購房者都喜歡用最少的價格買到最合適的房子，賣房的喜歡賣到最高的價格，根據自己的工作、經濟情況、家庭狀況選擇適合自己的才是最好的

買房對於普通老百姓來說，算是人生中比較重要的幾件事情之一，這裡簡單講一下，怎麼買到適合自己的房子。

首先，買房的時候，每個人都有自己的側重點，要看自己的需求，是剛需，投資，還是改善型住房，或者是為了學區房，選擇合適的地理位置，再根據當地的政策考慮是否限購，是否需要搖號。

第二，不要盲目的去看房，得有預算，就是看一看手上有多少錢。是打算全款買房還是考慮貸款，尤其公積金貸款要考慮當地公積金貸款的政策。全款一目瞭然，貸款一般都是首付三成，四成。

第三，去看房子時候，根據自己的需求，選擇了看房的範圍內，去售樓處或者房產中介，根據自己的條件，會挑出適合您的房子，進行實地看房，去選擇，價格，戶型結構，樓層，園區，周邊配套等。選房子的時候，注意幾點，周邊的配套，交通便利條件，園區內物業，自己的鄰居都很重要，最好自己抽時間，去和園區內的叔叔阿姨聊聊天，可以有一個更好深度瞭解。看房的時候，如果周邊的房源充足的情況下，可多看幾套對比，但不建議胡亂看，在接受的價格內。

第四，房子選好了，到了比較關鍵的一步。定房子，談價格。定房子時候就根據自己的需要，房子沒有十全十美的，大部分條件都滿意，房子就算合適的。房子看好了，你可能考慮，價格是不是還能談一談。新房都有低價，看新房時，就算看好了，也別表現太大的意向，可以先試探性的和銷售溝通下，去聊一聊。或者，求助朋友熟人，直接拿到低價。二手房，就是因人而異，有些著急賣，可能空間彈性大，這時候，就看你找的置業顧問，或者自己的談判能力。

現在的年輕人，在工作三五年之後，都不得不把買房作為自己人生的一件大事。畢竟房子是一個大物件，買房是大宗買賣，必須得合理規劃，才能買到合適自己的房子。

首先，需要做好預算，合理購房。大概預估好購房需要的費用，自己心裡有一個能承受的心理價位。作為首套房，一般是首付三成，這部分費用是在確定購房並簽訂購房合同之後必須要支付的。

其次，選擇地段和戶型，建議以實用型為主。首先關係到居住的便利度，其次是它的保值空間。一個好的地段，能提升一個專案的投資價值。專案離市中心越近的，房子回報率越高！

在選定區域之後，再來選擇戶型，一般以實用型為主。根據自己家庭人數情況來確定買什麼樣的戶型，畢竟這決定了以後居住的舒適度。

如果是剛結婚的夫妻買婚房，買二房、三房均可，二人世界不必追求房子的大小，溫馨舒適最重要。如果是有小孩，而且與父母居中的話，必須是選擇小三房，夫妻一間、孩子一間、父母一間，這是最標準的配置。幾年之後等自身經濟條件上升，再考慮購買改善型房子。

最後，多問多看，瞭解並學習。

俗話說，敏而好學，不恥下問。在購房前可以向已經買房的朋友或對從事房地產的朋友請教，因為他們親身經歷、經驗，對第一次買房的人來說非常受用。

自己也可以在網上了解一些房地產的相關知識，以防被騙，造成不必要的損失，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機率。

買了房，肯定會對自己有很大壓力，但這都是現在的人必須經歷的過程。買房之後必須合理規劃還款，做一個合格的房奴。儘量在經過自己的努力之下，可以提前還清貸款，真正擁有自己的房子。

這是一個好問題，買房之前要先弄清楚幾點：1.保證基本生活的同時，我能有多少錢可以拿來買房，每個月能負擔多少月供？根據首付多少，基本可以確定自己能在哪些區域買房，心裡有個數。

2.，我目前是什麼狀態？單身？即將結婚？改善換大房子？因為每個階段不同，對房子在意的點也不同；比如，單身，有很多單身女孩子諮詢我買房策略，怕房價繼續上漲，基本首付在40萬左右，單身問題就是首付錢不多，月供能力有限，以40萬左右，基本就是主城區撿漏毛坯盤，或者遠城區盤，沒有十全十美的房子，一分價錢一分貨啊，當然盲目賣高價的盤最後都會被市場打臉，畢竟最後是消費者買單。

我們在看剛需，剛需最主要的是為了結婚買房的，首付尚可，還貸能力強一點，這類群體需要注意的問題是，買房優先順序，先考慮地鐵沿線，距離地鐵近，周圍高速路，環線較多地帶，這樣以後上班、逛街，無論開車，地鐵，公交出行較為便利；二是帶優質學區的房源，畢竟下一步就是生孩子，首先可以把自己預算內地鐵旁邊盤捋一遍，然後看那個樓盤後期引進優質學區中學或者小學，或者樓盤周圍有優質中小學，最後再看附近商業配套，一般樓盤都會帶底商，滿足日常生活需求，主要是看距離核心商圈的距離，其實這個都好說，是否宜居？周圍是否有垃圾場等不利因素；還有一點就是物業，這個直接影響後期居住品質，能選大品牌開發商最好啦（￢㉨￢）。

總結一下，剛需優先考慮地鐵口，或者規劃有地鐵在建專案，其次學校，優質學區或後期會引進，比如華師附小恆大龍城分校，武珞路小學東原啟程分校等。接著物業，開發商，是否有其他不利因素等。

對於改善類，分小戶型換大戶型，以及換學區房等，基本就是搞清楚自己關注的點，沒有十全十美的房子。

3.就武漢而言，已經過了投資時期，買房不求漲價，不跌就是最大的保值。擺正心態。

1.能接受的總房價價位。

這個決定後，自己能承擔的首付金額也會確定，然後按自己的收入情況，建議貸款在20年到25年之間，給自己留一點餘地。月供情況不能超過家庭收入的50%（是真的不建議超過，你即便短期作假，還上半年就很吃力了，很被動）

2.符合自己要求總價的合適戶型及房源。

房屋總價及首付確定後，月供又不超過家庭收入的一半，然後在目標地選擇適合自己的備選樓盤及戶型作為備選參考池。建議最少找3個。如果題主的買房要求找不夠3個備選房源，建議暫時觀望，年底到明年底都有機會的。

3.有合適的備選房源後，實地對比找到最適合的那套。

這個就是三套房源實地看盤之後，分析每個樓盤的SWOT，全家人一致同意後買房即可！

基本上按這三步走的話，對剛需買房還是適用性比較強的，祝題主早日找到合適的房源。