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1 # 北京楹庭律師事務所
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2 # 京平律師事務所
如果您是辦理了營業執照正常經營的建在國有土地上的游泳池遇到徵收拆遷,那麼根據法律規定可以獲得的補償有以下幾方面:
①被徵收房屋價值的補償,包括地上建築物及附著物的補償。
②因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、以及物資拆卸、包裝、運輸、解聘員工和停產造成的違約金等補償。
③因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條的規定:“對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定”,這一項補償包括實際經營損失也可酌情計算預期經營損失,具體來說包括原材料、半成品等的損失、參照往年同一時期實際銷售額或利潤確定的補償等。
④對被徵收人給予補助和獎勵,如速遷費、拆遷獎勵等費用,具體需結合當地的政策確定。
如果您不是用於經營的游泳池,是自家使用而修建的泳池,則不包括停產停業損失這部分補償。另外,還需要結合您當地的拆遷補償安置方案來確定您的安置方式是貨幣補償還是實物安置,不管採取哪種補償安置方式,請記得您應當獲得的補償應保障您原有的生活水平不降低。如果您還是不清楚,可以諮詢專業拆遷律師。
游泳池被拆遷了,該怎樣補償?
游泳池補償一般按面積多少來補償以及一些游泳池附屬設施的補償,如果是企業還會有停產停業損失,人員安置費等。