就算lpr模式，也不是實時調整，一年調一次。一年之後什麼樣誰知道，我就是lpr，1月份調的，比去年還少了。

挺好，目前來看每個月的還款比實行LPR之前減少了差不多60塊錢，雖然不多，但是也挺高興的。

根據2021年3月22日公佈的LPR資料，1年期LPR為3.85%，與之前資料持平，5年期以上LPR為4.65，與之前持平，這是國內LPR保持11個月未變化了。

LPR簡單來說就是貸款基礎利率，它的確定是由中國18個主要報價銀行公佈的實際市場貸款利率加權平均後形成的報價。這個報價由全國銀行同業拆借中心計算出來，為銀行貸款提供定價參考。

這18家銀行包括了農業銀行、建設銀行、交通銀行、中國銀行等大銀行，也有西安銀行等地方銀行，也有渣打銀行、花旗銀行等外資銀行，具有很大的代表性。

上述18家銀行在每個月的20號9點之前向全國銀行同行拆借中心提供報價，中心去掉最高和最低報價後算出平均數，並在20號9：30正式公佈。

LPR是在2019年10月8日之後才實行的，以前中國的貸款利率全部參考央行的基準利率，央行基準利率基本上很少變化，自從2015年以後就沒有調整過，但是LPR卻是在不斷變化的。

LPR的高低是由市場決定的，當市場經濟比較旺盛的時候，市場對資金需求比較旺盛，銀行貸款業務比較繁忙，銀行資金緊張，勢必會提高貸款利率，LPR呈現上浮趨勢。

當市場經濟比較低落，市場對資金需求小，銀行貸款業務不繁忙，銀行的資金比較充裕，勢必會降低貸款利率，LPR呈現下降趨勢。

從上一節我們可以看出，市場需求決定了LPR的變化，我們就可以根據近期市場的需求來判定LPR的變化了。

受到新冠疫情的影響，全球經濟基本上都處於下行階段，只有中國保持了穩定的增長，但是我們也要看到，中國的增長趨勢也難免受到全球的影響。不少行業都感受到了壓力，市場不振興，銀行的貸款業務也會受到影響。

與此同時，國家在打擊炒房行為，房地產正在迴歸理性，房貸業務也在逐漸減少，銀行的資金更加充足。

以此來看，近期內LPR應該是處於保持穩定並輕微下降的趨勢。

對於廣發房奴來說，貸款利率下降肯定是一件好事，雖然減少不多，但總歸負擔輕鬆了一些。

歐美貨幣大放水，全球也是齊跟進，人民幣也不例外。只是人家無限量寬鬆貨幣政策來的更狠，加上2020年美國和歐洲的疫情全面蔓延，我們是量化寬鬆政策有節有度，疫情更是得到了快速的控制。這是人民幣相對於美元出現了較大幅度的升值，從年初的人民幣兌美元的7.1:1升值到了年底的6.45:1，升值幅度一度超過了8%。

按理貨幣放水在政策的趨勢下，這是由於經濟不景氣帶來的貨幣大投放。本來貨幣放水帶來的貨幣貶值加快會讓利率得到提升的規律，可LPR的市場化還不是有央Ｙ媽說了算，為了減輕企業和投資人的壓力，卻是降低了銀行貸款的利率，也就是LPR和MLF也是雙雙下調。在低利率大流量的作用下，居民和企業迅速得到大量的閒置資金，可大家都知道，中國的大量資金作用下的量化寬鬆政策最終都會流向了房地產。

2020年本應該平穩，甚至下跌的房地產市場卻還是出現了逆勢上漲的勢頭。這下把S層急壞了。於是等到了經濟一好轉，就要開始踩剎車。於是房地產貸款利率卻是從打折到100%LPR，1.1倍、1.2倍、甚至是1.3倍的LPR利率也是有的。形成了利率市場的兩頭腿走路模式。

LPR簽署在房價上漲前，那也無所謂。反正羊毛出在羊身上，利息已經進入到了房價的上漲盈利中。可那些後面以1.2～1.3倍融資利率購買的房產，房價不僅下來了，而且利率增加了20%，等於房價上漲的10%以上，那麼不僅增加了費用且房價也不低，如今更是有一些上漲的趨勢，那真是得不償失。最後要補充一句，歐美的疫苗開始投放，疫情也會準備緩解，一旦經濟得到控制量化寬鬆就會放緩，美元又會進入到了一個上升時期。

經濟情況不好，LPR就會越低，因為國家不想讓錢都存在銀行，得到市場上流通才會刺激經濟。相反，在投資過熱的時候，適當加息，一是吸引老百姓多去銀行存款，減少市面上的貨幣流通，二是增加借貸成本，減少個人和企業的貸款投資，達到調控經濟的目的。所以，目前全球在新冠疫情影響下，你覺得國家是要刺激經濟呢？還是給經濟踩踩剎車？

非常擔心。我自己就是業內人士，看這架勢，只怕以後的利率會上漲。

其實我是沒簽LPR，但是當時是要求所有客戶都要籤的。如果基準利率上漲以應對通脹，那誰也跑不掉。籤不籤都一樣的

沒房貸 所以沒有具體瞭解 不過現在世界貿易體制 美元結算 通脹一定會來 只是或早或晚 脹在哪個方向而已

不用太過擔憂，央行會有一個調節機制，就像三峽大壩一樣，枯水季放水，汛期蓄水，只要不是海嘯一樣的經濟危機就扛得住，針對西方主要經濟體的巨量寬鬆措施，反應到國內是一個漸進的過程，在提高國民收入的同時逐漸釋放通脹壓力，這個過程現在看需要兩三年。目前比通脹更可怕的是通縮，為什麼降息，就是要刺激經濟活動，因為全球疫情影響經濟不確定性增大，大家都不消費了不投資了，那麼經濟活動就像一灘死水，沒有商品製造就沒有稅收，一切都停滯了，國家就只能透過印鈔解決國家執行，那時候才是惡性迴圈的開始，那時候才是通脹海嘯來了的時候，所以現在國家一定要控制疫情，並提出建立經濟內迴圈就是要提振消費信心，讓通脹來的緩慢一些。另外人民幣堅挺看似損失了出口，實際上目前全球恢復生產最好的就是我們，說白了就是趁火打劫，這些產品只有中國在生產，你要就這個價。

數字人民幣結算，運用區塊鏈技術，集中在中國進出口貿易中。現在全球離不開中國市場以及產品。這種情況下完全可以避開霸權美元體系獨立結算

邏輯沒搞懂，貨幣放水，市場上錢多了，錢的價格（利率）會降低，等到降到一定程度，通脹厲害了，才會加息收回市場上的錢。這兩年美國大放水，我們央行基本上穩著，利率降了200基點而已。所以說還沒怎麼降，就希望上調？想讓熱錢湧進來搶購低價資產嗎？

擔心啥？大水漫灌，錢供大於求，手上有固定資產還擔心融不來錢？真有一天房貸比信貸抵押貸利息高，完全可以用信貸抵押費把房貸提前還掉嘛。所以LPR怎麼變影響不大，但信用不好就真不行！

我選的維持原基準利率，看來還是選固定利率的人賺了

房子剛買了，尾款還沒收回來

選擇浮動利率的請參考國內油價……我就想知道為什麼公積金不浮動，就是商貸浮動，呵呵

什麼時候能像歐美銀行貸款利息那麼低

參考油價就管中窺豹，國際油價的漲跌與國內油價的一毛關係，歐美大放水只是經濟的一環，影響的是沒有防洪措施的河流或湖泊，對於中國這種超級水庫影響不大。