房子的稀缺就是土地的稀缺，地方財政的GDP離不開土地，土地是推動經濟發展的重要引擎。

一、土地的儲備是國家經濟發展戰略的重要資源，土地關聯的不僅是房地產，比如工廠、學校、國際物流基地港、國家科技創新基地等都離不開土地，所以土地是稀缺資源。

世界各國印錢太多，需求旺盛，貿易繁榮，大通脹時期來臨，大宗商品上漲明顯……啥啥啥都漲，被抑制的地產一旦松點口，將會是什麼情景。

社會的發展不能脫離房子，人類的進步不能脫離房子。房子始終是拿來居住，優質的房子都取決於好的地段，學區、地鐵、便利的交通、周邊的商業配套、生活配套這些都是支撐房價的重要因素。

說到學區的重要性，一直都是很多家長頭疼的事情。據瞭解某些區域的房子只有一路之隔，有學區的樓盤單價高於沒有學區樓盤的價格6000元，按100㎡計算多出總價60萬，是一筆不少的鉅款。

學區房並不能完全取決於孩子的成績，奉勸家長不要過於把學區房捆綁於生活中，從而產生壓力得不償失，根據自己的情況量入而為，不要過於攀比。相信，未來學區房的概念將被弱化。

總之，房子的未來可能會出現短週期的供應過剩，但不會出現稀缺的消失。

房子的稀缺性有3種：實物稀缺性，地段稀缺性，配套稀缺性。隨著房子越建越多，房子的實物稀缺性會消失，地段稀缺性和配套稀缺性不會消失。

因此，房子的稀缺性，未來不會消失，而是會分化。有的房子，稀缺性不斷提升；有的房子，稀缺性不斷降低。

稀缺性決定增值前景。

土地和配套設施，決定房子的供應；年輕人口的數量，決定房子的需求。供不應求的房子，具有稀缺性，增值前景廣闊，能夠跑得贏通貨膨脹。供大於求的房子，不具有稀缺性，增值前景堪憂，二手房會有價無市。

稀缺性不斷提升的房子。1、一二線城市市區的房子。2、一二線城市郊區核心地段的房子。3、CBD和地鐵口附近的房子。4、優質的學區房。

以上四種房子，地段和配套具有稀缺性，房子的稀缺性會不斷增加，具有廣闊的增值前景，長期跑得贏通貨膨脹，是購房者買房首選。

稀缺性不斷降低的房子。1、農村、鄉鎮的房子。2、三四線城市非學區房。3、一二線城市郊區普通地段的房子。4、公寓，寫字樓，商鋪，海景房，旅遊地產等。

以上四種房子，缺少配套，地段平庸，房子的稀缺性會不斷降低，沒有增值空間，長期跑不贏通貨膨脹，購房者買了容易成為接盤俠。