買房的時候，購房者越來越看重樓層的選擇。尤其是之前有“揚灰層”一說，雖然後來證明完全是謠言，但是還是影響了購房者對9-11層的選擇。既然購房者對於樓層的選擇越來越關注，自然也就關心不同樓層的價格。在售樓處看銷控表，就會發現相鄰樓層的的同一戶型，一平方米要差幾十元乃至上百元。那麼，不同層數的房子哪層最貴呢？為何會有這樣的差距呢？

現象：高層樓盤要比底層樓盤貴，頂層要比此頂層便宜

一般情況下，房子的價格會隨著樓層高度的增加而增加，頂層反而會比此頂層便宜一些，原因到底是什麼呢？

1、造價不同：高層本身造價就要高，相關的一些建築要求也要高一些；

2、樓層越高，通風和採光都要好一點；高層住宅10層以下就會有擋光的現象；

3、功能設計不同，高層樓在功能設計上一般都是雙電源，備用水池等，以應對停電、停水等問題；

4、頂層由於可能存在漏雨漏水以及防盜性差等問題，價格會比此頂層要低。

不同層數的樓盤哪些樓層的價格更貴？

一般，樓盤各層與價格對應關係如下：一層最低，然後逐層增加，在次頂層或者次次頂層達到最高，然後再下降。對於高層樓盤而言，頂層的價格也要遠高於底層。下面根據不同的樓層的建築逐一進行說明。

1、多層3-4層最貴

因為1層、2層易潮溼，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高階小區之外，大部分6層樓盤都沒有電梯，所以每天如果都要爬5-6層，對於老人和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2.2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。

所以，透過以上對比不難看出，還是3-4層最理想，價格自然也最貴。

2、小高層 8-10層最貴

同樣，對於小高層而言，8-10層就是黃金樓層。小高層一般都是11層，或者11層+12層的閣樓，無論從採光、安靜、安全等角度來說，8-10層都是最好的，價格自然也高。

3、18層的房子13-16層最貴

13層到16層是最明亮的樓層，13層以上，基本上就不存在擋光的問題了。16層的房子價格最高，17層和18層要比16層低一些。

其他的高層建築，也基本遵循以上的規律。當然，一些高階產品，往往會在頂層有一些額外的設計，比如浴池、露臺等，這樣的高階專案，頂層才是最貴的。當然，對於普通購房者而言，這也是可望而不可求的。

樓房哪層最貴？買房的時候，人們重點考慮防塵、噪音、採光、經濟能力，樓層越高以上條件越顯得越突出，所以，購房者越來越看重樓層的選擇。對於開發商而言樓層越高造價越高。既然購房者對於樓層的選擇越來越關注，自然也就關心不同樓層的價格。在售樓處看銷控表，就會發現同一戶型，樓層不同價格不同，一平方米要差幾十元乃至上百元。售樓價價格一般是這樣的，除1層和頂層是基礎價外，從二樓開始加價，一層比一層貴，所以，可想而知整棟樓哪層最貴了。

樓層不同，價格也就不一樣。整棟樓哪幾層*貴？哪幾層較好？

正常情況下，房屋的價格會隨著樓層高度的增加而增加，原因是什麼呢？

1、高層本身造價就要高一些，如基礎要求、消防要求、結構要求等；

2、高層越往上通風和採光都要好一點；

3、功能設計不同，如高樓停電、停水問題，高層樓在功能設計上一般都是雙電源，備用水池等；

不同層高的樓盤哪些樓層的價格更貴？

一般情況下，6層的房子多為3-4層*貴，12層的房子7-8層*貴，18層的房子13-16層*貴，25層的房子18-23層*貴。另外，市場上房子的價格會隨著樓層數的改變而改變，相鄰的兩個樓層的房子每平米相差十元左右。

1、6層的房子3-4層*貴

1層、2層易潮溼，且在居住方面可能會很不安靜。如果臨街，還要遭受路上的汽車尾氣、揚塵汙染。而一般6層樓盤多沒有電梯，5-6層對那些有老人小孩的家庭而言，上下樓不方便，且6層夏天太熱、冬天太冷。因此，綜合考量，還是3-4層*理想，價格當然也*貴。

2、12層的房子高樓層*貴(一般指7-8層)

對於高層住宅樓來說，7層、8層是黃金樓層段。這個樓層安靜，不受噪音、灰塵汙染等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。但有心腦血管疾病的人不適宜居住，因為氣壓低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

3、18層的房子高樓層*貴(一般指13-16層)

12層到15層是*明亮的樓層，相比低樓層而言，光線不易被遮擋，視野較好。但相對於20多層的高層而言，往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會稍遜一籌。

哪些層的房子更好你知道嗎？

房價高並不一定意味著房子就好。總層數不同，較好樓層也不一樣：

15層的樓房5-7層更好；

18層的樓房6-7層更好；

22層的樓房5-7層、14-17層更好；

24層的樓房6-8層、15-20層更好；

25層的樓房6-8層、15-20層更好；

26層的樓房6-8層、15-20層更好；

28層的樓房6-8層、15-22層更好；

30層的樓房6-8層、15-24層更好。

以上是為大家提供的一個選樓層的參照，希望大家都可以買到適合自己的好房子！

如果是總高4層的。二層價格最高。總高是5層的。二三層樓價最高。總高是6層的。三四層樓價最高。帶電梯總高是11層的，七九十層樓價最高。總高是17層的。11層，12層，13層，14層，15層，16層，價格最高。總高是18層的。除了和總高17層樓價最高的以外，再加上個17層。樓層23層的。15層，16層，17層，19層，20層，21層，22層，價格最高。樓層高是27層的。17層，19層，20層，21層，22層，23層，24層，25層，26層，價格最高。

三十三層樓房應該三分之一到三分之二之間最好。大概十六層到二十層之間最貴。這段樓層應該黃金層，避開了揚灰層，裝置層，視野開闊，光線也不錯。太低了不接地氣，太高了高處不勝寒。這是開發商樓層價格參考下。