建設單位提出的《單位工程竣工驗收報告》編寫要求
一、 工程概況
寫明工程名稱、地址，建設或投資單位名稱，參與工程勘察、設計、施工（含分包）、監理等單位名稱及專業資質等級、資質證書編號和備案合同編號。註明規劃許可證號、施工許可證號、監督註冊號、工程實際開工時間，竣工驗收合格時間等。
房屋建築工程要對工程本身用途、功能、外觀、結構型別、抗震等級、建築耐火等級、主要使用功能區分、設計使用年限、建築面積、建築物簷高、佔地面積、地上及地下層數、外裝修特點、投資額等進行簡要描述。
市政基礎設施工程要對工程本身的類別、用途、功能、外觀、結構形式、抗震設防、管道敷設形式、系統形式、主要裝置、工程的主要工程量、投資額等進行簡要描述。
二、 工程建設基本情況
1、建設單位執行基本建設程式情況：執行各項法律、法規、標準及北京市有關規定情況，工程勘察、設計、施工、監理等參建單位招標、投標情況。
2、設計情況：註明設計檔案號、施工圖審查編號和審查單位。註明設計完成時間，專案和各專業設計負責人，註冊建築師證號、註冊結構師證號和註冊裝置工程師證號。敘述圖紙會審情況，施工過程中有無重大設計變更並說明情況（重大變更是否經圖紙審查部門批准,主要說明影響結構、使用功能的變更和主要材料、裝置的變更）。哪些部位未按設計施工，及需要特別說明的其它情況。
3、地質概況：註明地基勘察專案負責人及執業證號和勘察報告審查編號。說明建築地基種類（天然或人工）、深度（槽底標高）、承載力數值和依據，允許變形要求。建設工程地基實際情況是否與勘察報告相符，如不符是否按建議的處理方式進行了處理，地基承載力是否滿足設計要求，地基變形是否滿足設計要求。
4、監理基本情況和評價：說明監理機構設定情況，分別註明參與本工程的註冊監理工程師（總監理工程師、專業監理工程師）、駐工地監理人員的姓名，資格證書及編號、註冊證號。寫明專案監理部是否按規定進行了隱蔽驗收；是否按規定對施工試驗進行了有見證取樣與送檢；是否按規定進行了檢驗批、分項工程、分部工程報驗；對哪些主要部位實施了旁站監理。
5、施工單位基本情況和評價：分別說明總包單位專案部專案經理、技術負責人、專業負責人、施工現場管理負責人等姓名、執業證書及編號。特殊工種人員持證上崗情況。施工工期定額規定的施工天數，實際施工天數，工程總用工工日。按照《建築工程施工質量驗收統一標準》中分部工程的劃分，簡介各分部主要施工方法，重點描述地基基礎、主體結構施工過程，有無甩項，有無質量遺留問題，需要說明的其它事項。
6、主要建築材料使用情況：用於主體結構建築材料、門窗、防水、保溫材料、特種裝置等產品是否符合相關規定，生產廠家是否具有生產許可證。建築材料、構配件裝置是否有合格證明檔案，是否按規定進行了複試、有見證取樣與送檢，試驗和檢驗的結果如何,是否符合國家及北京市地方標準。
7、工程資料管理情況：說明有關工程施工技術、施工管理、質量保證資料，建築材料、構配件和裝置合格檔案及試驗檢驗資料歸檔情況。
8、工程驗收情況：註明參加工程竣工驗收單位名單，人員名單及執業身份證件號碼，參加竣工驗收的單位和人員是否符合有關規定。描述工程竣工驗收組織形式、驗收內容和驗收過程，勘察、設計、施工、監理等單位分別提出的工程整改意見和竣工驗收意見，整改和複驗情況。對未進行驗收的分部工程給予說明並提出處理意見。
說明完成規劃、消防、環保（工業生產及有汙染排放專案）、室內環境質量檢測驗收時間，以及法律、法規規定必須進行的其它驗收專案驗收情況。
9、無障礙設施的設計、施工、竣工驗收情況。
10、施工中發生的質量問題，質量、安全事故處理情況：是否發生過質量問題，質量和安全事故。如發生，說明原因和處理結果，寫明什麼時間、什麼部位發生什麼樣的質量問題，質量和安全事故。扼要說明其主要原因採取的措施，處理結果應有設計單位或檢測單位認可的結論性意見。如未發生質量問題，質量和安全事故應寫明施工中未發生。
三、 對工程質量的綜合評價：
1、工程建設是否符合國家有關的法律、法規，是否符合基本建設程式。
2、工程建設是否完成了合同約定的各項內容。
3、工程設計是否合理，工程質量是否符合設計檔案及施工合同的要求，工程質量是否合格。
4、工程質量是否符合國家工程施工質量驗收規範。
5、參建各方是否一致認為達到了工程竣工驗收條件，建設單位是否同意工程竣工驗收並進行竣工驗收備案。
建設單位法定代表人簽字： 專案負責人簽字：
（建設單位公章）
年 月 日（在竣工驗收日期之後）
