目前，全國各地，業主與物業產生糾紛和對立的小區非常多，因為不知道這個小區的物業公司屬性，所以以下是我個人的想法，僅供參考。糾紛的原因各種各樣，其根本原因在於：

一、小區要建立業委會制度，在公平公正的基礎上，就可以代表大多數業主的意願，因為個別業主的確存在胡攪蠻纏、說不通道理的！業委會成立後，可以派出代表，透過招標尋找合適的物業公司，簽訂大多數業主都認可的商務條件，對物業公司也是一種約束。切不可因極個別業主的不理智、不禮貌行為影響其他業主的權益。

二、物業公司大體分兩種，一種是業委會自己招標的，這一類比較好溝通。另外一類是開發商配備的物業，大部分糾紛都出現在這一類物業公司，這就需要業委會與物業公司理智地溝通，分析問題，相互體諒。

三、如果溝通不成，業委會可以向當地監管部門投訴，透過法律途徑解決問題，切不可煽動鬧事，更不能採用暴力手段。

提問的問題很逗，就是讓你業主進去了，你停在什麼地方，我記得這個小區好多車都停在路口，上草坪，阻礙其他車輛通行，佔用消防通道！

您說的不是事實，表達也很不準確。停車位不足，不讓業主進小區，好像意思是故意不讓大家進去，物業給住戶添堵。然而事實是地面上的免費停車位停滿了，如果讓您進去了，請問您想停在哪裡呢？消防通道、車道上、還是草坪裡？再者，如果想任意時候都有車位停，不為停車問題而煩擾，建議你買個車位，就不用浪費時間考慮這些了。再者，物業與住戶發生激烈的衝突，這個事情也沒有發生，要不您提供點現場照片看看？物業的做法是好的，想維護大家的居住環境，但同時也需要素質正常的住戶相配合，不要有被害恐懼症，或者總把物業和住戶放在對立面上。環境是大家的，需要一起維護。想不花錢，麻煩好好停在地上車位上，當然偶爾會有沒車位的時候，麻煩您停在小區外面的車位上。如果想任何時候都停在小區，那就買個車位。如此簡單，相信你一定會懂。

我覺得不合法，地上空間屬於業主共同所有，物業目的是好的，規範停車秩序，但是方式方法不對，有侵害業主的權利傾向，類似於以前盛傳的城管暴力執法，大家的目的是好的，方式方法錯了

我覺得很好 物業也是出於責任心吧 如果讓進去了 沒地方停 佔壓草坪也不是好事 好好的小區環境需要大家維持 草地壓壞了小區環境變差房價也會下跌 物業提前告知沒有車位 我就停外面也無所謂啊 進去找好幾圈找不到車位反而噁心 直接停外面省心啊 外面也有車位可以停 如果要臨時進去物業也是同意的呀 反正我本人是配合的 物業很負責任 有一個問題是 下地庫看過 為什麼地庫都空著 這個問題有待迴應

當然合法了，小區建設之前是有規劃備案的，有多少個車位是在建設部門備案過的，有多少個備案的車位就只能聽多少個車，至於車位怎麼分配，是價高者得還是先到先得，可以有業委會和物業商量決定

看起來不合法，但是如果真的車位不夠的話，這樣做又有一定的道理；畢竟物業只是在執行一些決定！當然，那些私自做主且帶嚴重私心的違規物業不在此討論中。首先：按照合同法精神，物業企業在小區服務是需要按照合同執行，而合同是由業委會簽署和監督執行，這些服務專案依法應該是由業主大會決定。

沒有素質的寶馬車主堵塞生命通道

物業企業服務小區總是有合同的，前期物業有，業委會簽署合同的不用說，職能部門託管的也有；搞明白合同服務專案和內容十分重要。因為物業的服務都必須依約行事，超出約定私自做主的話，明顯侵犯業主權利；哪怕是約定有傷害業主利益的，也可以要求該條款無效而撤銷。

所以，作為業主得有依法維護自身權益認知和基本能力，一味的吵鬧不能解決任何問題；如果物業企業是依法依規維護大多數業主的合法利益，而違背了少數業主利益，那麼你的吵鬧也是沒有意義的，畢竟得不到情理和規則的支援。

納智捷在小區發生事故

小區大事由業主大會表決決定，部分是過半即可，也有須要三分之二同意的；換個角度來是不是還有少數業主是棄權或者說是反對的呢？作為多數原則是符合人類社會的（絕大多數國家立法都是這個原則）。而物業企業作為保姆服務小區，必然是應該遵從上述決議行事，也就必然會損害少數人的利益，同樣就會有反對的聲音，但是這樣的少數聲音是誰都無法阻擋的，總不能滿足少數人而傷害大多數人的利益吧？

在現實的物業服務中，如果車位不夠而讓“業主車輛進入”，停那裡？消費通道還是綠化地帶呢？那樣豈不是拿更多業主的生命財產安全作為賭注？出現問題誰能負責？並且，在實際操作中，消防相關政策檔案基本上都是直接下發傳達到物業企業，由物業企業執行，如果執行不到位，物業企業是會被約談，嚴重的會承擔法律責任和經濟責任；請問，物業企業又怎麼可能不執行呢？你覺得職能部門會找每個業主去傳達或者執行麼？

這樣佔小區公共車位本身就是強盜做法

小區公共車位數量本身就十分有限；請問這種情況下，難道你是業主就應該讓你的車停進小區麼？想停小區，那你為什麼不自己購買固定車位呢？請不要忘記，只購買車位不購買房屋的產權人也是業主；在現實中，經常看到住宅小區外臨近馬路，每到晚上都是停滿車輛，相信大多數都是因為小區車位不夠（或者不願意交停車費）。