這個根據人情況，如果是剛需客戶非買不可 ，如投資客戶，是的買的高價了，價格在回落，有可能一套房子跌10-20萬，還是這句話，要了解市場，有價效比高的房子，該出手就出手。

一年之中有以下幾個時節買房是最佳時機

首先是政府出臺政策遏制房產增值過快的時候，這個時候買房的話，相當於是買漲不買跌的時候。這時候的價格有可能會高一點，但是這個時候買的話肯定是一個比較好的時候。

其次就是當銀行在收緊放貸額度的時候，這時候買房也是最佳的時機，因為銀行一旦限制貸款的話，那麼很多人帶不了款就買不了房，那這時候價格肯定要跌，這時候果斷入手的話，你也能夠買到房價比較低的時候。

最後的話就是每一年的12月份或一月份的時候，這個時候開發商為了回籠資金也會大量的降價銷售房產。當然，以上這些只是一些最主要的因素，肯定還有其他的一些因素導致房地產下跌的比較快的時候。也有來自於政治，經濟，人文等各個方面的因素。綜合來看的話，還是個人自行決定的比較好一點，看準時機果斷下手。

我認為:

一，房子後悔的原因是，當初有些人在經濟條件不允許的情況下，高透過各種方法湊錢交夠首付來買房。現在開始月供，由於收入本來就少，平時就勉強過日子。現在背上幾十萬的房產債務，每個月勒緊褲腰帶來過日子，日子過得一日不如一日，所以都覺得買房子很後悔。

二，當初連續買幾套房，用來炒房的人後悔。前幾年由於房價一路在飆升。幾個月的漲幅，比干實業掙一年都多。所以有一些收入相對可觀的工薪族，連續購買幾套房子。揹負著沉重的債務，近期來。國家下大力氣控制房價，房價瘋漲的態勢得到有效的控制。意見地區的房地產銷售價格已經在下滑。而美元不斷的加息也在帶動其他國家的央行加息。這就給那些炒房的人帶來致命打擊。所以一旦房價回落，這些買了幾套房準備用來炒的人是最後悔的。

第三。不買更後悔的人是當初一直期盼房價會大跌的人。他們一直在等。結果等來的是房價不斷的飆升，比如原來湊夠了購買100平方的房子的錢，現在也許只能購買80平方。他們在為他們的等待而感到懺悔。悔恨當初不早點下手，而且現在物價也在猛漲，收入的漲幅遠遠低於物價的漲幅。各種裝修材料，價格都在飆升。那些一直在駐足觀望的人，觀望房價大跌的人現在是後悔的。

【房住不炒】，這是中央定的調，這個【炒】字就意味房價泡沫，價格虛高。我是搞過小開發拋開雜染雜捌，蓋房的成本不管是磚混，框架成本每平米均價就1000元。你明白我的意思吧！目前房價是被炒高的，不附合市場規律，而且房子空置絕對在30%以上，我調查過部分小區的入住戶最高40%【透過物業瞭解】所以目前房價如果繼續上漲那是吸大煙，如果你在這個時候買那絕對是高位接盤，那些看漲的專家也沒有白忙活，他們知道會有白痴接盤，就這麼個情況自己定奪吧！

買房後悔，不買房高興，原因是買房也是租房，不過一次繳納了70年房租，房價漲實際是地價上漲，房子是逐年貶值的，等土地使用權到期續期或者繳納土地年租金你就醒悟了。現在二手房齡超過二十年銀行都不給貸款了，二手房土地使用權年限只有二十年那房就不值錢了。

市場經濟下，房子作為高價格商品，被賦予了很多精神和經濟上的屬性。

不管買與不買都要切合自身情況來決定，不要過於盲目的進行。

首先說自身收入與你房貸的匹配度，你過於追求高標準，還款壓力過大，會導致你生活水平下降，從而生活壓力加大，也會有一連串的惡性迴圈。這種情況下你估計會有買房後悔的情況。

其次說大部分人的收入增長速度遠不及房價上漲的速度，華人口數量及對家對房子的執著也是從古至今的，孟母擇鄰而居，蓋新房娶新娘，丈母孃的要求等，不管是從現狀還是長遠來說，不買房是肯定要後悔的。

最後說到有人貸款投機買房然後再倒手，首先你要有合適的資源，再有銳利獨到的眼光，來把握好時機來抄底並賺到錢再倒手，事實證明這個難度還是很大。尤其是在各個城市對購房資格要求很嚴的情況下。這種情況下，有實力有眼光的可能就把錢賺了，實力眼光稍弱一點可能就白折騰了，因人而異。

要以辯證唯物主義思想來看待這個問題。

不要盲目跟風，根據自身情況來定奪

說現在買房子後悔的人，基本還是無房戶居多，到現在還真沒有幾個買了房子後悔的人。當然，有很多人會說，那是因為這麼多年來房價一直在上漲，是，這確實是一個主要因素，但我們還應該看到房子存在著附加價值：

戶籍意味著什麼？你的社會福利，子女的教育、醫療……

中國有個成語叫“安居樂業”，老祖宗留下來的話都是有道理的，安定感，是一個人最重要的需求，沒有安定感，你還能安心地去做什麼？

此外，很多人總是說房地產有泡沫，其實，不是單單房地產有泡沫，而是經濟有泡沫，且不說這個泡沫是不是很大，即便泡沫真的破滅，不動產依然是相對保值的，這一點不搞明白，我們是很難作出正確選擇的。

再說一下中央再三強調的“房住不炒”。很多人將其詮釋為中央要打壓房價，其實這個理解是非常有問題的，炒和投資兩個概念，不炒和大跌更是兩回事，房價真的大幅下跌，社會整個經濟必然失控，這是稍微有點常識的人都能想明白的，畢竟，房地產牽涉的行業太多、對經濟影響面太大。

可以預見，2019年，差別化的房地產調控政策將進一步在“差別化”這三個字上更多的體現，現在這種層層加碼的調控政策一定會鬆動，2019年房價大幅下跌不可能，中央也不會允許；大漲亦不可能，中央也不會允許，因此，小幅波動可能性非常大，一二線城市小幅上揚的可能性很大。

不要單純的看公開資料說什麼地方房價下降了，房東降價30%都賣不掉，去你自己周邊的新盤或者中介處看看，你就會知道真實的情況！

所以，說現在買房子後悔，其實是一種逃避的藉口，除非你手中已有多套，還想再買一套投資——投資需謹慎，必須選對房！

希望“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱開顏”！