最最後悔的是沒有在工作之後，結婚之前購買一套屬於自己的房子。雖然最近我們才賣掉舊房子，重新再賣正在基建中的一套學區房，但是每每想到當初的決定，至今心痛得無法呼吸，更是後悔莫及。

我2014年開始繳納住房公積金，當時房價7000多元，而且是自帶學位的。而現在呢，當時看中的學位房，一平米現在已經漲價到1萬元以上。終於知道我為什麼會後悔得連腸子都青了吧！以一套120平米的房子計算，現在已經增值30多萬元，等於這6年時間，平均一年賺5萬元以上，這比自己一年的存款還要多。

我先生在2012年，也就是婚前按揭了一套房子，如果當時我也購買一套房子，結婚之後，等於我們名下的房子是兩套。不過在結婚之前，我們肯定會先賣掉其中的一套，斟酌之後肯定是賣掉非學區房的那一套。我們是2016年結婚的，在當時賣掉的賺個十幾萬元是有的，而且還不需要再白白多歸還4年房貸，這4年房貸金額是8萬元。這世上沒有後悔藥可吃，沒有回頭路可走，重新再談已經是事後諸葛。

不太想談起買房的事情，因為這都是我們投資眼光短淺的表現。當年有兩套房子，賣掉一套裝修一套，仍然有盈利。4年過去了，房價繼續上漲，唯一一套房子賣掉，我們同樣能實現比較客觀的盈利。太可惜，太后悔了，賬算得更清，心裡更難受！

早期買過房的，肯定是不後悔的，那時候的房價還是平民價格，基本大多數人都能支付的起，房價的水漲船高，其實還是近幾年才炒起來的。隨著房價的不斷上漲，之前買完的房子價格一路飆升，這絕對是穩賺不賠的。就目前中國房價的趨勢來看，房價在未來依然不會跌破，如果當時沒買，現在也遠遠沒有購買的能力了。那些買完房的人都有一種高瞻遠矚的思想，猜到了房價的漲勢。退一步說，即便今天的房價沒有暴漲，已經買過房的人比沒買房的人早早的解決了住房問題，也不存在後悔這一說了。

後悔的這部分人，屬於不想揹負鉅額房貸的一批人。對他們而言，買房就相當於一輩子背上“房奴”這個稱號，動輒上百萬的房價註定讓他們在未來幾十年的時間裡，拼命賺錢還房貸。許多人為了還房貸，不捨得吃不捨得穿，掙的錢全都給了銀行，甚至因為還房貸問題，整個家庭矛盾不斷上升。

他們後悔，雖然早早買了房，但還房貸的時間裡，他們一天好日子沒有過，每天都在捶足頓胸，感嘆造化弄人。如果不是買了房，他們有大把的時間和金錢可以做自己喜歡的事，去自己喜歡的地方，而現在，隨著買房落實，所有的希望全都破滅了。

其實，不管有沒有買房，事實已經出現，我們能做的就是坦然面對，用一顆平常心對待。沒有買房的，不要因為眼前的高額房價苦惱，多多提高自己，賺取更多的錢，相信未來有一天你也可以住進自己心儀的房子。而已經買房的人，應該順其自然，不管再怎麼後悔，都已經改變不了的局面，何不坦然面對。房貸只是生活中困難的一個縮影，一旦跨過這個難題，對以後的人生髮展都有很大的影響。

所以，對買房而言，心態最重要。後悔是起不到作用的，保持一顆樂觀的心，辦法總比困難多。

買房子最後悔的是就是付首付之前自己沒有去查徵信，售樓部也沒查。結果好巧不巧N多年前的自己都忘了的逾期，導致貸款下不來，房子開發商不退，被這件事情折騰了一年多，血淚史呀！買房之前自己一定要去查一下徵信，切記！

1） 沙盤僅參考

沙盤都是美化設計的產物，在上邊你看到的絕對都是高大上的設計，高屋建瓴，房屋、綠化和道路井然有序。他的設計滿足你的要求是絕對的，因為沙盤就是讓你為之傾心的設計，後期執行與否，再說。

