實物貨幣？……黃金更好，仍然被淘汰了……

房子很好，但是如何用它買一根黃瓜？……怎樣分割？……怎樣找零？……

我沒有好辦法……

題主是想表達如下意思吧：

1.個人債務爆發

2.債務人除了房屋，沒什麼值錢東西了

3.房屋賣不出去，拍賣成交率低

4.房屋不能拍賣成交時，只能抵債成交

5.貌似房屋成為了抵債結算工具

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其實：

1.房屋拍賣不出去，會倒逼起拍價改革，以更低的價格起拍

2.任何改變原有用途，充當抵債工具的物品，意味著市場已不認可此物品具有較高市場成交價值，從而導致此物品價格暴跌，迴歸真實的市場成交價值。

3.未來債權人會對房屋的抵押價值有更低的評價，甚至拒絕將此作為有效抵押品，轉而要求其他擔保方式。

4.房屋作為抵債結算工具的頻率越來越低，直至脫離抵債結算工具。

現在房子已經脫離了住的本質，已經變成另外一種財富和貨幣形式存在，對於有錢人為什麼都買房。

第一，房子不像黃金那樣小，小偷偷不了。

第二，經濟發展了，社會發展了，房價也會跟著漲，一定程度比黃金保值。

第三，存幾百萬幾千萬去銀行還會擔心會不會被駭客黑了，或者丟失了，買房子沒有擔心，天天看得開摸得著，存錢就是一個數據，摸不到看不到。

第四，房子除了保質甚至升值外，還可以出租增加收益，還可以自己住。

但是他的問題是費一直保證市場永遠滿足不了，或者金融機構會給等同貨幣兌現，現在金融機構和銀行都提供抵押貸款，實在沒有辦法了，就拿去抵押貸款換錢，這也是很多人會買房原因，企業可以拿去抵押，個人也可以，一定意義上來說，房子已經不是住了，他是一種大額的看得見，摸得著，無法偷，還相對保值的貨幣，房子就是開發商和地方發行的大額貨幣

仙人就是仙人，仙人能點石成金。爾今的人們更仙，能點“磚頭”變黃金。書中自有顏如玉，書中自有黃金屋，人們今天住的房子，家。已經是黃金所砌，整個家都是錢疊成的牆，金融構造的框架，恭喜，你已經是個銀行家了。如果你膽子大，正在從事炒房業，那是在炒金融，炒銀行呀，如果你手中捻著十幾套房，那就是拎著十幾家銀行呀。高明，厲害，本事著。玩來玩去把火磚，房子，家，玩成了貨幣，金融，變成了銀行家。你讓巴菲特，索羅斯，比爾蓋茨玩的暈頭暈腦自嘆不如。矗立的房子尤如一座座金山銀山，放眼九州，日照之下閃閃發亮，亮出神奇，亮出丰姿。讓阿拉伯人相形見絀，隨便拿一棟房就能買下他們的油田。

房子在我眼裡屁都不是，有本事的人走到哪裡都不會缺房子，沒本事的有個別墅，住在裡面，沒錢吃飯，也會餓死，老婆都會變成別人的新娘！

這個問題提的很有意思和想象力。世界貨幣是在國際市場上作為一般等價物等同於相應數量金銀，可用於支付，購買，國際儲備，社會財富的一般體現物，如美元英鎊。現在在中國把房子硬注入本沒有的金融投機投資屬性。一些部門，一些經濟學家專家，房地產商，建築商炒房客房產中介為了私利把房子當投機品來炒，錯誤地認為透過不斷把地價房價炒上去，部門的財政收入增加了，炒房客買房人財富大幅增長了，是一個利國利民的大好事。一般人也會認為原來十萬一套房子現在五百萬，不是財富增加了四百九十萬。這是泡沫產生後的價差不是財富增加了。財富是能滿足人需求慾望，物化到某一商品中勞動所產生的使用價值和價值。它的多少體現了財富多少。原來房子和現在房子使用價值價值沒變，只是因為更舊而折損更不值原來的價值了。怎麼可能財富增加？除金銀貨幣股票收藏品期貨有金融屬性，人們生活必需品沒有金融投機屬性。在完全資本主義國家是這樣，在社會主義制度國家中更是這樣。由於大家熱衷地投機炒作，沒有能力借銀行錢買房。成為房奴，每月還貸把自己消費能力喪失。企業生產商品賣不掉倒閉員工失業，使經濟下滑惡化。在所有制度國家都把囤積生活必需品，投機炒作歸於破壞國家經濟秩序罪而嚴懲。怎可為了眼前區域性利益，不顧國家廣大人民長期利益，錯把一種犯罪行為當成鼓勵創新專案。原來十萬房子漲到三百萬，是不是可以到國際市場去換取三百萬的商品，答案是否定的，十萬房子仍等同於十萬黃金或美元。否則如等同於三百萬美元，那各國都會用更方便的把本幣單位改大而增加財富去國際市場換取更多商品。國際市場是不認可我們虛漲的泡沫的。更何況房子作為世界貨幣，支付購買儲藏轉移認證都不行。所以不能把我們在中國錯誤的財富增加拿到國際市場當財富。沒有一個國家會認可。

不會，住房價格是隨著經濟情況的變化而波動，住房的本身價值是居住。屬於不動產，變現能力有限。住房的保值增值也要試一個國家和地區自身經濟的情況而定，還有住房的地段、戶型、周邊配套、居住環境等。

當今世界權威貨幣為美鈔。

美鈔在世界各國得到承認，並能兌換面值表示的貨物價值。幾世紀以來，美鈔貶值不大。這就是權威認證。

要想住房替代貨幣是不可能的。且替代成為世界第一權威貨幣更加可笑，更加不可能。

貨幣與住房的功能不同。

貨幣正常下是貨物等值的表現，其功能是作商品交換的媒介，是表達價值的符號載體。無變數狀態下，是穩定的。

住房是人們生活的使用品，也是消費品，有時效性，在一定時間後價值逐漸衰變歸於零。

住房與貨幣是不同範疇的概念: 一個是生活工具，一個是生活資抖。

為何題者把住房拔高到脫離實際地位，想象去替代貨幣，還幻想世界第一權威貨幣呢?

可以這麼說，得到世界第一權威貨幣，那是用血生命構建出來的，是被各華人所承認的。

你可以憑空讓世界各華人來承認你的房屋價值地位嗎?不用說住房，就是仁民幣很多歪果仁還不使用。

住房主要是作為生活物資而存在。因種種經濟狀態，模仿又發掘下，隨意走路中找到巨量貨幣最適宜的對沖物。

一是，市場存量貨幣超巨大，找不出可以對沖的物品。此現象本文不予啟示。

二是，在平常人活動範圍內，人們多餘的貨幣無更多的安全穩健投資品，在系列因素下，住房投資成增值最快的專案。

住房價格在每年遞增效應下，不得了，開發商成救世主，化為平凡中的財神，涉及的各行業均心態爆棚，以為住房代表了神的旨意，想取代貨幣了。甚至夢幻要加上世界第一權威的冠冕。可想而知，住房產業已相當於當年的原子彈。但能震懾世界乎?