辦理拆遷安置房不動產權證，要具備一定的條件方可申請辦理不動產權證。

拆遷安置房不動產權證的辦理要符合兩個條件:

1、被拆除的房屋位於國有土地上，且有權屬證明

2、安置房所在整棟樓已辦理房屋所有權初始登記

具備以上條件後，被拆遷人可憑拆遷補償安置協議書、拆遷補償安置結算單、繳費發票、測量報告、身份證、婚姻狀況證明等材料到當地房管局申請辦理拆遷安置房產權轉移登記。

契稅的補繳:

(現產權面積-拆遷面積)✘原購買單價✘0.02

維修基金:

非電梯房55元/㎡，電梯房100元/㎡

另外，拆遷安置房不動產權證的辦理以登記為準，登記在誰名下，則由其辦理產權手續。需要指出的是，拆遷安置房不動產權證兩年或五年的劃定以原房產證的時間為準。

安置房如何辦理房產證

1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖（在房產證的後一頁的圖）、申請人的身份證原件及影印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留影印件在交易大廳即可。

2、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及影印件、買賣雙方身份證影印件、房產評估報告。（普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收；非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收）

3、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及影印件，土地證原件及影印件，房屋平面圖（在房產證的後一頁的圖，要把裡面內容擋住影印成空白表），申請人的身份證原件及影印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及影印件。

4、交易費，按房屋3元／平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契稅。

5、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元