60萬本金，單價6000，100平米算就是60萬，如果貸款的話，首付30%18萬，貸款42萬，利率按30%上浮，貸30年，月供2600左右，光利息就要52萬多，如果你本金寬裕建議全款購買，分期利息總體算起來太多，當今社會就是物價上漲，錢不值錢，之後錢會更虛，能多付就多付，還有就是不建議你買兩房，三房是最好的選擇，出售的時候也好出售!

先看一下你的需求，在三線城市買一套三室的房子，均價6000，接下來我們開始分析：

首先，你說了均價6000，其實6000的房價你不一定能看上，因為那是均價，不是某個樓盤的真實銷售價，理性一點吧，我們按7000來算，小三房就按90平來算，總價就是63萬。

你現在有60萬，要不要全款買，還是按揭，應該是你糾結的吧，如果你還年輕，沒結婚，建議你付個首付，另外的錢，再去買一套，也可以買一套大一點，一套小一點，然後把房子租出去一套，以房養房，前期壓力大，但過個幾年後你就舒服了，再說了，年輕人有點壓力不是啥壞事。房貸過個十幾年後那點錢早貶值的不像樣了。

如果你已經結婚，有家有室，請儘可能全款買房，家裡需要穩定，儘可能的讓資產保值，沒必要把錢給銀行賺去。

三線也不知是什麼樣的三線城市，才會價格如此的低。像如今的三亞、珠海、海口等房價卻是緊跟著一線城市的節奏，超過大部分的二線城市，60萬隻怕只夠付個首付而已；而鎮江、揚州、連雲港、揚州、廊坊、江門等這些沿海地區的三線城市也是房價超過萬元；中部地區的洛陽、衡陽、宜昌、岳陽等城市中的偏僻老破小中才能找到這類價格的房子。單價6000元的房價應該是越來越少！

筆者還是實在不好找出多少在三線城市核心區新房價格低於6000元/平米的，除非是二手房和郊外的房產。支付60萬全額購買房產，這種做法誠然可以在三線城市中過著安逸的日子，這也是很多剛性需求的做法。可如果是為了在三線城市投資購房，這未必是最好的選擇。

在中西部地區的一些省會城市才是未來城市發展的重點，佔據著交通、教育、醫療、總部經濟、科技、創新等優勢的省城必定會成為區域的人口聚集地。當60萬可以在三線城市購買一套房產，也同樣可以在省會城市或相鄰省會城市購買一套房產一半款項，而後再用房租來支付按揭。每月支付差不多在3000元左右，或許不夠一點，但也是相差無幾。

在選擇中西部地區的三四城市城市與同區域的省會城市之時，為何極力推薦往省會城市去。主要是這輪城鎮化建設推動的房地產市場，經過了多年的上漲已經泡沫嚴重。可一旦下跌勢必最先衝擊的就是這些沒有產業支撐、土地資源優勢源源不斷的三四線城市，資金在尋找避風港時也會最先放棄三四線城市，而且沒有最低只有更低，相比省會城市會在衝擊中再一次找到救命稻草！不過也不排除哪些執意要在三線城市購買房產的群體，按照目前城市的發展速度，郊區城市化也是正在進一步擴大。建議還是購買臨近城區的郊外應該是最合適的投資區位，比如一個城區人口在200萬的城市，購買房產距離市中心也不要超過10公里的範圍。或者會在郊區城市化中得到實惠，而且也要跟著規劃的大方向走。太郊外的房產未來受到的衝擊太大，而市中心的房產價格不菲，升值空間十分有限。選擇城市與郊區的分界線附近才是相對合理的策略。而且是大樓盤大開發商為首選！

怎麼買合理？其實你問了兩個問題？

第一，有60萬，花多少錢買比較合適？

在一般的三線城市買個三房，位置好點，小區優秀的，總價估計也會超過60萬。這就需要貸款，貸一點也是貸，不如多貸。為什麼多貸？利息貴啊。房貸的利息不說最低，已經很不錯了，年化4.9-5.88%。目前國內的經濟形勢不太好，現金荒越來越嚴重。有錢的時候不覺得，缺錢的時候高利貸都得拿。攥著現金在手，以備不時之需，也可以做些小投資。

第二，能不能在三線城市買房？

這個問題取決於你購房的目的。如果你有計劃去三線城市發展，提前買一套也是不錯的選擇。如果你為了投資，必須要看好所選擇的三線城市是怎樣的。看人口，看人均收入，看GDP，看規劃定位。比如說你要選擇東三省的三線城市，那邊是人口輸出大省，一線的價格都難漲，三線的就不用說了。一些熱點的三線城市還是非常有前景，又投資價值的。

以上是個人的看法，僅供參考

買房無非是全款和貸款l兩種形式，因為不知道你還有什麼需求，你的三室兩廳限制了你的房子面積，至少得在100平以上，假如全款的話，加上這樣那樣的費用，你這個錢應該遭不住，所以要買低一點的價格了，而低一點的價格則意味著你需要將房子的更好的位置或者質量更好的房子等換成一個稍微次一點兒的，作為強迫症患者的我應該還會再借錢，買一個自己中意的房子，而假如你銀行貸款的話，百分三十的首付，不到20萬的首付，完全能夠你玩得起，裝修，買傢俱等等都可以選擇計劃裡的最好的，當然，房子的配套設施，交通等等都是所在城市很好的了，最主要的是，你覺得中國的貨幣貶值的速度慢嗎？2000年買房的人那個時候一個月還貸款幾百元就是很多很多的了，現在你覺得當時買房的人現在還幾百元的能力有嗎？最終還是要看自己的內心，自己的原因，想想吧，看你自己，別人只能給你建議。

買房主要看自己購房的目的是什麼，也就是你對房子的需求是什麼。和家人一起自住，為了獲得更好的社會資源如交易交通等，亦或是投資。理解自己買房的核心需求才能很好的去找和挑選，手裡的現金和收入只是你能承受的範圍，並不能反應你的核心需求，所以題主的問題難以具體回答。

對於買房存在全款購房和按揭分期購房，至於這兩種方式那種更好就得具體看人了。如果你不會理財，只知道銀行存定期。那麼我建議能全款就全款，因為貸款利息遠高於存款利息，再加上物價上漲會導致你的購房成本不斷增加。如果會理財或是自己經營生意的，我建議是能貸多少就貸多少，能貸多少年就貸多少年。因為房貸是借錢利息最低的方式。

這就看你買個多大的，有小三居和大三居，你有60萬，買大三居也是沒問題的！全款買不用出利息，但是現在通膨這麼厲害，還是建議貸款買，能用國家的錢儘量不要用自己的錢！

你還生活在夢中吧？我們儀徵是4線5線的小縣城市，現房均價己是8800元每平了，注意是均價，等你去問價檔，一般多是1萬1千左右了，你還6千買三線城市，哪是3年以前的價格了

購房沒有合理一說。

看你主要是選擇投資還是自己住，每個城市當地的樓價也不一樣，而且購房沒有唯一的標準在哪裡。意見多了你只會亂了，所以按自己的想法吧。