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1 # 醉酒當歌歸故里
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2 # 乞丐天后
既然租賃合同到期後雙方沒有進行續租而視為不定期租賃合同，雙方都有權利接觸合同。
所謂不定期租賃，是指當事人雙方未明確約定、依法又不能確定租賃期限的合同。
由於不定期租賃，沒有時間限制，法律才賦予任何一方當事人解除合同的權利。也就是說，不僅出租人有權隨時解除不定期租賃合同，而且承租人也有權隨時解除，從而隨時終止租賃關係。
因此應該在合理的範圍內通知出租人，給寬限的時間，但並沒有要求承租人在提前通知的義務，因此解除合同，不需要提前通知出租人，因此承租人可以要求退還押金，不退可以進行起訴。
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3 # 思源品
房東是相信你而不籤合同繼續續租，你應該感謝房東，但你不誠信，反而起訴房東，你該反思一下。去協商解決吧，少交一點也行，是你違約在先的。
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4 # 使用者946路邊草A
以和為貴以理服人，押金一般以年度計押，如押金6000是否可除以12=500以此推祘，如己住11個月那就扣500祘了。這些青年租客生活也不容易。
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5 # 帶你走進莫斯科
如果你是房東怎麼想，反過來房東提前驅趕你搬離呢？你提前搬走房屋空置損失誰承擔？本著公平公正自願的原則，如果損失都是對方承擔，那麼你肩膀的擔當等價於獲得社會資源的能力！
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6 # 袁氏屋語
不定期租賃，承租方解約要在合理期限前通知出租方。承租方沒有提前告知出租方應支付違約金，押金扣除違約金及相關水電氣及其它費用後的剩餘部分應退還承租方。
未簽訂書面《房屋租賃合同》視為不定期租賃合同《房屋租賃合同》是要式合同，須以書面形式簽訂。不論房屋租賃期限長短，即使6個月以下的均應簽訂書面租賃合同。當事人之間未簽訂書面租賃合同的視為不定期租賃，簽訂的租賃合同為不定期租賃合同。
租房合同到期後續租，續租也要簽訂《房屋租賃合同》。續租不簽訂租賃合同屬於不定期租賃合同。
不定期合同當事人可以隨時解除，但需提前通知對方《民法典》第563條第2款規定：以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
《民法典》對上述第二款的註釋為:當事人沒有在合理期限之前通知對方的，雖然不影響合同解除的效力，但要賠償因未在合理期限前通知對方從而給對方造成的損失。
續租房屋未簽訂《房屋租賃合同》，承租方解除合同應在合理期限前通知出租方，否則要賠償出租方損失。這個合理期限通常為1個月。
承租方未提前通知出租方解除合同的違約責任與押金的退還在實際的房屋租賃中，《房屋租賃合同》會約定未提前通知對方而解除合同的違約責任，一般條款如下:
若出租方違約提前解除合同的，除退還給承租方押金外，還需支付給承租方約定數額的違約金；反之，若承租方違約提前解除合同的，則承租方應支付出租方約定數額的違約金
通常上述的違約金為1個月的房租。如果承租方沒有在合理期限之前通知出租方而解除合同，承租方要支付1個月房租作為違約金，即賠償因未在合理期限前通知對方從而給對方造成的損失。
至於押金部分，押金作為租賃保證金，主要是用於衝抵承租方應當承擔但未繳付的費用。房屋租賃以“押二付一”居多，承租方違約，租房押金扣除違約金及相關水電氣及其它費用，剩餘的押金應退還承租方。
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7 # 曾朝陽律師
根據民法典的規定，租房合同到期後續租但未重新簽訂合同的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。據此，您可以提出解除租賃合同，但仍應按照合同的約定履行通知義務，否則可能構成違約。至於違約責任是否為不退還的押金，也需根據合同的約定判斷。建議履行通知義務，給對方留出重新招租的時間，或者雙方協商解除合同，不建議透過訴訟解決。
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8 # 一無是處的文文
一切以合同為主，是你違約，還是房東違約，你要看清楚，租戶與房東一定要搞好關係，可以用商量來解決的事千萬不要搞到打官司，勞心勞力費時間。
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9 # 任律說法
對於這個問題，按照法律規定，如果租房合同到期之後又繼續居住，但是雙方沒有簽訂書面的租賃合同，會視為你們之間存在的是不定期租賃關係。
這種情況下，任何一方都是可以隨時要求解除合同的，但是是需要給對方一定合理的準備時間的。
你作為租戶，也需要提前一段時間通知出租方，讓他有找新租客一個準備，如果是突然之間通知對方是不太合理的。
至於是否承擔違約金，以及違約金是否應當為扣除押金，要看你們之前合同是如何約定的？可以參照之前合同裡面的違約責任等相關條款。
如果你們對於違約責任，協商不成，那你們只能去法院起訴解決了，由法院根據你們雙方的實際情況以及過錯程度來進行判定。
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10 # 魏紫濤律師
須看合同具體條款的約定。
合同到期後未續簽，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。不定期的合同可以隨時解除，但仍應按照原合同履行通知義務，否則可能構成違約，承擔相應的違約責任。
房東是否可以以不退還押金來讓您承擔違約責任，要看合同的具體規定。您退租時應當提前一段時間通知，給雙方留有充足的退租和招租時間。建議您和房東協商或通過當地居委會調解的方式解決問題，在以上方式無法解決的情況下再考慮起訴。
望採納。
回覆列表
須看合同條款。
到期後未簽訂合同，表示該合同已轉變為無固定期合同，表示任何一方不受期限約束，都可隨時解約。但相應條款不變，即出租方、承擔方都有一個提告知義務，提前的習慣通常設定為一個月，非常公平，如房東突然告知明天讓你搬走，你肯定搬不了，因你要找中介尋新的承租房，搬家也是要時間的，理由不一一展開。同樣，你突然說明天搬，不租了，也是不可以。提前一個月告知，房東可以有足充時間尋找另一個租客，至於具體什麼時間找到，是房東的事，與你無關。而你突然襲擊，就與你有關，你須承擔一個月的違約金，所以押金肯定不會退，租賃合同通常有這樣的條款，按合同辦事乃誠信體現。