如果是公積金貸款，那就一直還下去，因為公積金貸款的利息很低，如果是按揭貸款，那麼在8年左右的時候提前還一些較好，因為之後還的主要都是本金了

貸款的原則是能提前還款就提前還款，期限拖得久累計的總利息就越高，月供看自己的還款能力

參考基準利率6.55%期限10年

貸款總額 200,000.00 元

還款月數 120 月

每月還款 2,276.05 元

總支付利息 73,126.11 元

本息合計 273,126.11 元

期限15年

每月還款 1,747.72 元

總支付利息 114,589.03 元

本息合計 314,589.03 元

期限20年

每月還款 1,497.04 元

總支付利息 159,289.45 元

本息合計 359,289.45 元

貸款買房的還款方式有兩種，包括等額本息和等額本金。

等額本息：還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

等額本金：將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少。

如果貸款20萬買房，然後計劃20年還清，兩者還款上有什麼區別呢？

事實上絕大多數人都寧願選擇“等額本息”的還款方式，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡。貸款利率較低，如果你在前期還款更少，利用更多的資金去投資利率高的產品，可以獲得更高的收益。

況且隨著時間的增長，資金的使用價值會產生不同。我建議：一般情況下，選擇等額本息，利用手中的資金去投資吧。