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1 # 天狼雪狼
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2 # 鼕鼕影片
看到這個問題我不禁眼前一亮,本人裝修公司工作,本人自己家裡正在裝修進行時。在這裡,心裡有幾點看法簡單發表一下!
首先,問題問的非常好,陷進的確存在,而且避之不及,有人說,那我不找裝修公司做行不行。很肯定的告訴你,你不找裝修公司,自己找人裝一樣也有陷進。
假如說你選擇裝修公司裝,那麼這裡面陷進可多了去了。現在裝修行業競爭異常激烈,客戶的爭奪都已經進入白熱化狀態,已經不是平分天下的時候,而是你不去搶,根本沒有客戶的時候。客戶源對於每家裝修公司來說,相當重要,沒有客戶等於等死,有很多大的公司,設計師。施工隊都有保障,唯有客源不夠,導致最終破產。但是在大環境之下,同行數不勝數的當下,想讓客戶都去哪一家裝修公司並不現實。所有這時候每家公司但凡有客戶,一般都是逼迫著客戶去交錢去籤合同,因為他們知道,客戶一出去,往往不會再回頭的。
設計師在此種情況之下,缺乏經驗的設計師,或者著急做單子的設計師往往會在給客戶報價的同時,漏項少專案。當然也不排除經驗不足的設計師他自己都不知道有哪些專案。很簡單的舉個例子,改水電,改水電裡面通常不是第一步,第一步是砸砌牆,沒有的話那就沒有,下面就是鏟牆皮,接著是刷牆固地固,這樣一來,又是三五千的成本上去了,然後還有封陽臺,少則兩三千,多則一兩萬都有。這個通常不會在裝修公司的報價裡。因為這東西價格一報進去。往往會因為價高導致客戶流失。改水電之後,瓦工木工油漆工,籠統的幾項大家都知道。可是詳細到小專案的東西例如全屋開關面板,防水塗料,包立管,過門石,造型改磚,餐廳吊頂,過道吊頂,門套五金件,淋浴房,整合吊頂石膏板筒燈數量,推拉門等容易被忽略的小專案,加起來可也不少錢,沒電梯的水泥黃沙等主材上樓費也得準備個幾千塊。故裝修公司裝房子一定要謹防漏項。說什麼大包全包,一定要留意!
其次,如果自己買材料自己找工人去裝修,哪裡會有陷進呢?一樣的,材料這塊你到材料市場看也會眼花繚亂,你無法控制自己的預算,本來準備買五十塊一張的地磚,看著看著買了一百多一塊的,遇到個黑心商家可能賣給你假磚,你自己都無法區分。還有工人工資這一塊你真的無法掌控,你不去盯著看,你看不出哪裡出問題。甚至是你盯著看也仍然會出問題。所以本人聯絡找個懂行的專案經理做監理,幫忙照看工藝。當然知根知底的最好。總之,裝修是一件足夠煩人的事情,你自己經歷過後你大體也就明白裡面的條條槓槓。有點耐心,多花點時間研究一下,裝修陷進是騙不了你的,千萬不能頭腦一熱沒個主見就行了。
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3 # 青海唯簡裝飾
看到題主的這個問題,我的腦海裡浮現出一句話:傳道有先後,術業有專攻!正所謂隔行如隔山,正是因為你不懂,才讓那些無良商家有機可乘,雁過拔毛!
裝修行業水深嗎?因為你不懂,猛地一下給你一個十幾萬的裝修報價,你心裡就罵娘了,裝修行業的水真深。就像前兩天一朋友說的:現如今的社會,每天不關注時事,不學習點新東西,明天立馬和社會脫節。所以,我們每天都得學習一些新的東西,就像裝修行業,如果你買了新房要裝修,但是你怕裝修公司坑你,那你就花點時間多瞭解瞭解裝修流程,哪個預算花費多,哪個工程專案必不可少,胸有成竹才不會“被繳納智商稅”。裝修行業水深嗎?只是你不懂而已,正規裝修公司掙得錢,都給你寫到明面上了。
逐個報價什麼意思呢?就比如我晚上出去吃個飯回來報銷,我得帶著票據一樣,每個裝修工程單項的費用報價寫明白。家裝工程分為以下幾個大的板塊:
成品保護--拆除--水電--防水--貼磚--木工(吊頂+櫃子)--牆面--美縫--安裝--完工驗收每一項是什麼,主要包括什麼,什麼工程量,花費是人工多還是材料多,這些大概心裡有數後,大羅神仙也坑不了你,也就幾十塊幾百塊的出入,為了工程質量和速度效率,放心大膽的讓他們幹就完了,時不常的去轉轉,看看工程進度,有出入的地方及時和裝修公司溝通就行了。
收費標清標清楚每一項的收費金額、收費專案,如果是糊里糊塗的一個總報價,不管是誰,第一反應是:太貴!我還沒怎麼著呢,就出來這麼大個數字,誰都接受不了,阿偶,所以,單項工程標清楚收費是必要的。
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4 # 川匠水電
首先看看市場主要三種收費模式各自特點。
游擊隊多用包人工方式。
第二種包工包料按平方一口價,裝修公司會採用此種報價模式,在規劃定位時滿足基本功能,能省則省。優點:提前知道要多少錢。缺點:居住後可能會出現功能缺失或使用不方便。
第三種包工包料按米收費,按實際收方。這是很多裝修公司喜歡的一種模式,有很大的操作空間,建築面積120平左右水電全改很輕鬆收你2-3萬,甚至更高。就像在綿陽市場就是這樣。優點:功能較全,看起來美觀。缺點:施工存在各種繞線,無用功能多,價格超出你想象。
首先簽合同前讓裝修公司給出水電設計方案,採用什麼工藝要多少材料給個預算。而不是簡單用什麼材料,全改局改,管路走天走地。可以多找幾家公司做方案、報價對比,或者找專業第三方監理公司幫你稽核,看看設計方案、施工工藝有沒有要完善,以及存不存在增項可能。從去年至今為很多業主提供水電驗收業務,驗收時發現無論是裝修公司還是游擊隊水電規劃存在功能缺失。
其次籤合同時明確驗收標準,標準最好書面形式。比如:水路要做每個水頭要做通水檢驗和打壓檢驗。電路:先布管後穿線等。
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裝修費用陷阱主要有幾點
1.面積少算,米數少算,例如你家裝修走線需要100米,裝修公司就報了80米,另外20米你要另外在掏錢。
2.估計漏報裝修材料,例如,裝修公司報一個門的價格800元,業主認為帶門套,其實就是一個門,門套另外算錢。還有乳膠漆一平方12元,其實乳膠漆的組成是先批膩子,打磨,底漆,最後是乳膠漆面漆。因為業主不懂,裝修公司就報了一個面漆,到時間你不增加批膩子的錢沒法幹活。
3.裝修報價的備註要看細,例如,櫃子的報價不含五金,玻璃門的報價不含玻璃,燈的報價不含光源,走線的報價不含穿管,水路的報價不含接頭,等等。
因為裝修報價是預算,最後允許決算,預算和決算誤差多少。都要談清楚。
裝修是一項很複雜,很繁鎖的工程,希望在和裝修公司籤合同的時候小心謹慎。
呀呀呀,裝修公司是不是會恨我,動了他們的乳酪啦。