其實買房買不買頂樓要看自己的條件和喜愛！有好處也有壞處！

好處：1：樓層高，空氣好清新！

2: 價格實惠

3: 採光好，能裝太陽能。

4: 一般都有閣樓

5: 蚊蟲少，不潮溼

壞處： 1: 時間久了會漏水

2: 水壓不足，暖氣不足

3: 停電爬樓成本高

4:衛生間會有異味，所有的通風裝置都是由下而上的！

現在買房買頂樓好不好？我認為不好，價效比不高。

現在房屋的樓頂設計型別較多，塔式的、平層式等等，但不管怎樣設計，作為頂樓都是直接受到風雨、沙塵、Sunny的影響，是整幢房屋最容易老化的樓層，如果時間長了，天面出現漏水的機會還是比較大的。

你問題已說明是17樓，一般應配套雙電梯，現在高樓層房屋配套的電梯基本是高速電梯了，如果平時使用不用等待可能不覺得，但早上下午上下班時間，每層樓都要停留一下，你還覺方便嗎，更不用說停電或電梯故障時，要爬17樓那種感受了！

這個問題購房者很容易忽略了，現在小區在中高層的樓層都是二次供水的，消防設施都有增壓裝置，預防在高層發生火災，可以有效進行滅火，如果消防設施保養較好，那問題不大，但如果缺乏管理及保養，如果真在高樓層發生火災，消防水壓不足，你想想什麼後果？

另外，你可以設想一下，如果在12-15層發生火災，你住17層頂樓，你可以向下逃嗎？但下面的火情會很容易也很快向上延伸，你向下不行，向上也不行，你覺得安全嗎？

中間樓層的房屋，低層發生火災可以向上逃，高層發生火災可以向下逃，安全係數比較高。

當然買頂樓房子也有一些優點，如價格略低、空氣清新一點、可能看的遠一點等，但這些我認為都不是決定買房的主要決定因素。

開發商賣房子，常做贈送式的促銷，買一層送花園，買頂樓送露臺或閣樓，所以購買這類房子，會比普通住宅多出一個空間。遇到細心的業主，會把這空間裝扮一番，設計從內向外，讓家有不一樣的氣質。這其中，能與自然相接的露臺，更被人嚮往。

價格相對便宜

不管樓層高低，一般情況下，頂樓的價格都是比較便宜的，和低樓層的價格相差不大。當然，這不包括帶露臺、帶花園、帶閣樓的頂樓，只是普通的頂樓。

採光和視野好

購房者在買房時都很關心房屋的採光和視野，頂樓擁有著整個樓棟同戶型中最好的採光和視野，想要有“一覽眾山小”的感覺，頂樓再合適不過了。買頂樓根本不用擔心採光。

安靜

住在頂樓，永遠不需要擔心樓上有鄰居會吵到你。如果是其他樓層，樓上再有熊孩子，那麼噪音是很難避免的。在樓層較高的頂樓，蚊蟲是較少的。

漏水風險

要說購房者為什麼不願意買頂樓，很多都是怕頂樓漏水。屋頂經過長時間的風吹日曬，防水材料會出現老化，就會出現縫隙，也就很容易出現漏水的情況了。漏水這個事情說不清楚，有可能8年、10年都沒有漏，第11年就開始漏了，也有可能很長時間都不會漏。現在房屋的質量越來越好，漏水的風險也小了很多，但是仍然不能保證不漏水。

冬冷夏熱

頂樓一般都會有冬冷夏熱的特點，特別是夏天熱的這個特點很明顯。現在的頂樓都是做了保溫層和隔熱層的，不過並不能完全隔熱，屋頂經過暴曬，很容易將熱量傳遞到頂樓房間裡，所以很多頂樓在夏天就像蒸籠一樣。

火災逃生

現在城市裡的住宅以高層住宅為主，一般總高都是2、3十層。現在大部分城市的消防雲梯最高的高度在50多米，能達到18層左右的高度。如果是20多層或者30多層發生火災，那麼頂樓逃生是很困難的，基本上只能靠自救了。

出行問題

現在的高層住宅頂樓都是很依賴電梯的，如果電梯故障不能執行，那麼頂樓出行將受到很大的限制，特別是老人和小孩，基本上不可能能透過走樓梯出行。

以上是對頂樓的部分優缺點分析，頂樓到底值不值得買，相信購房者心中已有決定。我的建議是普通的頂樓儘量別買，漏水確實是個大問題。如果是帶露臺、帶花園、帶閣樓的頂樓，則可以視情況購買，這些頂樓可以在裝修時好好弄防水，並且定期維護，這樣漏水的風險會小很多，而且這些頂樓居住起來很舒適，其他樓層享受不到這樣的條件。

所以有人說，買不起別墅，就一定要買頂樓。他們之間的聯絡，就是通抵自然的這個部分吧。

一直以來，人們對於頂樓的喜好，顯得極端。愛頂樓，因為露臺，獨立空間，還有獨享的清淨和寬廣視野。不愛頂樓，因為這個位置，需要更好的質量保證。不然就會很冷、很熱，受制於天氣的變化。漏水也是常見的問 題。

但這不妨礙，愛設計的人們，對於露臺空間的唯美建造。

如果不想擺幾張桌椅了事，還要通水通電，那麼露臺的裝修，可是不小的工程。過程中，需要注意很多問題。

一、要預先做好管線鋪設，解決後期大費周章地再解決水電問題。

二、嚴格地做好防水。頂樓本來就多發漏水問題，所以在裝修的時候，也要格外注意，防止雨季時候，殃及室內。

三、桌椅的材質。在露臺上擺放桌椅，是許多人都喜歡做的事，但你們知道嗎，露臺對這些桌椅的材質卻是有嚴格的要求：一般防腐木、石頭類或是塑膠制、鐵藝制的最佳，因為不易受風吹雨淋的侵蝕。

四、杜絕高空隱患。裝修露臺時，必須要當心高空落物的情況發生，做好防護措施。

五、承重問題。因為露臺在最頂部，所以也要考慮到承重限制，不能放置體積過大的重物。

優點和缺點都十分明晰的頂樓住宅，因為這樣一個露臺，變得讓人慾罷不能。如果室內空間千篇一律，只滿足日常，而戶外露臺，卻可以妖嬈變化，安放美好，那麼何樂而不為呢！