你好 輕鬆租房來回答這個問題

1、找房時，是親戚好友住過介紹最好，若不是，請找正規的租房網站平臺去找房子。切勿輕易聯絡電線杆，廣告欄上的私人房源，防止上當受騙。

2、簽訂合同時，應和租房負責人協商好租房所包含的內容，包括：水，電，煤氣，暖，和物業費由誰承擔，並且寫入合同中。

3、要求租房負責人在房屋出租前結清水，電，煤氣，暖，等其他費用。

4、明確租賃時間，房租支付時間和付款方式，並要求出租房提供房租收據。

5、要明確違約責任和違約的賠償標準。

6、入住前，務必檢查好屋內設施，傢俱，家電等其他裝置的好損情況，必要的時候需要留下證據，以免造成未來不必要的糾紛。若有損壞，並約定維修責任約定。

又到畢業季。據統計，今年全國高校畢業生人數達820萬人，預計將有超過80萬高校畢業生在廣東求職就業，總數約佔全國的1/10。每年到了這個時候，最熱的話題就是找工作、租房子。下面就來和這些即將步入職場、剛入職場的新人們，聊一聊租房的攻略有哪些。

1、三招辨出中介還是個人。

相較於其他租房方式，找中介租房確實能節省時間和力氣。但是對於大多數的職場新人來說，中介費還不算是必要的支出，能省則省。在租房時區別中介還是個人，可以從三方面來排除：一，房屋條件很好、價格很低的，直接繞過，中介在吸引人眼球的概數較大；第二，一個人所發的出租資訊超過3條者大多可以剔除，99%是中介代理；第三，就是直接打電話尋問，避免浪費時間。

2、問問自己想要什麼樣的房子。

在租房子的時候，首先要儘量精確目標，提前考慮一些基礎而且關鍵的因素：你的預算有多少；你打算租大開間、公寓還是單間；想整租還是合租；如果是合租的話，對“同居者”有何要求；還有就是所租房屋大致的選址。因這這直接影響了你通勤的距離，還有交通工具的選擇。如果能在地鐵線邊上就最好了，不用擔心堵車的問題。

3、找出租房痛點提前規避。

有調研資料分析，職場新人租房存在著三個“痛點”：一是房租說漲就漲，二是遭遇搬家，三是不良二房東或者中介細節服務不佳。當然，如果是合租的話，還有第四，就是合租者三觀不合。事實上，如果我們能提前注意到這些痛點的話，是可以提前規避的。比如在租房前就跟房東約定好房租的上漲頻率和上漲比例；簽證租賃合同時，約定幾年租期；提前對合租者進行初步瞭解等等。

做好以上三個攻略之後，我們在找房源的時候，就可以更加聚焦和省力了。目前網上尋找房源的渠道，主要有幾種：分類平臺、中介平臺、O2O公寓、直租群組、社交平臺以及專業的租房平臺。渠道多，選房難，不小心還會掉坑裡，為了避免這些不愉快的事情發生，建議大家直接下載嗨住APP，房源又多又全，沒有中介費，還能保證所有房源的真實性，不用做攻略，也能輕鬆搞定租房事宜。

這是我在13年左右的租房記錄(年代有點久遠)，但是有很實在的實用性。

租房你要考慮租哪裡，地段決定很大因素。以樓主曾經的經歷來說，一般租房就房租+水電自負。樓主曾經遇到好房東，水還免費，寬頻費免費。這是遇到最好的，另外押金押一付一是很正常的。

然後遇到不好的情況你要押二付一，水費，電費，額外收電動車位置充電費，垃圾費，物業費，寬頻費，另外一些惡劣的，沒空調熱水器，你要加裝你還要再加房租，所以租房子，找房子租是要細心一點看環境等。其實如果你有錢單位有報銷，你就大膽隨便租，如果沒有看看我的圖，會給你很多啟迪。房租可以是相對便宜，也可以是很貴，以我租房歷史經驗告訴你，希望對出來租房的朋友們有所幫助，因為出來租房工作都不容易，能幫助到善良的人。

1、提前規劃好你的租房時間軸。

2、謹慎籤合同。

不管是租客還是房東，讓雙方關係產生法律效力的途徑即一份有效的租賃合同。隨著人們維權意識的覺醒，保護租客和房東利益的武器就是簽訂的房屋租賃合同。

房租金額、物業費、水電費、支付日期請寫進合同

在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租，且合同中須明確寫出水電費、寬頻網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付，如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。網友甲：當時中介明明說好房租裡包含網費的，可是後來竟然收我錢，氣死了。經驗科普：一切以合同為準，口頭協議不作數，請將明細列進合約條款。

房內傢俱、設施、具體物品請在合同中註明

租客應在租賃前對房屋及其內部設施進行認真檢查，保證能夠正常使用。如果在正常使用過程中設施損壞，租客應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。 在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內傢俱家電等，如需裝修也應在合同中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。 網友乙：一年滿了，我拿著押金條去取押金，中介告訴我，屋內少個沙發扣我200，屋裡從來就沒配備小沙發啊，怎麼回事？ 經驗科普：屋內設施物品請在合約裡一一列出，謹防後期糾紛。

