這個月5號買的房，總共30層，進去選房的時候就剩4，14，18，24層了，最後選了24層，就我選的小區來說，最貴的是15到23層

正常情況下，是中間往上一直到次頂層是一個價格高位區，但這裡面還要剔除掉一些有“問題”的樓層，比如"腰線層，風水層（18層）“等，但這裡面多少有些開發商干涉的因素在裡面，開發商是故意製造一些高價位的樓層，從而達到一房一價的目的，差異化的定價，除了賺錢以外，還讓房子更好賣一些。

但單從房子本身的優劣勢上來說，中間樓層才是最好，舉個例子：一棟樓總層高是26層，那最佳的樓層就是”12，13，14，15，16，17“這些樓層，為什麼這些樓層好呢，一方面是採光問題避免掉了（除非是樓間距超小的），另一方面是這些樓層避開了噪音；同時又保障了通透性，樓層本身又不是特別高，發生意外情況的時候，要比更高樓層要方便不少。所以，在買房時，還是要自己多瞭解一些相關知識，不能聽開發商忽悠 。

如果是小高層，最高為6層或者8層走樓梯的那種舊式居民樓房，中間樓層一定是最貴的。

有種說法叫做“金三銀四”，也就是說這種房子在出售的時候，第三層樓和第四層樓屬於中間樓層，價格一定是最高的。也是購房者的首選樓層。

三樓、四樓，離地面不高不矮。走樓梯上下方便不累。更不存在屋頂漏水之類的煩惱。所以這種房子買中間樓層一定是最貴的。不過現在的小高層走樓梯的居民樓在慢慢的淘汰。

但如今的一線城市、二線城市、三線城市、四線城市等等，所建的新樓都是帶電梯的樓房。幾乎不存在中間樓層之類的說法。樓層越高，採光效果越好，購房者會更喜歡，價格也會相應的高一些。

那現在修建的樓房以什麼樓層為中間樓層呢？如果一座樓房層高為32層，中間樓層應該是10層至22層之間。是不是這些樓層的價格會高一些呢？不是的，很多購房者會選擇20層樓以上的。因此，如果現在購房，不是買中間樓層的就是最貴的。

給大家普及一下買房選樓層的雷區，被選樓層這件事糾結到相信很多人都遇到過，其實這本來就是件謹慎的事。具體如下：

1、先看一樓跟頂樓。

一層最接地氣，還能省電梯費，然而現實卻不是這樣。一樓的房子是最接近地面的，所以它的環境比較潮溼，陰雨天就容易回潮，時間久了破壞地板。而且綠化是在一樓，夏季會有很多的蚊蟲侵擾。如果一樓靠近馬路，還會受到灰塵及噪音汙染；如果建築相隔近，Sunny容易被擋住，一樓光線就會不好；如果安保防盜工作做得不好，一樓是最容易遭到偷盜的樓層。所以如果沒有特殊需求儘量不要選擇一層。

2、相反，樓層也並不是越高越好。

就拿頂樓來說，頂樓和一樓相比光線是會更好，但是夏季因為Sunny直射時間比較長，會特別熱，就算隔熱層做得再好，空調開得再低，夏天還是會很熱。我們都知道氣溫隨著海拔升高而降低，冬天頂樓也是最冷的，這樣冰火兩重天的體驗誰受得了。而且頂樓的水壓一般比較低，用水高峰的時候，頂樓的水壓上不去還會影響正常用水。除此之外，如果電梯壞了，爬樓能讓你爬到崩潰。

3、所以如果沒有特殊需要最好不要選擇首層和頂層這兩層，而是選擇中間樓層，這麼選才穩。

以上兩個樓層的情況在中間層是不會出現的，不過價格就沒這兩個樓層便宜，但是按長遠來看的話，還是中間樓層更合適更舒服一些。不同的房子樓層設定不同，那麼到底該怎麼選擇合適的中間樓層呢？怎麼選才合適，我們買房前確實要想清楚 如果是高層住宅(樓層總高度在12層以上的樓房，一般高層在12-33層之間)，比如總樓層高度是30層，那麼比較好的樓層是16層-18層，這些樓層一方面光照充足，沒有遮擋，通風效果好，另一方面不容易遭竊，並且樓層相對較高，視覺效果好，可以入手。

4、如果是小高層(總層高在11層以下的樓房)，與高層住宅相比，小高層的設計往往更符合居住需求，戶型更合理、舒適。

一般來說，小高層住宅比較好的樓層在6-9層之間，這幾個樓層兼具高層和多層住宅的屬性，爬樓梯也不算高，通風采光效果也好，樓層不高居住也比較很踏實，住戶少物業管理也更到位。除了6-9層，小高層次頂樓也是一個不錯的選擇，具備頂樓登高望遠的優勢，風景、採光、通風效果更不用說，關鍵是不用擔心頂樓的夏熱冬冷和電梯故障，並且次頂樓房價可能沒有6-9層黃金層房價那麼貴，值得選擇。 隨著經濟發展，人們生活質量越來越高，對住房需求也更多，如果有足夠的資金儲備，可以入手一套洋房。洋房毋庸置疑即有著超大面積、超大贈送、附帶車位和私人院子的房子，居住享受均可。一般每一套住宅都有1-2層，而帶院子的洋房都在洋房一樓，在資金儲備足夠的情況下，如果想要更好的生活質量，可以購買。

綜合以上，買房選擇樓層要謹慎，考慮多方因素，選擇最適合自己的樓層，不花冤枉錢。

自己感覺好就好，就好象買車前糾結那款車更省油，一旦買了車你會整天去考慮省油的問題嗎？買房也一樣，不要人云亦云，你說4、14、18、24，等等樓層不好，最後你見過這幾個樓層空下來沒人要了嗎！結果都讓後來的業主買了，和所謂的好樓層相差幾萬甚至十幾萬。有必要嗎！樓層因素要考慮，如採光，噪音等等等等，為了所謂的風水去選房，我看不值，自己覺得合適就是好風水。

買房選樓層，應該按戶主生年五行屬性，樓層尾數1、6為水，2、7為火，3、8為木，4、9為金，5、0為土。總樓層的1/3以上，2/3以下是最好的。

我先後買過總高7層的沒有電梯的4樓，也買過總高18層的小高層的10樓，也買過總高26層26樓，總高33層的大高層，32樓，33樓，24樓。可以說不同開發商定價策略完全不一樣。傳統意義上沒有電梯的多層共7層的房子，就是金三銀四，也就是中間樓層最貴。我當時買的4樓價格僅次於3樓。在二手房市場上也很好賣。家裡現在住的總高18層的兩梯兩戶的小高層，中間樓層是8到13樓，但當時開發商定價並不是中間樓層最貴，而是除了頂樓外，2到17樓價格依次增加，每增加一層就增加好幾百一平。2015年幫自己和家裡兄弟先後在我家周邊樓盤買了好幾套房子，就是總高26和33層的大高層，當時開發商定價就是1到17樓價格逐步增加，19到33層逐步遞減，當然18層和14層由於迷信原因除外。這個開發商定價策略就是中間樓層17樓最貴。所以說依據我的經驗告訴你中間樓層是不是最貴，得看你買什麼樣樓層的房子，還要看開發商定價策略。現在很多多層電梯洋房，就不是3樓最貴了，和傳統意義上不一樣。