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  • 1 # 淺藍深藍2017

    企業經營性貸款分經營性抵押貸款和信用貸款。

    經營性抵押貸款大銀行一般要求企業營業執照滿一年,企業有實際經營地,流水好,收入能覆蓋每月還款額,申請人徵信好,房產性質符合各個銀行要求。當然有些申請人,企業營業執照不滿一年,或者申請人沒有營業執照,但是是企業實際控制人,擁有暗股協議,或者沒有實際經營地等等,這種情況的話經營性抵押也能做,但往往大銀行不太做,都是小商業銀行做的比較多。

    小微企業信用貸款主要分四類:企業稅貸(稅金貸)、企業開票貸、流水貸、政府擔保基金貸款

    一、企業稅貸,銀行根據企業納稅情況做的企業信用貸款,一般要求企業註冊兩年以上,納稅等級為A、B級,對於A、B級達不到的企業,如果納稅等級為M或者C級也勉強有產品可以做,要諮 詢的可以具體留 言問我。企業年納稅要在一萬以上,沒有連續三個月以上不繳稅記錄,企業沒有不良記錄和負面資訊,諸如法院官司、行政罰款、被執行名單等。企業稅貸的產品特點是普遍還款方式都是一年期先息後本的,利息一般都比較低,極個別會略微高點,但大部分銀行稅貸普遍利息都比較低,基本都在年利率4.7%~6.5%左右,比如農 行納稅e貸、建 行雲稅貸。做稅貸的基本都是銀行產品,小微企業稅貸利息低但相對要求客戶是比較好的,因為在我們國 家納很多稅的小微企業大部分都算比較優質的。

    二、企業開票貸,企業開票貸相對於稅貸的話要求相對低點,銀行產品和機構產品都有,有些機構產品一年開票100多萬就能做。開票貸的產品種類和還款方式也更多樣,但利息一般來說都比較高點,還款方式大部分也不是特別好,很多都是1~3年期等額本息的,先息後本的開票貸產品利率也不低,尤其等額本息對於小微企業其實壓力挺大的,因為小企業生意資金週轉沒有那麼快。下面舉個產品吧,浦 發銀行和諾 諾 金服有合作的一個浦 發開票貸,還款方式是等額本息12期,銀行另外有2.5%風險保證金,月息0.4%。就這個產品來說雖然利息不是特別高,但是12期等額本息還款對於大部分小企業來說都壓力很大。所以大部分經營時間久,經營的比較好的小微企業做稅貸的比較多。

    三、流水貸,根據企業、個體工商戶的銀行流水的情況和結息情況給發放的信用貸款,主要看企業流水的多少和一年的流水結息多少(部分機構也有pos機流水貸)。這類貸款一般單筆在30萬以下,上個人徵信,不上企業徵信(上企業徵信的流水貸一般都在30萬以上)。

    四、政府融資擔保基金是由政府擔保公司收取擔保費為小微企業做擔保,銀行稽核放款的貸款產品,利息一般比較低,年利率4%~6%,額度一般比較大,最低100萬到最高1000萬。除了個別線上申請的擔保基金產品,大部分擔保基金產品申請流程比較繁瑣,一般最少審批要一個月,銀行先要去銀行面談,面談完沒問題,會去企業實地,看企業具體從事什麼行業,企業納稅、財報、開票都會看,由於擔保基金貸款的業務相對人的作用力比較大,除了企業本身好以外,和銀行人的關係也必不可少。之後銀行稽核透過過,會提交到政府擔保公司,政府擔保公司覺得沒問題,就會給予放款。

    企業信用類主要就是這四大類(以上海地區為參考哈),題主有需要的話可以根據企業情況去當地機構或者銀行申請。

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