如果房子價格迴歸理性，房產在金融裡邊的地位。也是不容動搖的。因為房產其特殊的，特性。不能移動。所以也稱之為不動產。沒有那種金融產品具有這種特性。房子。既可以用來居住。也是一種財產的象徵。就算價格迴歸理性。房產也不失為一種投資理財的首選。房價漲了掙錢。不漲不跌保值。房價跌了還可以用來住或者出租。

房產的價值。不能單單隻看。房價的漲或者跌。房子還可以用來居住。還可以用來出租。而且如果是中心城市的房子了，出租的收益也是不容小覷的。

綜上所述，房產在金融產品裡邊兒的地位式不容動搖的。

如果房子價格迴歸理性，是否會出現另一種類似房子的金融替代品？

沒有什麼東西能夠替代房子的金融屬性，不管房價漲跌，也不管什麼時候。

房子，我們平時都把眼睛集中注意到地上那個有型的鋼筋混凝土磚頭立起來的物體，當然也會想到它所處的位置、地段，但是往往會忽略房子下面那塊地，因為地被房子遮住了，本來是主角卻變成了連配角都不是，根本沒人提起，像是遺忘了。

我們先來看一下房子概念。

房子，也叫房產、房屋，是按永久性存在設計在土地上建成的、上有屋頂周圍有牆的建築物，因而佔用一定的土地空間。很明顯，房子包含兩個要素：建築物和土地，缺一不可。

房子還具有這麼幾個特性：

（1）位置固定

（2）耐久性

（3）資源有限性

（4）物業差異性

（5）生產週期性

（6）資金密集性

由於房子具有天然的以上特徵，所以還延伸出它的增值性。此外，房子之間還相互影響，並且容易受政策的制約。

當下，中國房產高位橫盤，前期買下的不管說是投資也好投機也好都在房產這個產品上賺足了金，房子的金融特性展現得淋漓盡致，以致人們為了房子不惜一切代價，包括、但不僅是甘願做房奴……總之，都被房子搞得雞犬不寧，心慌意亂。

那麼，假如有朝一日房產泡沫破滅房價迴歸理性，再也不能巴望透過房產增值來達到賺錢的目的，這時候房子就沒有金融屬性了嗎？不能這麼認為，漲了賺到錢了就是金融，跌了賺不到錢了就不叫金融了？這樣理解是錯誤的。房子的金融屬性是由它本身的特徵所具有，不為別的因素所左右。所以，無論如何，房子都具有金融屬性。

那麼，天下有什麼能替代房子啊？沒有，有什麼東西能類似房子？沒有，其他的金融產品如黃金、外匯、期貨等等這些都與房子相差甚遠，不可相提並論，更不可能一以代之。

所以說，即使房價迴歸理性，也不會有任何一種類似房子的金融替代品。

房子價格迴歸理性，是否會出現另外一種類似房子的金融替代品？

我覺得你這裡並不是說金融替代品，更準確一點應該說是跟房子一樣具有穩定增值的投資產品。

在前面10年將近15年的時間內，房子是最穩定的，具有投資屬性的，增值的投資產品。基本上10年內如果你隨隨便便買一個房子在10年，到現在價格肯定是漲的。

當時我有個同事，他是拆遷戶，但是他把自己的錢全部都存到了銀行裡，我的另外一個同事當時跟我說，他說那個人真的是傻瓜蛋，自己的房子拆遷了，居然把它放到銀行裡不想著，自己再買一套房子，反正房子肯定會增值的，放到銀行裡利息這麼低。…

就是說是基本上百姓都有一個直觀的認識，只要買房子肯定會增值。

我個人認為肯定是有的，因為房地產投資出來多出來的錢，他肯定會流向一個市場，這個市場具體是什麼，到時候可以慢慢的發現出來。

只要具有一個保值增值的投資屬性，而且有錢流入到一個市場，那肯定就會出現這麼一個增值的投資理財產品，像美國是走了10年的牛市的股市，我覺得我們中國在未來10年內可能也會走出來一個牛市。

但是並不是說所有的股票都會漲，只不過是在指數方面會走出來一個10年的大牛市。

從古到今，任何一個國家的發展無非就是靠兩個行業推動的，一個就是地產，一個就是金融。如果房地產進入了調整週期，那麼自然是金融市場扛起大旗。

並且從歷史的教訓我們可以發現，金融市場扛起大旗的效果是遠遠高於房地產的，並且風險更是低於地產。

歷史上幾次重大的金融危機，比如美國2008年的次貸危機，日本的泡沫危機，其實都是房地產過盛，槓桿過高引起的，所以，如果一個國家過渡依賴房地產推動經濟發展，甚至加入了巨大的槓桿資源，那麼也就是在醞釀一場危機。

那麼，如果房子價格迴歸理性，是否會出現另一種類似房子的金融替代品？

毫無疑問，一直有，那就是股票市場。

我們可以看到，印度走了10年的牛市，但是房地產市場表現很一般；

同樣的，美國走了10多年的牛市，但是房地產是一個兩極分化，只有中心城市漲幅靠前，而其他的地區都是剛需，改善為主，漲幅並不大。

因此，一旦房地產無法作為推動經濟提速的依賴，那麼國家就會大力引導資金流入金融市場，發展企業，推動實體。

因為金融市場牛市了，大部分的投資者都可以從中獲利，刺激消費；

而許多企業也可以拿到長線投資的資金，擴充套件自己的業務，提升自己的產品質量，形成一種良性的迴圈。

對於當下的中國來說，其實就已經處於房地產轉向金融的轉型週期。這幾年不斷開放外資進入通道，並且推出一系列的政策完善金融市場的穩定和發展。而另一方面，對於房地產的調控，槓桿進入的渠道也保持嚴謹。

很明顯，未來的10年裡，中國的經濟靠的是金融市場，也就是A股的騰飛所帶動，而不會再次過度依賴地產。

房子原本就屬於住宅功能為主的，如果單獨當成金融投資產品就違背住宅本意了。金融投資股市一定是最為主要的，所以投資應該是圍著股市來衍生的。

首先個人房子不是嚴格意義的金融產品，房子的屬性有很多，金融屬性只是其中一個而已。

其次房價並不是不理性的，只要有市場交易和市場接受度那便是理性的，只是理性有相對，價格有相對而已。

房子只要有價值，不空置就是物有所值，物有所在。n

現在房子還沒回歸理性都已經有了

黃金，股票，期貨.....

不吵房了就會吵別的，人類的智慧總能想到