當前房價沒有特別明顯的下跌跡象，而其他資產下跌的跡象非常明顯，此時房子才是保值增值最好的工具，為何會想到賣房去做理財呢？

投資中講究：風險與收益成正比的關係。房子，中國從古至今都繞不開的話題，其不僅僅具有住房功能，還有金融價值。過去30年來投資房子，其收益幾乎可以超過絕大部分投資，遠遠戰勝通貨膨脹。你想此刻賣掉房子來貪圖理財投資那一點收益，可想過每年5%的通貨膨脹，除去通貨膨脹，你投資的理財其實際收益就少得可憐了。所以留著自己的房子吧，沒必要在經濟下行趨勢下去做理財投資。

房子是固定資產，不僅具有投資屬性，還有居住屬性，能不能賣房進行投資理財要分情況來看：

①如果只有一套房子，不管各種投資產品如何變化，收益有多高，建議不要賣房，因為我們還要居住；

②如果手裡除了居住的房子外還有其他房子，這個其他房子是一線城市或者省會重點城市，建議不要賣房，雖然目前房市上漲的黃金期已過，但是還有白銀期，長遠來看，還是會漲的，我們要做的就是手握房產，靜靜等待；

在能承受的範圍內勇敢進行投資，你就是未來的主宰~

如果拿房產當投資來看的話，現在其實對比的就是房價的增長和理財產品的增長。

一套房

如果只有一套房，想把這套房賣了去理財，有點破釜沉舟，因為日後還是要買回來的。所以說只有一套房的情況下，找到的理財產品一定要比房價的增長快。

這個主要是看你在哪個城市，還有地段，但是如果只有一套房子，都不太適合去賣房做投資，因為房產投資裡面有一個比較大的好處就是他的槓桿，而且這個槓桿比率還可以，也不會存在爆倉的風險。

即使房產的投資收益可能會比某一些理財產品收益低，但是他存在槓桿，所以綜合一算，他的收益也會比理財好。

不止一套房

如果不止一套房，有一處自己住放，剩下的幾處可以適當挑選一到兩處賣掉，做一些投資，但是這個投資也要考慮好投資週期和投資品種。如果比較有經驗的話，相對來說，如果冒一點風險，收益會比房產收益高一些。

目前也就是2019年短期來看房子仍然是可靠的投資工具。首先，當前還沒有可替代的投資工具像房子一樣兼具保值和增值的作用，其次我們國家相對來說可投資的產品較少或者說說投資工具到國內之後產生了變異譬如：股票、保險、基金乃至外匯管控使得投機比投資更容易被投資者接受，另外就是華人尤以北方為甚，把理財投資看成了保本保收益的工具在經濟上行的一切自然發生，但在經濟下行期也就是當前顯然會失敗的。回到主題如果沒有新的更強的政策支援房子仍是較好的投資工具，將來如收遺產稅、房產稅、上調過戶稅等，你可以再看同期或未來有哪些工具和產品。

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房產，繞不開的投資標的

房產投資，是華人最喜歡的投資標的，沒有之一！從住宅、寫字樓、商鋪、公寓到車位、廠房，從北上廣深到西部八線城市都能看見投資人的身影！

關於房產，掌櫃有一篇文章《我勸你，這些房子謹慎購買》，可以檢視，避免踩雷。

這裡說一下投資房產的利和弊：

先說弊端：

1、投資金額一般較大。房子可不是幾萬塊錢能搞定的事，少則幾十萬，多則幾百萬。對資金要求較高，如果是貸款購買，也得考慮還款壓力。

3、承受政策風險。比如限購、限售、限貸政策對房產投資的影響很大的，往往能直接影響房價走勢，而且政策有不可預見性（比如，突然就限購了）。

4、需要後期管理。房子拿到手之後一般會考慮出租，以租養貸，但是房子出租又是一件需要花費時間、精力、金錢的事情。

優勢也很明顯：

1、想象力的升值潛力。看看你周邊的房價就知道了，翻倍的不在少數。

2、硬通貨。雖然變現能力差，但在銀行等金融機構眼中，房產絕對是硬通貨，貸款利器！

3、附加屬性多，比如戶口、學區、區域性福利。

4、除了房產增值，還有租金回報。

房產投資適合有較好經濟基礎的投資者，但是任何投資都有風險，房產也不例外。在投資前不僅要做好財務規劃、量力而為，也對房產型別做好規劃，是買寫字樓、商鋪長期持有收租金還是買住宅，等漲價之後就出手。做到有的放矢，不隨波逐流盲目購買。

謝邀。首先恭喜你有多餘的房子可以出售。不知道你所在的城市處於幾線水平，如果是一二線的話，個人建議目前租出去收房租可能比賣了更好（想好出路急需用錢除外），因為想在一二線城市安家落戶的群體數目依然龐大，不怕找不到接盤俠；如若三線以下，我建議你能出手時就出手，畢竟當下三線以下房價與當地的收入水準差距已然拉開差距，而這些城市卻不具備一二線城市的綜合實力和絕對的流動人口資源，虛高的房價明顯缺少價值的支撐，當下顯然是賣出的最佳時機。不要老是聽那些中介 銷售 整天說再不買還會漲的謊言，除非剛需，炒房儼然已經過時，多少三線以下的城市成為鬼城，多少老百姓隨大流炒房到最後炒的只剩下一套套砸在手裡的鋼筋混凝土。這些誰來買單？個人愚見。

降準後，對於房市有什麼影響呢，部分城市的銀行快速反應下調了房貸利率，這對於新購房者來說是個好訊息，不過對於已購房者來說房貸利率已經確定，無法從中獲益。

現在房地產行業處於一個降溫期，個人覺得你可以嘗試一下投資亞馬遜跨境電商這一塊，

投入少回報高風險低，國家政策扶持而且還不佔用大塊時間，尤其是無貨源模式甚至連倉庫貨源都不需要考慮，前期投入幾萬塊，僅僅投入幾萬十幾萬，後期年入百萬輕飄飄，現在國內大家基本沒人不用網購快遞吧，現在國內市場基本飽和，但是跨境市場還有大片空白，你可能個普通的東西國內賣幾塊錢你覺得正常，但是賣到國外幾美元幾歐元人家覺得特別便宜還好用，你算算人民幣幾塊錢和及美元幾歐元差多少，這只是一件東西，你也不可能說我開個跨境網店就賣一兩件東西賣完就收攤了對吧，而且現在國家政策開放跨境快遞沒有以前那麼貴了，其中利潤可想而知，而且網店這種有什麼風險？你最大的擔心就是沒人買東西，但是我要告訴你亞馬遜這個平臺有五億的活躍使用者，一億會員，消費群體是全球性的，但是亞馬遜的賣家才360萬，你想想賣中中國產品的賣家還剩多少，而且亞馬遜的客戶極為優質基本不會發生退單情況，做亞馬遜跨境電商也不會佔用大塊時間，無論是兼職寶媽還是上學都是可以做的