很多人都知道做房產中介佣金很高，隨便一套房子都要收好幾萬佣金，更有甚者能收幾十萬，但是各位看官所不知道的是這麼多的佣金又有多少是經紀人自己拿呢？現在我們就來算一下成本:中介公司老闆:開一家基本的中介門店現在的成本在20萬左右，這還不算位置比較好的門店，還有人員成本和各種各樣的一些軟性成本，那麼經紀人呢？看似提成很高，可是你知道一個房地產經紀人的付出是多少嗎？一天工作12個小時是常態，每天風裡來雨裡去的是家常便飯，被房東客戶不接受，甚至被罵已經是小兒科了，家裡人都覺得你不管家，朋友們覺得你是不是已經不在乎這段朋友情意了！三約不來，四請不到的，這樣看起來，大家還覺得我們的佣金高嗎？

1、底薪低，主要靠提成。

幹房產銷售這一行的，都知道工資主要是靠提成收入，如果沒有業績的話，那每個月就只能拿少的可伶的提成，所以在他們行內有一句話，“要麼不開單，開單吃一年”，就是這個理！提成高吸引了很多年輕人，但是想賣出去一套房子，那是那麼容易的，特別是二手房中介，就更加難了！出不了單，只能拿著微薄的底薪，怎麼夠年輕人生活呢，所以很多人堅持不了幾個月，就辭職了！

2、開單成交很困難。

我們知道幹什麼時候，都是需要動力的。幹銷售的就更需要動力了，房子是屬於大額消費，要想賣出去一套房子，還是有一定難度的！想想每天打無數個電話，見了無數個客戶，辛辛苦苦跑了幾個月，最後卻沒有成交，不僅會影響人的鬥志，還會打擊自信心，喪失動力。長久下去，惡性迴圈，自然就做不下去了，只能辭職了轉行了！

3、無經驗、無資源

其實做銷售這一行的，最忌諱的就是沒有經驗沒有資源！幹過銷售的應該都知道，有資源和沒資源，差別是很大的，而且如果在加上還是個職場小白的話，那就能吃虧，因為缺乏工作經驗的原因，可能會錯失很多機會，有時甚至會被有經驗的老員工搶單！只能幹看著別人成單，內心無比苦悶，卻無處發洩，積累得久了就會爆發，選擇辭職！

房產中介真的是技術活，一般人只看見他們的提成，不知為一套房要跑多少路，從看房到房產過戶再跑水電過戶，一條龍都是中介全部陪同。

能成交一套房，不僅需要和賣家這方面溝通，而且更需要的是和賣家，中間是出現很多問題，都需要中介去一一解決，凡是佣金高的單子，中介從獲取房源，瞭解房源，再到匹配客源，邀約，談判，都是很複雜和漫長的過程，中間的心酸和艱難，一般人真的理解不了

平心而論，房屋中間確實是一個辛苦和技術活，好的中介能夠幫助購房者省很多麻煩和成本，提供佣金也是應當的。不過個人認為應該適當增加限制，不能純粹的以房屋的成交價來計算佣金，畢竟一線城市的房產動輒都是近百萬上千萬，中介費下來一二十萬，確實給很多剛需或者改善住房的人帶來了不小的壓力！

社會就業難，生存生活壓力大，很多畢業生選擇了佣金提成高的房地產中介行業。中介機構用低廉的人力成本和洗腦式的管理機制，招募大量的員工，很多中介公司甚至只有兩個部門一個人事負責招聘，一個銷售部門。開發商從剛開始的本著快速資金回籠的心態和這樣中介合作。奈何中介機構是魚龍混雜，各種技巧式的營銷話術和策略，加之消費者大部分對房產知識的一知半解，導致中介圈養了大量的客戶。開發商的悲劇也隨之而來，要麼選擇和中介高傭合作，要麼就造成開盤銷售難，宣傳不精準，廣告投入大。等，總之這是一個怪圈，很難短時間打破！

一分付出就有一份收穫，只看到中介佣金的時候卻不知道在背後付出了多少，而且一般中介佣金的話，一般都是開發商給的！

中介在收集房源資訊、客戶資訊到雙方交房中間的程式多大幾十種，而且中介服務是一種專業性很強的服務型別，甚至把控這房東或者客戶幾十萬、幾百萬乃至上千萬的資金風險。在某些時候，中介從業人員都是沒有人權的，在雨中能等客戶幾個小時，還被客戶放鴿子，談好的價格客戶又不要了，出了什麼責任都是中介身上…………總之，中介從業人員賺的是辛苦錢，操的是賣白粉的心，為的是能讓客戶買到好房子而且資金還不能有風險

身為一個在房地產銷售行業10年的老兵我來談談我的工作感受。

一

俗話說得好家家有本難唸的經，在當今社會或者從古至今都沒有不勞而獲的好事都是一分付出一分收穫的，也可能是十分付出也得不到一分收穫，但是不努力是一分收穫都得不到的。

二

在外行看來咱們房地產銷售只是簡簡單單的帶你們看個房子說幾句話然後就把錢掙到了，其實不然，我們前期的準備工作多達幾十樣都是為了後面的工作做鋪墊。

三

中介作為專業服務機構提供服務，收取一定數額的經濟服務費無可厚非，畢竟這種服務其實節省了買賣雙方很大的時間效益，作為門外漢的雙方不懂這種操作流程，自己跑必然勞民傷財，委託有實力的第三方是得到實惠，付出代價情有可原吧。

如果你不想掏這個錢，完全可以自己自行去買賣省去這個中介費，這也是可以的。天下商人皆為利往，追求利潤最大化是商業買賣的本質。

市場規律的發展，收取多少費是按照規律或是行業要求來執行的，應該不是胡亂定價。

再者從業者中間付出的艱辛一般人無法想象人∀・，每天的辛苦超乎你想象，獲得多少回報和成交額也是掛鉤的，我覺得無可非議，理解就好。

10萬？估計拿到手也才2萬吧

不要只看眼前，也許人家一大年只開一單10萬業績，自己還拿著底薪和提成。

好的中介，10套房可能只能成交一套，而且兩邊都要兼顧周全，跑來跑去，不像售樓處的銷售坐在裡面等著人來買房

有這個可能，比如房屋的總價值相當高，中介費安比例提成。前幾年，鼓勵招商引資，對有功人員也是有重獎的。

主要靠提成，底薪才多少啊。

幫你省50萬 給10萬過分麼

正是因為錢不是大風颳開的，所以交易幾百萬幾千萬的房子還是花錢找更專業的經紀人比較穩妥。