隨著中國經濟的發展和人們生活水平的不斷提高，人們對居住條件的要求有了明顯的變化。20世紀70年代人們關心有無住房，80年代人們關心住房大小,90年代人們關心住房裝修，而21世紀人們關心的是住房智慧化問題。 智慧化住宅是人們理想生活的目標，也是社會關注的熱點，但其內涵和深度目前還比較模糊，本文從安全設施、保溫效能、健康環保、節約能源、可持續發展、家庭閘道器、寬頻接入、家庭娛樂等多個側面，試圖揭開智慧化住宅神秘的面紗。 安全設施—放心的保證 從2003年10月開始實施的《北京市住宅區及住宅安全防範設施建設和使用管理辦法》規定，今後新建、改建、擴建住宅區及居民住宅，均應將安全技術防範設施建設納入整體規劃及設計之中，新建、改建、擴建住宅區及住宅工程竣工後，配套建設的安全防範設施工程經驗收合格後，方可投入使用。 家庭中的安全防範系統除入侵報警外，還有電視監控裝置，但因使用者水平差異較大，故一般不宜太複雜，也可自行設計組裝，以符合自己的個性需求。 家庭閘道器—智慧的標誌 家庭閘道器具備兩個主要功能：一是作為外部接入網連線到家庭內部、同時將家庭內部網路連線到外部的一種物理介面；二是使住宅內使用者可以獲得各種家庭服務的平臺。 家庭閘道器能使有不同網路協定的裝置互相溝通，因此家庭閘道器可以彙總外部各種不同渠道傳來的資訊，轉換之後再連線到家中的PC機，未來還可連線到電視機。 家庭網路的通訊功能主要在物理層和鏈路層進行，除此之外，它還需要作業系統來解釋資訊並與應用程式介面。目前，家庭網路使用最多的作業系統是LonWorks，而且LonWorks 協議現已嵌入被稱為“神經元”的相應晶片之中，可以裝在家庭聯網模組中，實現控制、資料採集、檢測、監視等功能。 家庭閘道器可應用的傳輸網路包括ADSL、Cable等，將來還可連線衛星傳送所需的資料或電視節目。從家庭網路的發展而言，無線聯網和電話線聯網將是主要的聯網方式，以實現高速網路，而電源線聯網則會用在低速網路中。 寬頻接入—網路的延伸 寬頻接入網（Broadband Access Network）指的是本地交換機與使用者端裝置之間的傳輸系統，它可以部分或全部代替傳統的使用者本地線路網。 寬頻接入網包含有使用者線傳輸系統、複用裝置、數字交叉連線裝置和使用者/網路介面裝置。為了能在網路中傳輸影象和多媒體，則需要更高的頻寬。 寬頻接入網實現方案目前主要有用ADSL直接入戶、FTTx進入小區後透過乙太網接入住戶、有線電視系統光纖進入小區後透過HFC接入住戶三種，視具體條件可了選擇其一，待未來條件許可時，最終可像日本和德國一樣，實現光纖直接到戶FTTH。 Sunny體系—可調的氣候 Sunny體系是新型太陽能住宅，也稱為被動式太陽能住宅，其保溫層厚度達到30cm以上，設有熱儲存器，設計有多功能的太陽能利用體系，被動地接收Sunny的照射，獲得的熱量存於屋頂、地板和牆中，能加熱或冷卻室內空氣、溫暖地面，還能提供熱水。這種被動式的太陽能系統與整個住宅合為一體，可以提供全年的室內氣候調節，從而能得到最佳效益，使用方便，有益於環境的可持續發展。 Sunny體系住宅的主要技術措施是將室外空氣先由屋面下的通氣槽引入，積蓄在屋簷下，並被安裝在屋頂上的玻璃集熱板加熱，然後，這些空氣上升到屋頂最高處，透過一個屋頂通氣管和空氣處理器（包括可開啟或關閉的閥門、熱交換盤管和一個控制空氣流動方向的小風機），進入垂直風道向下轉入地下室，設定在基礎上的厚水泥板用來儲熱。太陽能熱量晝蓄夜發，是Sunny體系住宅的一大特點。 保溫節能—能效的提升 保溫與節能是人類對建築物，特別是對住房的一項基本和重要的需求，關鍵在於提高能量效益。可採用的被動節能措施主要有： ◆ 提高外牆、地板和屋頂的保溫層厚度，興建低耗能住宅（必要的保溫層厚度為20～25 cm）和節能住宅（至少要有15cm以上的保溫層）。 ◆ 透過框架結構來減少門、窗透風的縫隙，改善其密閉性。 ◆ 加大南窗的面積，以便能更多地接收太陽能熱能。 ◆ 加強對暖爐和導熱管的保溫。 ◆ 採用集環保和節能於一身的特殊鍍膜玻璃，降低玻璃表面幅射率並提高玻璃的光譜選擇性，與普通的單片玻璃相比，夏季可節能60%以上，冬季可節能70%以上。 ◆ 主動節能措施除包括回收各種餘熱外，更主要的是利用太陽能收集器，並透過熱泵的幫助，從空氣或地熱中獲得熱能。 