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1 # hjzhaojian
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2 # 咯路雲端
感謝邀請回答！樓梯房按現階段的《住宅設計規範》規範要求：七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設定電梯。而且隨著高度的增加，電梯的數量也會增加。引用2張平面圖
我們可以發現，樓梯房比電梯房少的區域有電梯前室、電梯間。從這我們知道，樓梯房的公攤面積是比電梯房要少。這是根本的區別。
在現階段，樓梯房是越來越少，電梯房越來越多，主要是電梯房以其優勢得到了市場的認可。電梯房的優勢歸納一下主要有：1、交通方便；2、如果需要醫療救護，電梯房更有效率；3、家中如果有老人兒童，電梯房更是體現了其方便性。以上為樓梯房和電梯房的區別，希望可以解釋疑惑，也希望大家都發表自己的觀點。 -
3 # 生活鬥陣行
現在有很多人在買房的時候其實都沒有什麼經驗，正是因為缺乏經驗的這個問題，所以也導致了很多朋友總是聽信了開發商或者銷售員話，一不小心就買到了不好的房子，入住以後才是真的很後悔，其實現在小區的房子基本上都蓋得很高，所以我們現在買的一般都是電梯房了，但是你是否知道選擇樓層這個問題也是一門大學問呢？今天我們就要來跟大家說說電梯房樓層選擇的這些問題，一起來看看吧！
一般來說的話，如果是電梯房的話，很多人都不會在選擇一樓了，雖然說以後有的時候真的很方便，但是想想現在的房子普遍都很高，少說也有十幾層，那這個時候如果你住在一樓也會覺得十分的壓抑，而且樓層低的話可能小區的綠化樹還會遮擋住Sunny，造成整個房子的昏暗，居住的效果可能不會那麼理想。
還有選擇樓層的時候看要看看周圍的環境，如果你要買的房子周邊就是商業街的話，也建議你選擇高層來居住，因為一般來說商業街會比較吵鬧，如果晚上一些商家營業到比較晚的話，也會影響到低樓層朋友們的休息，如果家中有老人和孩子的話還是建議不選擇這樣的房子了。
最後在選擇房子的時候還是要看下這個小區的物業管理，畢竟有些小區的物業管理真的是十分的鬧心，所以對於這樣的小區還是勸大家謹慎一些，畢竟物業如果管理不好的話，小區治安什麼的也會受到影響，我們在選擇房子的時候最好也提前瞭解一下當地的物業情況吧。
看完了今天的生活小妙招，不知道你是否瞭解瞭如何挑選電梯房樓層呢？現在知道是不是還不晚呢？
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4 # 興寧二手房買賣網
一般來說的話，如果是電梯房的話，很多人都不會在選擇一樓了，雖然說以後有的時候真的很方便，但是想想現在的房子普遍都很高。
少說也有十幾層，那這個時候如果你住在一樓也會覺得十分的壓抑，而且樓層低的話可能小區的綠化樹還會遮擋住Sunny，造成整個房子的昏暗，居住的效果可能不會那麼理想。
還有選擇樓層的時候看要看看周圍的環境，如果你要買的房子周邊就是商業街的話，也建議你選擇高層來居住。
因為一般來說商業街會比較吵鬧，如果晚上一些商家營業到比較晚的話，也會影響到低樓層朋友們的休息，如果家中有老人和孩子的話還是建議不選擇這樣的房子了。
對於以上的分享關於這個問題的解答，都是個人的意見與想法，同時我希望我分享的這個問題的解答於分享能夠幫助到大家。
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5 # 裝修第一站
這個問題看我絕對沒錯，站主我好歹從業十幾年，這些東西還是門兒清的~
電梯房和樓梯房的區別1.公攤面積
買個電梯房100平的使用面積只有70平米
買個樓梯房100平米使用面積起碼的有85平米
不用站主說十五平米的面積有多大吧？直接少了一間臥室好嗎？
2.便捷程度
這個就是電梯房佔有優勢了，不過也要考慮到緊急停電和梯戶比的因素，不過較高層的樓梯房確實不適合老人和兒童的行動。
3.物業管理費
因為電梯房多了電梯，自然就是需要交納更多的物業管理費用。
4.房源
現在除了別墅已經很少有開放商願意做樓梯房了，畢竟樓梯房的層高太低，遠遠收不回地皮的價格。
看電梯房只需盯緊下面幾個引數
梯戶比梯戶比就是每層居住的戶數和電梯數量的比值。過大的梯戶比可能導致上班的時候電梯得等個老半天，萬一哪天起晚了，那可真是絕望。
電梯數量一般來說，住宅層數在12層以上、18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；在24層以上的住宅，應做到1梯2戶或2梯4戶；在19層以上33層以下，電梯不應少於3臺。
物業管理其實這個已經不限於電梯房了，樓梯房也是一樣，一個好的物業公司能夠讓您生活開心，事事順利，平平安安，如果攤上一個不好的物業，那麼整天的推三阻四，不負責任，小區的安全，衛生等等都得不到基本的保障。
應急配置在選擇電梯房時，高層使用者要考慮電梯執行所需要的電力資源以及應急發電機和應急電源的配備是否完善。另外，由於電梯房樓層都比較高，如果大家想要購買高層的話，需要考慮供水情況、水壓情況以及是否為高層使用者配備臨時水箱等問題。
好啦~，說到這裡也就差不多啦
回覆列表
電梯房和樓梯房的區別在於：
1、房屋的實際面積的不同。開發商所標示的房屋的面積包括房屋的實際使用面積和住房的公共部位的面積（如：電梯、電梯等候間……），這部分也叫做公攤面積，所以，電梯房的房屋實際使用面積比樓梯房的實際使用面積要小一點。
2、建築上的區別。電梯房由於需要建蓋的樓層數較多，都使用框架結構的建築。而樓梯房建蓋的層數不多，大部分都是磚混結構的。對於地震電梯房的抗震要比樓梯房好，房屋的結構設計上就看各自的設計區別了。
3、管理上的區別其實也就是物業管理費的不同，電梯房的物業費要比樓梯房高很多。使用上電梯房不用爬樓梯，樓梯房要怕樓梯。其它的也沒有什麼區別。
電梯房如何挑選，考慮的因素有哪些？
1、電梯，建築層數多的電梯房應該要有兩部電梯，電梯的質量要好，執行速度也要考慮。要有應急電源，不然高層的爬樓梯太累了。
2、水壓，房屋樓層越高水壓就會不夠，所以這也要諮詢開發商。
3、物業管理，必須要有好的物業管理，安全舒適。
4、房屋的結構、採光、層高、座向……還要考慮第幾層，一般來說，我覺得選擇在9層以上就差不多了，但是不能選擇頂層。