你看不到的是沙盤的平面下，不同的樓房之間的高度差，Sunny之間的遮擋情況和房間內的視野。

就拿帶小院的一樓來說，有的一樓在地上，有的一樓還在地下好幾米，像買了個地窖，看沙盤能看見？

2） 關於商鋪請勿相信，絕對沒有餐飲商家入住

開發商賣完房子，基本就不會和你有任何聯絡了，他們的目的就是把房子賣完，收錢。至於承諾的底商沒有餐飲企業入住，那都是賣房時隨口說的，都沒有執行的。房屋買賣進行完，真正關心這個的，只有買房人了，然而他們又是什麼也決定不了的，只能抱怨，花錢買來的抱怨。

3）關於樓層，尤其是有底商的樓座，要注意底層商鋪是否算在整個樓層裡。

買房的時候想要個居中點的樓層，要了個6樓，結果收房時候一看門牌上確實是標著6樓，自己數數明明就是5樓啊，後來才明白後邊地下底商也算了一層，也就是說，整棟樓的人，都花了上一層的價格買的自家的房子。

4） 承諾要記好，維權時刻準備著

你買房的時候絕對是大爺，只要您付錢，您說啥是啥，付完錢，您想說啥，都沒人陪你說，陪你的永遠是幾千塊錢僱來的，玩口頭文字遊戲的小卒。這個說了不算，那個得打報告申請，直到你因為疲勞疲倦放棄抵抗為止。

如果你對於買房時候的承諾都有證據，那好你可以起訴維權，不敢保證他們能兌現所有的諾言，起碼給你個車位或者物業費減免之類的補償是可以的。

5） 不要相信所謂的職業道德和企業名譽，那些街邊的流浪給都不愛搭理的內容。

買房儘量買一期，一期既是商品又是廣告，商家也最用心，不敢糊弄的。到了最後一期，儘量別買了，如果你買了，最好就是讓自己麻木起來，不要看著先買的鄰居家的路面比你的好，綠化比你的好，空間設計比你的合理。在金錢利益面前，沒有講究職業道德的，你既然信了，那就說明你得交學費，怨不得別人。

6） 千萬多開開發商補漏的瘋狂

特別是房價上漲了，房子卻都賣完的開發商，眼看著品質不如自己的樓盤都高價賣著。自己已經無房可賣了，那好吧，後期的建設過程中，肯定會偷工減料，綠化縮水，簡配現象嚴重。

我是做2010年開始做房產的，那個時候自己還未結婚，當時是在崑山鎮上，房價4000左右，當時都沒有買房的概念！那個時候我的客戶和業主基本上都是來自上海，有的單身女孩，2個好朋友還合夥買一套，純投資，一個30多歲的男士，研究生畢業，有穩定的工作，拿著父母的退休金，在崑山買了2套房子！有的溫州市在上海做生意，小孩馬上要上小學了，來崑山買了一套房子！現在想想好後悔啊，那個時候怎麼就不知道買房呢，2011年，結婚了，跟著老公來鄭州發展，我繼續做房產銷售工作，當時鄭州6000左右，當時手裡有錢，就知道帶客戶買子！自己缺沒想過買房，等到2015年，當時房價10000左右，孩子3歲，想接孩子來鄭州上學，感覺到該買房子了，可我手裡還是5萬元，首付分期的房子很多，但是老公不想讓買，不想有壓力！我一直給他說好樓盤，就像帶客戶一樣的，給他推薦，直到2016年房價開始漲，他也感覺到了，我們就開始排號，開發商開始捂盤，房價開始猛漲，最後我們在南三環搶一套5樓的房子，11500一平，首付分期，先付10萬，錢不夠，我就刷信用卡…！我同事春天在這同一棟樓上買的8000多點！現在除了後悔，還是後悔啊！我老公也被我成功帶成，現在我只要說買房子，他都同意，有時候他朋友找他投資買房，他還找我商量，想投呢！我們現在已經有三套房子了，真的不敢再買了！現在只想把信用卡還還！然後再買吧