健康環保—身心的需要 用健康的價值觀來建設健康舒適的居住環境，要重新審視自己的住宅行為，健康的住宅不僅追求山、水、土、石、綠地、Sunny、空氣等自然要素，還要滿足居住者生理和心理的需求。 可持續發展—生態的融合 所謂“可持續發展”（Sustainable Development）指的是我們在滿足當代人需要的同時，不能危及我們子孫後代滿足他們需求的能力。重點是要節約資源（能源、水、森林、土地、空間等）和環保，充分利用天然採光和自然通風等等。 可持續發展的住宅將圍繞著三個主題：一是創造舒適的居住環境；二是與周圍生態環境的融合，實現“節能、節水、節地、治汙”方針，資源要為人所用；三是減少對環境的負荷與影響。 家庭娛樂—高質量的生活 1．數字電視的推出 數字電視的推出將使人們能夠欣賞到豐富多彩的高畫質晰畫質節目，除了在傳統模擬電視機上加裝機頂盒可以收看數字電視節目外，更可取的是使用液晶和等離子等高畫質晰數字電視裝置。 2．數字機頂盒 目前大多數家庭中的電視機主要接收無線電影片道的節目，為了收看有線頻道，特別是未來的高畫質晰度電視節目，就需要在家中加裝一臺數字電視機頂盒。但是有了機頂盒，只是能將高畫質訊號轉換成常規電視機可以接收的訊號，讓常規電視機可以接收高畫質節目，但常規電視的影象並不一定是高畫質的。 3．硬碟錄放像機 這是家用錄影機的升級換代產品。當需要錄製節目時，可直接將節目內容存入硬碟之中，在播放時也是直接從硬碟讀取資料，近期還推出了帶燒錄盤功能的硬碟錄放像機，可以用作備份或儲存。 4．高密度DVD 高密度DVD（HD DVD）不僅碟片容量是當前DVD碟片容量的5倍，而且影片解像度高，可以錄製高畫質的數字內容，也可有更長的放像時間。 5．多媒體伺服器 如果在家中安裝一臺多媒體伺服器，只要在該多媒體伺服器上播放，就可以在家中任何有電視機或PC機的地方收看，既可看同一節目，也可看不同的內容，既可在這個房間看DVD，也可在另一個房間聽音樂，各隨其便，互不干涉。 6．數字娛樂家庭中心 這是實現讓大人和小孩都高興的遊戲功能，一臺機器就能符合家庭中每個成員的需要。
隨著中國經濟的發展和人們生活水平的不斷提高，人們對居住條件的要求有了明顯的變化。20世紀70年代人們關心有無住房，80年代人們關心住房大小,90年代人們關心住房裝修，而21世紀人們關心的是住房智慧化問題。 智慧化住宅是人們理想生活的目標，也是社會關注的熱點，但其內涵和深度目前還比較模糊，本文從安全設施、保溫效能、健康環保、節約能源、可持續發展、家庭閘道器、寬頻接入、家庭娛樂等多個側面，試圖揭開智慧化住宅神秘的面紗。 安全設施—放心的保證 從2003年10月開始實施的《北京市住宅區及住宅安全防範設施建設和使用管理辦法》規定，今後新建、改建、擴建住宅區及居民住宅，均應將安全技術防範設施建設納入整體規劃及設計之中，新建、改建、擴建住宅區及住宅工程竣工後，配套建設的安全防範設施工程經驗收合格後，方可投入使用。 家庭中的安全防範系統除入侵報警外，還有電視監控裝置，但因使用者水平差異較大，故一般不宜太複雜，也可自行設計組裝，以符合自己的個性需求。 家庭閘道器—智慧的標誌 家庭閘道器具備兩個主要功能：一是作為外部接入網連線到家庭內部、同時將家庭內部網路連線到外部的一種物理介面；二是使住宅內使用者可以獲得各種家庭服務的平臺。 家庭閘道器能使有不同網路協定的裝置互相溝通，因此家庭閘道器可以彙總外部各種不同渠道傳來的資訊，轉換之後再連線到家中的PC機，未來還可連線到電視機。 家庭網路的通訊功能主要在物理層和鏈路層進行，除此之外，它還需要作業系統來解釋資訊並與應用程式介面。目前，家庭網路使用最多的作業系統是LonWorks，而且LonWorks 協議現已嵌入被稱為“神經元”的相應晶片之中，可以裝在家庭聯網模組中，實現控制、資料採集、檢測、監視等功能。 家庭閘道器可應用的傳輸網路包括ADSL、Cable等，將來還可連線衛星傳送所需的資料或電視節目。從家庭網路的發展而言，無線聯網和電話線聯網將是主要的聯網方式，以實現高速網路，而電源線聯網則會用在低速網路中。 寬頻接入—網路的延伸 寬頻接入網（Broadband Access Network）指的是本地交換機與使用者端裝置之間的傳輸系統，它可以部分或全部代替傳統的使用者本地線路網。 