從使用性上來說：電梯檢修時，一梯兩戶就等於是沒有電梯用，而兩梯四戶還有一臺可以用；從公攤面積上來說，兩梯四戶的公攤明顯比一梯兩戶的少；所以大部分情況下會選擇後者。

各有各的優勢，前者。大多為板房，採光通風效果好，就是一梯等使用高峰期，得需要足夠耐心了。後者優勢，鄰居不多。但後期處好了，來往方便，互相有個照應。不然獨門獨戶的，有事都幫不上。俗話說的好，遠親不如近鄰。

沒買房前，對各種房產知識是兩眼一抹黑，啥也不明白。自從買了房子，不說能看懂所有的房子好壞，但也能明白樓層朝向、戶型採訪、得房率、容積率、車位比、人車分流等常識。今天，我就得大家說說一梯兩戶和兩梯四戶的那些知識，算給大家掃盲一下吧。

1、一梯兩戶 優點：一梯兩戶基本都是板樓，面積基本都挺大，電梯使用的人家不多，比較清潔，戶型也比較通透明亮 缺點：有一戶會貼著電梯，受到影響，衛生間和廚房之一的格局也會受到電梯的影響。還有就是公攤也不小。

2、兩梯兩戶

優點：梁溪原築的高層就是兩梯兩戶的，戶型面積都在120以上，比較大，但是兩戶人家互不影響，還可以開前後門，生活起來自由舒適

缺點：公攤大，晚上一個人回家因為共用電梯和走道的鄰居不會很多，所以有點危險。

3、兩梯三戶

優點：兩梯三戶是很理想的佈局，公攤面積比兩梯兩戶小，用電梯的人又不是很多，不會出現上下班電梯擁堵的情況。

缺點：現在兩梯三戶的房子很少，開發商要不就做兩梯兩戶的高檔大戶型，要不就做兩梯四戶的高性價比剛需型，三戶人家裡有一戶可能會對著電梯門，生活比較受影響。

4、兩梯四戶

優點：公攤面積是相對小的，如果不是上下班時間也是夠用的了。

缺點：人多梯少，可能有時會比較擠。邊套比較通透，中間兩套基本不是通透的戶型。

大家在購房時，一定要注意梯戶比和公攤面積，千萬不要忽視這兩點。

答案是，方便、安靜、公攤小。

要弄懂這些問題，首先要了解“一梯兩戶”和“兩梯四戶”到底是什麼概念“一梯兩戶”分為兩種形式，一種是多層的。多層的一梯兩戶指的是一個人行步梯，兩戶人家。另一種是電梯樓。電梯樓一梯兩戶指的是一部電梯，兩戶人家，人行步梯在電梯樓裡，算緊急通道，消防通道。“兩梯四戶”是指兩部電梯四戶人家。步梯就不多說了，和電梯樓還是有差距，這裡主要說說電梯樓。

電梯樓，靠電梯上下執行達到載客，載物的目的。為什麼有的電梯樓是“一梯兩戶”“兩梯四戶”甚至是“一梯四戶”。主要是看小區的定位、規劃、容積率、建築密度、最主要還是小區定位。高檔小區電梯入戶都很正常，兩層獨棟別墅都有電梯，高檔小區對於住宅講究的私密性、舒適度、還有就是豪華、定位群體是高收入人群。中小區也就是房產市場最多的最長見到的“一梯兩戶”“兩梯四戶”，定位群體中高收入人群。還有拆遷安置有的小區就會有“一梯四戶”，電梯部數的多少，最直接的影響是公攤、戶型。之所以會這麼細分，主要是看開發商對於小區最初定位，是想把房子賣給誰，誰能買他們的房子。再來說說為什麼有些人喜歡“兩梯四戶”說 方便：剛才也有回答者提到，電梯維修，電梯故障率很低，但難免也會碰到需要緊急維修，維修的時候那麼就是沒有電梯，只能步梯上下行。高峰時間電梯的使用，尤其上下班時間，所有人都在等電梯，只能看著一部電梯從上到下，自己確上不去的尷尬。“兩梯四戶”輪換著維修，最起碼還有個電梯可以用。上下班的電梯使用，這個要說就要說很多了，但比“一梯兩戶”要好。

安靜：“一梯兩戶”電梯勢必會挨著一戶人家，不管挨著那個地方，臥室或者廚房，白天無所謂，但晚上還是有一定影響的。“兩梯四戶”，基本是把優勢戶型安排在邊戶，因為電梯在中間，肯定影響中間兩戶的戶型，所以邊戶才是這些房子的核心，南北通透、採光好。

公攤小：咋眼一看和“一梯兩戶”基本算下來都是兩戶分家分攤一部電梯。非也！其實這裡忘了一個步梯，加上步梯的話就很明顯了，兩梯四戶一步梯、一梯兩戶一步梯，這是一個差距，直接影響的是公攤面積，所以“兩梯四戶”公攤面積小。

電梯房也分好多種，我們最為常見的就是“一梯兩戶”和“兩梯四戶”，而且這兩種電梯房的區別還是挺大的。

他們有什麼區別呢？

1.人口密度不同

一般一梯兩戶的樓層不會特別高，而兩梯四戶的樓層通常都比較高，樓層越高，住的人也就越多，兩梯四戶比一梯兩戶人口密度大。

所以一梯兩戶的住戶要比兩梯四戶的住戶少很多，房子戶型舒適，在居住的舒適度上也有了保障，基本不會出現上下班高峰期擠不上電梯的情況。

2.通風采光不同

從戶型上來看，一梯兩戶房子長度有限，這樣就沒有別的房子遮擋，所以採光比較好。而兩梯四戶卻是不同的，雖然梯戶比對於房子的戶型不會產生什麼影響，但卻是會影響樓房結構和戶型佈局的。

兩梯四戶的房子基本就是以住的人多為標準，大家都應該上過學，知道寢室樓那種情況。四梯兩戶的就是這種戶型比較所以採光不行，而且還比較燥熱，通風效果不行。

3.公攤面積不同

大家都知道，電梯房都有一定的公攤面積，假如兩套房屋的面積是一樣的，那麼一梯兩戶的公攤面積要比兩梯四戶的公攤面積小很多，公攤面積越大，我們的購房成本就越高，也就是說我們花同樣的錢，但房屋的實際面積卻是不同的，而且物業費要會高一點。

所以大家在買房時，選擇一梯兩戶的房子從這個角度看是比較划算的。

總的來說從環境角度看，“一梯兩戶”更加舒適，採光更好，相對安靜，適合喜歡獨處的人。“二梯四戶”的優勢在於當有一個電梯壞掉時，還有一個電梯正常執行，不會影響出行，但是由於人口密度大，可能會出現上下班高峰期擁擠的狀況！

從價格角度看，“一梯兩戶”的優勢會大些。買房是件大事，要慎重對待，認真思考，既然選擇買房了，就買自己最中意的房子，畢竟買房所花費的金額將是自己一輩子的心血。

在買房的時候到底是一梯兩戶好還是兩梯四戶好，大家還是要從自己的實際角度出發考慮問題，根據自己的喜好來進行選擇，畢竟生活是自己的。