：居住，改善，投資，情懷。

對於居住需求的人來說，還要附帶學校、商店、交通、醫療等基本需要，也需要有一定的舒適性。改善的人員除了上述需求外，也可能不需要上述需求，會選擇環境好、管理好、人員密度低等的額外要求。

投資的人士考慮比較多，首重的投資升值空間的可能性。就需要綜合考慮居住或改善需求和配套設施後期的完善，以及投資房產面向的客戶群體。

對於情懷的人士來說，為了旅遊有個房子居住，為了能夠看海買房居住，為了安靜的創作環境買房居住……這類人士就需要看他獨特的需求。

當然，分類不同，考慮的層次與條件也不一樣。因此，沒有絕對固定的答案。到了一定的層次，考慮的需求不一樣。

對於我來說，還是處在剛需居住需求期。考慮的最基本的是：交通、學校，醫療可以在其次。最重要的考慮因素還是價格，畢竟資金有限。

說到房子，最近我也鉚足勁兒買了一套，對於最關心的問題，我覺得有以下幾點:

價格。我想現在制約全華人民買房的首要問題肯定是價格，價格適合，誰不想要個房子要個家呢？房型。和其他回答的答主不同的是，我把房型放到了第二位，為什麼？我想大家買房子大部分都是剛需自己入住的吧？一套房子就是一輩子，而人的一生短短几十年，如果房型不好，束手束腳一輩子，會讓人非常難受。想換又不是像換電視換冰箱一樣簡單，有些時候我甚至贊同房型比價格重要。其他的問題我想就是看每個人自己的經歷產生的自己的想法了。