寬頻接入網包含有使用者線傳輸系統、複用裝置、數字交叉連線裝置和使用者/網路介面裝置。為了能在網路中傳輸影象和多媒體，則需要更高的頻寬。 寬頻接入網實現方案目前主要有用ADSL直接入戶、FTTx進入小區後透過乙太網接入住戶、有線電視系統光纖進入小區後透過HFC接入住戶三種，視具體條件可了選擇其一，待未來條件許可時，最終可像日本和德國一樣，實現光纖直接到戶FTTH。 Sunny體系—可調的氣候 Sunny體系是新型太陽能住宅，也稱為被動式太陽能住宅，其保溫層厚度達到30cm以上，設有熱儲存器，設計有多功能的太陽能利用體系，被動地接收Sunny的照射，獲得的熱量存於屋頂、地板和牆中，能加熱或冷卻室內空氣、溫暖地面，還能提供熱水。這種被動式的太陽能系統與整個住宅合為一體，可以提供全年的室內氣候調節，從而能得到最佳效益，使用方便，有益於環境的可持續發展。 Sunny體系住宅的主要技術措施是將室外空氣先由屋面下的通氣槽引入，積蓄在屋簷下，並被安裝在屋頂上的玻璃集熱板加熱，然後，這些空氣上升到屋頂最高處，透過一個屋頂通氣管和空氣處理器（包括可開啟或關閉的閥門、熱交換盤管和一個控制空氣流動方向的小風機），進入垂直風道向下轉入地下室，設定在基礎上的厚水泥板用來儲熱。太陽能熱量晝蓄夜發，是Sunny體系住宅的一大特點。 保溫節能—能效的提升 保溫與節能是人類對建築物，特別是對住房的一項基本和重要的需求，關鍵在於提高能量效益。可採用的被動節能措施主要有： ◆ 提高外牆、地板和屋頂的保溫層厚度，興建低耗能住宅（必要的保溫層厚度為20～25 cm）和節能住宅（至少要有15cm以上的保溫層）。 ◆ 透過框架結構來減少門、窗透風的縫隙，改善其密閉性。 ◆ 加大南窗的面積，以便能更多地接收太陽能熱能。 ◆ 加強對暖爐和導熱管的保溫。 ◆ 採用集環保和節能於一身的特殊鍍膜玻璃，降低玻璃表面幅射率並提高玻璃的光譜選擇性，與普通的單片玻璃相比，夏季可節能60%以上，冬季可節能70%以上。 ◆ 主動節能措施除包括回收各種餘熱外，更主要的是利用太陽能收集器，並透過熱泵的幫助，從空氣或地熱中獲得熱能。 健康環保—身心的需要 用健康的價值觀來建設健康舒適的居住環境，要重新審視自己的住宅行為，健康的住宅不僅追求山、水、土、石、綠地、Sunny、空氣等自然要素，還要滿足居住者生理和心理的需求。 可持續發展—生態的融合 所謂“可持續發展”（Sustainable Development）指的是我們在滿足當代人需要的同時，不能危及我們子孫後代滿足他們需求的能力。重點是要節約資源（能源、水、森林、土地、空間等）和環保，充分利用天然採光和自然通風等等。 可持續發展的住宅將圍繞著三個主題：一是創造舒適的居住環境；二是與周圍生態環境的融合，實現“節能、節水、節地、治汙”方針，資源要為人所用；三是減少對環境的負荷與影響。 家庭娛樂—高質量的生活 1．數字電視的推出 數字電視的推出將使人們能夠欣賞到豐富多彩的高畫質晰畫質節目，除了在傳統模擬電視機上加裝機頂盒可以收看數字電視節目外，更可取的是使用液晶和等離子等高畫質晰數字電視裝置。 2．數字機頂盒 目前大多數家庭中的電視機主要接收無線電影片道的節目，為了收看有線頻道，特別是未來的高畫質晰度電視節目，就需要在家中加裝一臺數字電視機頂盒。但是有了機頂盒，只是能將高畫質訊號轉換成常規電視機可以接收的訊號，讓常規電視機可以接收高畫質節目，但常規電視的影象並不一定是高畫質的。 3．硬碟錄放像機 這是家用錄影機的升級換代產品。當需要錄製節目時，可直接將節目內容存入硬碟之中，在播放時也是直接從硬碟讀取資料，近期還推出了帶燒錄盤功能的硬碟錄放像機，可以用作備份或儲存。 4．高密度DVD 高密度DVD（HD DVD）不僅碟片容量是當前DVD碟片容量的5倍，而且影片解像度高，可以錄製高畫質的數字內容，也可有更長的放像時間。 5．多媒體伺服器 如果在家中安裝一臺多媒體伺服器，只要在該多媒體伺服器上播放，就可以在家中任何有電視機或PC機的地方收看，既可看同一節目，也可看不同的內容，既可在這個房間看DVD，也可在另一個房間聽音樂，各隨其便，互不干涉。 6．數字娛樂家庭中心 這是實現讓大人和小孩都高興的遊戲功能，一臺機器就能符合家庭中每個成員的需要。