建設單位提出的《單位工程竣工驗收報告》編寫要求
一、 工程概況
寫明工程名稱、地址，建設或投資單位名稱，參與工程勘察、設計、施工（含分包）、監理等單位名稱及專業資質等級、資質證書編號和備案合同編號。註明規劃許可證號、施工許可證號、監督註冊號、工程實際開工時間，竣工驗收合格時間等。
房屋建築工程要對工程本身用途、功能、外觀、結構型別、抗震等級、建築耐火等級、主要使用功能區分、設計使用年限、建築面積、建築物簷高、佔地面積、地上及地下層數、外裝修特點、投資額等進行簡要描述。
市政基礎設施工程要對工程本身的類別、用途、功能、外觀、結構形式、抗震設防、管道敷設形式、系統形式、主要裝置、工程的主要工程量、投資額等進行簡要描述。
二、 工程建設基本情況
1、建設單位執行基本建設程式情況：執行各項法律、法規、標準及北京市有關規定情況，工程勘察、設計、施工、監理等參建單位招標、投標情況。
2、設計情況：註明設計檔案號、施工圖審查編號和審查單位。註明設計完成時間，專案和各專業設計負責人，註冊建築師證號、註冊結構師證號和註冊裝置工程師證號。敘述圖紙會審情況，施工過程中有無重大設計變更並說明情況（重大變更是否經圖紙審查部門批准,主要說明影響結構、使用功能的變更和主要材料、裝置的變更）。哪些部位未按設計施工，及需要特別說明的其它情況。
3、地質概況：註明地基勘察專案負責人及執業證號和勘察報告審查編號。說明建築地基種類（天然或人工）、深度（槽底標高）、承載力數值和依據，允許變形要求。建設工程地基實際情況是否與勘察報告相符，如不符是否按建議的處理方式進行了處理，地基承載力是否滿足設計要求，地基變形是否滿足設計要求。
4、監理基本情況和評價：說明監理機構設定情況，分別註明參與本工程的註冊監理工程師（總監理工程師、專業監理工程師）、駐工地監理人員的姓名，資格證書及編號、註冊證號。寫明專案監理部是否按規定進行了隱蔽驗收；是否按規定對施工試驗進行了有見證取樣與送檢；是否按規定進行了檢驗批、分項工程、分部工程報驗；對哪些主要部位實施了旁站監理。
5、施工單位基本情況和評價：分別說明總包單位專案部專案經理、技術負責人、專業負責人、施工現場管理負責人等姓名、執業證書及編號。特殊工種人員持證上崗情況。施工工期定額規定的施工天數，實際施工天數，工程總用工工日。按照《建築工程施工質量驗收統一標準》中分部工程的劃分，簡介各分部主要施工方法，重點描述地基基礎、主體結構施工過程，有無甩項，有無質量遺留問題，需要說明的其它事項。
6、主要建築材料使用情況：用於主體結構建築材料、門窗、防水、保溫材料、特種裝置等產品是否符合相關規定，生產廠家是否具有生產許可證。建築材料、構配件裝置是否有合格證明檔案，是否按規定進行了複試、有見證取樣與送檢，試驗和檢驗的結果如何,是否符合國家及北京市地方標準。
7、工程資料管理情況：說明有關工程施工技術、施工管理、質量保證資料，建築材料、構配件和裝置合格檔案及試驗檢驗資料歸檔情況。
8、工程驗收情況：註明參加工程竣工驗收單位名單，人員名單及執業身份證件號碼，參加竣工驗收的單位和人員是否符合有關規定。描述工程竣工驗收組織形式、驗收內容和驗收過程，勘察、設計、施工、監理等單位分別提出的工程整改意見和竣工驗收意見，整改和複驗情況。對未進行驗收的分部工程給予說明並提出處理意見。
說明完成規劃、消防、環保（工業生產及有汙染排放專案）、室內環境質量檢測驗收時間，以及法律、法規規定必須進行的其它驗收專案驗收情況。
9、無障礙設施的設計、施工、竣工驗收情況。
10、施工中發生的質量問題，質量、安全事故處理情況：是否發生過質量問題，質量和安全事故。如發生，說明原因和處理結果，寫明什麼時間、什麼部位發生什麼樣的質量問題，質量和安全事故。扼要說明其主要原因採取的措施，處理結果應有設計單位或檢測單位認可的結論性意見。如未發生質量問題，質量和安全事故應寫明施工中未發生。
三、 對工程質量的綜合評價：
1、工程建設是否符合國家有關的法律、法規，是否符合基本建設程式。
2、工程建設是否完成了合同約定的各項內容。
3、工程設計是否合理，工程質量是否符合設計檔案及施工合同的要求，工程質量是否合格。
4、工程質量是否符合國家工程施工質量驗收規範。
5、參建各方是否一致認為達到了工程竣工驗收條件，建設單位是否同意工程竣工驗收並進行竣工驗收備案。
建設單位法定代表人簽字： 專案負責人簽字：
（建設單位公章）
年 月 日（在竣工驗收日期之後）