購買房子時會有方方面面的考慮，比如這一片區域環境怎麼樣，交通怎麼以及地理位置等等。尤其是在選擇樓層這裡更需要謹慎，不同的樓層帶來好處可能也不太一樣。那到底買第幾層比較好呢？具體要根據什麼條件來選？

買房子具體是哪層比較好，主要是根據自己實際情況而出發，每一層都有一定的有確定。然而，買房不妨考慮的就是以下因數：樓層總數、生活便利性、家裡老人小孩、採光情況以及高樓層價格等。

假設以總數為22層的住宅樓為參考標準，一般來說，它的最佳樓層是7-14層之間。無論是採光還是風景視野，都是比較好的角度。對於中年人或青年都很合適，就算是日常電梯壞了，十多層也能爬。

從便利性角度出發，3456層是出行上下比較方便，就算是沒有電梯也可以走樓梯。對於高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。不是很低同時又不是很高，比較多人買這一層。

對於16層以上的樓層，視野相對來說比較好，而且空氣也很清新。唯一不好的就是，一些恐高人士以及電梯壞了，或者發生意外的時候，逃生有點困難。

總的來說，具體買哪一層比較好，各有各的說法，最主要的是看自己的選擇來定。

買房選樓層要考慮的因素有哪些？

1、家庭成員因素

三代同堂的家庭，考慮到有老人、小孩的問題，最好選擇低層。

2、噪音因素

尤其是臨街的住宅，車水馬龍，低樓層會吸收較多的噪音。

3、採光因素

樓層較低容易被遮擋；樓層越高視野越好。

4、總層數因素

樓層過高會降低整體居住舒適度。

樓層優缺點一覽

1、頂層

優點：視野開闊、噪音干擾小、私密性最好、價格較便宜；

缺點：太陽直射、夏熱冬冷、水壓最小；易出現漏水、裂縫等。

2、偏高層

優點：光照效果好、私密性好、視野開闊；

缺點：一旦發生火災不易逃生，且火災散發的毒氣由下往上衝。

3、中層

優點：通風采光良好、光線不易被遮擋；

缺點：若這幾層上下有排洩廢物的管道受影響較大。

4、偏低層

優點：黃金比例分割層、高低適中、視野較好、舒適度、方便度比高樓層好；

缺點：價格相對較高。

5低層

優點：安全性最好、較方便家人出行、無電梯停運的擔憂；

缺點：易受遮擋、有一定噪音的干擾。

一般來講，住宅樓層選擇規則為總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次。當然也要看電梯數量，樓間距，還有前面的樓的高度。

洋房：3-5層；

共11層：4-7層最優；

共15層：5-7層最優；

共18層：6-7層最優；

共24層：6-8層、15-20層最優；

共28層：6-10層、15-22層最優；

共30層：6-10層、15-22層最優。

電梯洋房的話建議選擇5樓比3樓要好，4樓數字不好聽，5樓和3樓因為視野跟光線都比較好。

在選擇11層的小高層的時候較好是選擇6-10層是較好狀態。住宅樓在總層數的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那麼建築5層--10層位置最佳，如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的。

在選擇18樓層時，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

在選擇高層樓買12-16層最好。16層以上有點太高，不適合家裡有老人。12-16層的房子景觀好，採光也不受遮擋。8到10樓市灰塵最多的，空氣質量差一些。1到5層噪音很大，採光不好。

買房子買在第幾層最好？

有網友認為9-11樓是揚灰層；有網友認為14、18樓風水不好；有網友認為1-2樓太潮溼……關於樓層的各種說法五花八門。如果你去售樓處也可以瞭解到，樓層不同，價位不同。俗話說，一千個讀者一千個哈姆雷特。

一、8-11樓揚灰層8-11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程。由於樓宇的密度，街道風使得含有灰塵的氣流在高樓之間“徘徊”，“徘徊”高度大概在30米左右，即8-11樓之間。8-11樓的居住著與這些塵埃物同呼吸共命運一段時間，對自己的身體有極大的影響。同時，8-14層受噪音汙染最大。很多人誤以為1-2樓，實則不然，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切。

二、2-5樓潮溼度不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛鍊身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。這些都是購房者對低樓層的理解。很多購房者考慮有老人，為了行動方便，會選擇2層到5層，有的小區1樓會附帶小院，老人可以種植花草。雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也 比較嚴重，這裡集結了大量有害物質。

三、樓層太高溫度較高，空氣乾燥很多人覺得樓層越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，採光較好，日照時間長。但樓層太高可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題，而且夏天室內溫度會比低層高1-3度。

四、6-7層位置最佳！購買小高層時，六七層的位置最佳。首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種"根基不穩定"的感覺，經常會感到內心壓抑。 在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。高層最好的位置是位於總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬於較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖Sunny。因此這幾層一般最受購房者歡迎。 另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。