該買住宅的卻買了公寓，孩子讀書的時候買的房子卻不是好學校甚至離學校特別遠。

還有買到那種欠缺商業配套的樓盤，住在這樣的樓盤周邊都沒有買菜的。

對於一線城市工作的剛需人群，買到外偏遠的外市，通勤需要依靠高鐵和輕軌，到頭來買了房子沒法住，還要租房在工作周邊，主要這些房價都沒有怎麼漲。

買到這些樓盤的人基本都後悔過。

大家都可以回憶一下，08年深圳南山區和福田區的都分房產在一萬以內，而當時很多小縣城的房價也在4、5千左右，（即使部分才三千吧）差距還在一二三倍之間，但現在在對比，拉開不只七八倍，甚至十餘倍，當時還按投資房定為家鄉縣城的應該是後悔的！

這幾年買房後悔的應該沒有吧，只有這幾年沒有買房才會後悔，畢竟房價全國性的上漲，沒買的就需要更多的錢去買，後悔的可能都是買錯樓盤了，比如買了不好的樓盤，或者被坑了的樓盤，或者是買錯地段了的樓盤，總體來說相信大部分的剛需還是慶幸在漲錢買了，投資者當然也慶幸買了房子賺了

就在這個時候就特別想買一套房，但是還是絕望因為房價太高家裡也是沒有錢的，只能望房興嘆了 ，後來公司十月十一月份在郊區談了一批團購房，首付很低兩房需要3萬，三房需要四房，當時就很激動拿出自己的1.5萬存款，又跟家裡要了1.5萬，開心的交錢然後抽籤選房，然而200號人我抽到了199號，我的內心就是崩潰的，後來輪到我選房已經沒有了，第一次買房就這樣結束了留下一臉懵逼的我。

但是房子在我心裡埋下了種子，畢竟好歹有目標知道自己能買那的房子，後來公司有合作的新樓盤，自己都沒過去直接讓那邊的朋友遠端操作訂了一套，連思考都沒有隻感覺慶幸，但是因為售樓部無證還不齊全加上村民在鬧拆遷款導致售樓處遲遲不開工心理萬分焦急因為不開工代表五證一直不齊全沒辦法網籤，房子還不是你的，結果就這樣2017年5月我又經歷限購政策，首付比例從20％提升到30％，購房資格不夠的經歷，後來有聽說要動工了但是那邊限高從原來的18層高變成11層高（當時我是14樓）心裡涼了一大截，然後就開始看其他樓盤當時看見個樓盤就算首付多少月供多少多次想把那邊房子退掉，再這樣的心情裡過了一年（因為其他的也買不起了所以決定順其自然）

就這樣從此我生活在水深火熱中了……

扯回正題吧其實買完房後悔啊每天睜開眼就是還不完的信用卡，花唄，借唄……，不敢買車，房子交房不敢裝修，每天都要全力工作不敢休息不敢生病，更不要說出去瀟灑的玩。

說了這麼多其實就是想說真的很後悔，但是也不後悔，根據自己的心態來決定，但是是一個必經的過程人生還要有Sunny的。

總體而言，自從有了商品房這個概念以來，中國的購了房產者無一不是心裡灌著蜜、嘴裡想哼歌的（曾經的海南、溫州等極少數城市的房價腰斬只能是大海里的一兩朵浪花）成功者，因買房而翻身進階的比比皆是；而因沒把握住機遇、一直在觀望等待的也大有人在，一些人從能全款購房，一步步變成能付首付購房，再拖到只能望房興嘆；或在幾個“峰尖”上車，卻被迫在“峰谷”出貨的一批投資客，等等一眾人，應該是腸子都悔青了八回的那批人。

近幾年層出不窮的各種調控，對應的是魚龍混雜、真真假假的樓市營銷手法，抬轎子的吹捧者從房產從業者，到搞理論研究的“專家”、“教授”，種種“房產救國”的論調塵囂直上、花樣百出；而反嗆拆臺（拆房產壟斷集團的臺）的理性呼聲也一直充斥著各大自媒體平臺，為吊絲、剛需代言的公眾號也是鋪天蓋地！

終於，圍繞房地產的各種搏弈,終於進入了2019年，唱多的力量正在感到心力交瘁，陷入彈藥不足的窘境；而眾多理性的呼喊者，似乎正在看到黎明的曙光：瘋狂飛馳的房地產快車，正在減速剎車，迴歸正常平穩的執行軌道。

一一就是要讓總是悔青八迴腸子的人越來越少麼？