買房幾個月後房價大幅上漲，這種事情少說幾百萬人經歷過，從來沒有人鬧事，也從來沒有一個人去找開發商補差價。

如果買房後幾個月內房價大幅下跌，那就熱鬧了。購房人會集中起來，打砸售樓處，高呼口號，要求退差價，乃至去有關部門反映問題，尋求幫助，想要彌補自身損失。

搞笑不，有點，但是這是很實際的情況，並且已經多次發生，今後還會有更多發生。

買漲不買跌，這是很多人都習慣。

只佔便宜不吃虧，依然是很多人的習慣。

契約精神，那是啥玩意，俺們不懂!這是很多人的心理。

對於開發商來說，遇到這種購房人還能怎麼辦，寸步不讓就對了。

對於有關部門怎麼辦，維護好社會秩序，打砸鬧事的該批評批評，該集中起來慢慢教育的慢慢教育，告訴他們法律的意義，告訴他們什麼是契約精神。

一鬧事就補償，讓一些人佔了便宜，更加蔑視契約精神，蔑視法律，這是不對的。

看看我們大A股，割了那麼多茬韭菜，有鬧事的不?

投資有風險，炒房需謹慎。

實踐是檢驗一切真理的唯一標準。

在過去十幾年，我們也算經歷了幾次房價的大漲大跌。

絕大多數購房者，在買了新房之後，樓盤價格大幅下跌，心裡會不舒服，會想著如何挽回損失？

多數人採取的方式還是比較平和的，有的也就承認自己吃虧了。可有一部分購房者，會對房價下跌極其不舒服，採取圍堵售樓處等不文明的做法，試圖要求補差價或者退房。

一般來講，房產銷售買賣是開發商行為，跟政府無關。開發商在大幅降價時，應當考慮的相關情形，做好適當應對。

一般可以採取的合理措施有：

第一，給新出售的房子套用一些特別的優惠條件。比如毛坯房出售、員工內部價、尾盤大銷售等方式。要營造出跟以前房子銷售的差異來，那以前買房子的人不要造成同樣的房子是兩種價格的感覺，而是他們買的條件更優越。

第二，儘量不要降價，可以採取首付分期、送車、送利息等優惠方式，來降低新客購房成本。

第三，現在不少企業採取一種新的折衷方案。就是可以退房，但必須在現有房源中重新選擇，絕對不會直接退差價。含義就是你覺得以前買的不合適，那麼你可以選擇現在出售的房源，用以前你的付款來進行折抵。如果是公積金貸款或者商業銀行貸款，那就自行處理了。

第四，開發商應當在以前銷售房子的時候就設立保險鎖。就是出現了房價打折銷售，不補差價，不退房。將其明確寫入合同條款。

第五，透過法律手段，維護自己的權益。企業畢竟是企業，講求和氣生財，這樣做的很少。

第六，用時間換成本。如果預期房價還會上漲的話，可以跟退房者協商在5~10年後在開發商選的時間予以退房，國家一般不會坐視房價大幅下跌。而且現在的限價措施都是以行政手段，一旦放開，房價又會漲上去。

這種情況下是在二手房不存在的，二手房一戶一價，願賭服輸。沒有說覺得買貴了，去要求人家降差價的。不過賣二手房挺有意思，以前倒是有覺得賣便宜了，要求買方補差價的，否則不予退房。無論什麼情況，都有這樣的房鬧。

這也說明了，房子一旦降價就有去鬧的人的素質低下問題，也是我們國家違法成本太低的問題。如果相關部門能夠嚴格執行治安管理處罰條例，對擾亂社會秩序的人繩之以法，這樣的情況會少很多。

這種情況現在崑山有很多。沒有看到有什麼早期的業主不同意之類的，整體來說，大家都是默默接受的。周邊房價都是一萬五一萬七，旁邊新開的樓盤一萬三一萬四很正常，多數情況下，大家都是為了自己的利益吐槽一下僅此而已。真正說讓某些人放棄房貸，沒有幾個人會願意做，大家都在等別人去做。

其實開發商有很多手段處理這種情況，崑山現在多數新開盤的小區都要求驗資，你就說你要認購一套房子，必須向銀行申請開具存款證明，比如說前一段時間崑山非常火的某小區要求100萬以上存款證明，才能開始認購房子，其實這個時候很多周邊小區的業主也都剛買了房子，均價25000左右，但新開的這個樓盤只賣17500，就是因為這100萬的存款證明，沒有人願意去鬧，畢竟門檻在這裡擺著。

另外一種情況，表面看起來價格差不多，但是二期和三期一個是毛坯，一個是精裝修，這個相差最起碼一個平方，要有一兩千塊的差距了。

其實房價的下行趨勢已經很明顯，大多數人都心知肚明，即便鬧也鬧不出來什麼結果。還不如關心一下自己的房貸還有多少錢沒還呢。

別總認為房價是持續上漲的，房子是商品，有漲有跌才合理。過去，享受了多年的房地產紅利，樓市調控沒有那麼收緊，房子自由買賣，開發商也希望價格上漲一些，這樣利潤高一些。

但是，現在房地產進入了調控期，一些城市新房價格比二手房還便宜，遏制房價上漲的背景下，大家就別將全部投資賭在房子上了。

現在，房價進入下降通道了，部分開發商由於資金壓力會選擇打折降價賣房，大家買房都是籤合同的，所以投資有風險，炒房需謹慎，買房了就得尊重契約精神，無論漲跌都要自己承擔後果。

房價下降了，房子買賣是市場行為，這和政府沒有關係。至於開發商嘛，如果開發商給你退，當然退啦，退完再買省幾十萬。如果你去鬧房，不說降價，就說裝修不過關，涉嫌價格欺詐等。不過成功率不太高。軟柿子開發商會給你補貼個車位，或者送幾年物業費啥的。

提醒大家一句，房價漲跌正常，關鍵是買到合適的樓盤，長線看漲的，起起伏伏很正常。畢竟房價上漲的時候，開發商也沒有讓你不差價。

樓市價格下跌，政府和開發商沒有義務做任何處理。樓房是商品。隨行就市，有漲有落，和其它商品沒有區別，那些漲了價就歡喜，降價就鬧事的是無理取鬧。如影響社會治安和企業正常經營活動，是違法行為，應按犯罪行為處置，不能因少數人透過無理取鬧，向政府施壓而改變國家的政策和市場經濟秩序的大局。

你們這些房託，就不要再騙人了！按現在深圳的房價隨便一套房賣的都一千多萬，放支付寶一個月有4萬利息，房子一個月能不能租4千都成問題，所以我說深圳房價的確有90%的下跌空間，這是事實，誰能解釋一下怎麼回事？泡沫為何大成這樣？真實情況一套房都沒賣，都是自己吹的都是房託和媒體一起做假

你怎麼不問買房後幾個月房價大幅度上漲，政府開發商如何處理？投資置業本來就有盈虧，你不能只想著升值不考慮貶值風險吧，記住四個字房住不炒，只要你是住的，多高多低和你關係真的不太大