1、如果你居住在南方，別買一樓

2、如果家有老人小孩，別買頂層

3、如果你享有較高的生活質量，別買裝置層

一樓至三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶，但接近地一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。

而四樓、五樓的有害物質就比一到三樓少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。現代社會，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，採光較好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八時之久。

總的來看，對於小高層住宅樓來說，七層是不錯的樓層段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

在選購小高層房屋的時候，要根據自己的喜好和家人的實際需求來選擇合適的樓層，如果家裡有老人，建議可以選擇底層的樓房居住，這樣也比較方便。

你好，買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。

逃生難易指遇到災難時逃生難易的程度。尤其在發生火災或強烈地震時，人能夠很快逃出建築物，避免火勢蔓延或萬一樓房倒塌時殃及生命安全。生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便，這一點一般跟家庭人口年齡構成及健康狀況聯絡在一起。如果家裡有老人小孩，適合住樓層相對比較低的樓層。另外，如果家裡有人容易出現居住眩暈，那麼也不適合住高層房源。居住眩暈是指居住高層樓房發生眩暈、恐高症心理及引起心血管疾病等問題的程度。

採光通風樓層的選擇

想要採光通風比較好的樓層，首先要考慮房屋的朝向問題。良好的朝向，可以保證有大量的Sunny透過窗戶直射入室，改善室內環境，如光、溫度、衛生狀況，對居住者的身心健康十分有利。其次感受採光與通風。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接採光。一套住宅較好佔據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。

住宅樓總層數的考量

房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算;採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上(不含2.20m)的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。中國住宅規範，按住宅樓的總層數分為四大類：低層住宅樓(一至三層)、多層住宅樓(四至六層)、中高層住宅樓(七至九層)、高層住宅樓(十層及以上)。現在的城市住宅樓，一般是高層建築為多。

低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓Range Rover景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

買房什麼樓層好？可以根據以下規則進行樓層選擇，層次越高，遮檔越少，採光越好，能夠很好的避開嘈雜的環境和粉塵汙染，比較適合中青年人居住。樓層較低，上下樓很方便，可以增加外出機會，適合家有小孩和老人家居住。

有哪些樓層千萬要買?沒錢的哪些樓層都不要買，說個笑，別在意。買房是人生的一大喜事。買房的學問很多，得根據自己的實際去選擇。

現在的商品房都是高層建築居多，就這方面談一下我的看法:1、底層與頂層不要買。底層噪音大，空氣濁，衛生間易倒灌;頂層隔熱差，易滲水。2、對沖不要買。電梯口對著入戶門屬對沖，入戶門正對牆角屬對沖，大廳陽臺對正街道屬對沖。對沖的房子人入住後心理感到很壓鬱。3、靠近墓陵紀念碑的建築不要買，陰氣過重。4、室內結構安排不合理的不買。如主人房內設有衛生間的，濁氣重。房間床背靠衛生間的不吉利，廚房緊挨衛生間的不吉利。

還有就是電梯樓，電梯進入維修階段甚是麻煩，物業只管修修補補，萬不得已才更換大件物，高層住宅等電梯是一個心痛的事。高層住宅使用期到後，很難重建，這筆重建資金也是一個痛心事。

普通樓房，每層結構相同的情況下，儘可能避開頂層和一層。注意是避開而不是堅決不要買。有的人就喜歡樓頂清靜敞亮，有的老人就喜歡一樓方便。頂樓帶天台花園和一樓帶院都是加價的搶手貨，最好的。