附加條款：允許租客私下轉租，不得做違約處理

在合同最後一般會有部分空行區域，這是為了寫一些附加條款，現階段，大部分租客多為剛需租客，租房主要是為了解決自己的住宿問題，如果工作發生變動，多數人可能會考慮搬到公司附近，這就要求租客在租房合同中新增一條附加條款：允許租客私下轉租，不得做違約處理。 網友丙：我換工作把房子轉租了，房東說我違約不退押金還自動終止合同，怎麼辦？經驗之談：這樣在換工作轉租房屋時，只需把之前自己租房的押金條給被轉租人即可，自己問被轉租人拿到相應押金，後期被轉租人續交房租也部屬於違約。

要看中介的委託合同，租房期限小於委託期限

網友A：我住到半年時，有人聲稱自己是房東，說他跟中介合約到期，勒令我搬出去，怎麼回事？若出租人並非房東，籤租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議後，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同並寫上附加條件之後再支付。

押金問題需注意，屋內有損壞請立即報備中介

網友小C：房東手寫的收據，住滿一年，押金不退我，怎麼辦？因為簽訂合同付租金大多采用押一付三的方式，房東或者中介收到押金條給租客一個“收據”憑證，這個很重要，租期滿後如租客不再續約，常規來講可持押金條取回押金，但是鑑於很多人私下交錢給房東，房東個人出具的收據法律意義可能不大，請在合同中對押金條進行說明，押金收據在法律上方具備押金條作用。

對於職場新人租房，首先應該到你上班區域附近租房中介瞭解一下房租市面行情，有條件儘量多走幾家著看，考慮你到上班地點的遠近，交通，水電、通訊等基本設施是否安全、便捷、齊全。如果是自己開伙食還應考慮離用歺地點和菜市場的遠近，是否方便。

其次，應該考慮的是自己對房租的承受能力，是單租或是與人合租，房子座落位置是否偏僻，早晚上下班路徑是否安全，如果合租，合租人是否可靠，你對他們是否瞭解，好不好相處等，都需要略知一二。能夠自己判斷的自已叛斷，不能自已叛斷的，也要儘可能地從側面去向熟悉人儘量多瞭解些，儘可能做到在大事上無誤。

再者，不要在自已毫無把握時就匆匆忙忙地去租房，凡事都應儘量做到三思而後行，以免忙中出錯，錯中添亂，給自已日後帶來不必要麻煩。

至於房東方面為人怎樣，就只有租住後慢慢去了解些，要做到儘量不去拖欠房東房租。如果合租，要與合租人搞好團結，大事小事要相互禮讓，相互幫襯，在家靠父母，出門靠朋友。

租客鄰里之間相見也要有禮貌，給人一個友善的好影響，能關照得到人的地方都要彼此相互關照，誰都說不準自已就沒求別人的一天，贈人一桃，受人一李，多個朋友多條路。同時，還要自覺遵守公共與個人衛生和秩序，入鄉隨俗，做個知法懂規，誠實守信，自重自愛，有道德-、有禮親的現代文明人。

我婆婆媽媽地說了這許多，算不得什麼好攻略，其實，也只是出門在外人的普通常識，希望多少能給像題主一樣的人，讀後帶去些實惠，我心足矣！

最後祝大家新的一年，職場工作順利，生活愉快！

首先，確保能租得起的情況下，當然是首選離單位最近的地段，因為職場新人一般為了表現自己也好或者被老同事用來當廉價勞動力也好，總之，一般新人總會有幹不完的活兒，經常加班加點也是情理之中，而且上班一般要提前到，所以綜合考慮還是首選離單位近的地方。至於小區環境或者房間佈局環境等，當然根據自己手頭資金情況視情況而定了。

其次，還有一個很重要的問題，那就是租房的時候，一定要選好合租人。為什麼這麼說呢，因為我本人以前讀大學時候暑假實習，當時為了著急租房沒有考慮太多，有人合租就自然直接租進去住了，但是住進去才發現，原來他是無業人員，每天我下班回去他都是招呼了一群閒雜人員打牌等，弄的滿屋子烏煙瘴氣，當時是學生，膽子也小，所以也不敢說，但是每天心情很鬱悶。所以，如果條件允許的話，一定要對一起合租的人進行必要的先期瞭解，當然很多小夥伴兒會幻想有一位體貼的美女朋友一起合租，然後最後順理成章發展為男女朋友關係等，那就只能祝你好運啦。

另外不得不提一下的就是，職場新人一般初入社會，一般都會比較膽小，而且既然是租房，肯定家人也離得遠，那麼這種情況下，租房後或者租房期間的安全問題一定要重視，甚至遇到房東無條件漲價等不合理的侵犯你合法權益的事情，一定要學會利用法律武器或者及時告知同事幫忙等方式來維護你自己的權益，切記不要做被別人宰割的小羔羊。

最後，祝願那些租房的職場新人們，早日升職加薪買到屬於自己的房子安個屬於自己的家。

你和好友或關係好的同事合租是不錯的選擇，可以減輕你一人的負擔。租大學生公寓倒是個不錯的選擇，你們可以和大學生合租，更可以減輕負擔。租住的地方離你公司的遠近，上下班需花的時間(含高峰期)，開車，坐地鐵，公交等又需花多少時間，等等都要算在內。簽了租房合同後，你們自己也要把水，電，燃氣費，房租怎麼分攤說清楚